Avis concernant une terrasse de 50 ans

Bonjour à tous,

Nous avons acheté une maison datant de 1976, pas phénix mais même type de construction, qui montre quelques signes de faiblesses ici et là, mais bon vu le prix de l'immobilier dans le secteur on ne va pas se plaindre alors qu'on a eu la chance d'acheter.

Bref, il y a une terrasse tout autour de la maison, un dallage en opus incertum, fissuré de partout avec la nature qui reprend ses droits. Le voisin m'a indiqué que c'est un ami des anciens propriétaires (qui ont fait construire la maison) qui l'a crée et que ce n'est pas du bon travail (le plus gros problème c'est la pente de l'allée du garage qui laisse l'eau de pluie stagner).

Nous avons un regard sous la gouttière que je soupçonne être un réservoir à moustiques et en soulevant la dalle qui le recouvrait, j'ai pu avoir une vue en coupe de la terrasse dont voici la photo :






Je n'ai aucune connaissance en construction mais j'ai le sentiment qu'il ne devrait pas y avoir cette épaisse couche de terre entre la terrasse et la dalle de la maison? Je pense que c'est pour ca que le regard est plein de boue et que les dalles de la terrasses sont toutes entrain de se soulever avec des plantes partout?

Je vous remercie de m'éclairer si c'est normal que ce soit fait comme ca ou non? Merci beaucoup et bonne soirée!