Avis fissure pavillon 1996, crépi ou structurel ? Résolu

Bonjour,
Je m'apprête à investir et il s'agit de mon premier achat de RP. Il s'agit d'un pavillon construit en 1996 et sur lequel j'ai fait une offre. J'ai appris que j'étais retenu par le bailleur pour l'achat. Seul hic, en regardant à nouveau les photos prisent le jour de la visite, je me rend compte qu'il y'a une fissure sur la façade. je ne sais pas comment je n'ai pas pu voir ça !! Le crépi est d'origine, surement un projeté monocouche et un nettoyage/peinture a été fait il y'a 10 ans. Maison construite en parpaing creux 20 cm.

J'y suis retourné deux fois et ce que je remarque c'est que ce n'est pas la même largeur en haut ou en bas de la fissure et la profondeur ne semble pas la même. (plus profond au centre et moins sur le bas ou le haut). Lorsqu'il pleut j'ai remarqué que les les bords et même le revêtement étaient "plutôt mou" au touché et j'arrive facilement à "refermer les bords" quand je plaque une règle dessus par exemple. La fissure fait au maximum environ 1 mm de largeur au centre (entouré en bleu) et semble de profil en "V" (Plus large au départ et tend à se refermer en profondeur). Profondeur max observée environ 1 à 1.5 cm.

Je pense que cette façade prend beaucoup les intempéries vu la mousse qui pousse (exposition ouest).

Je vous laisse un maximum photos, j'espère que vous pourrez m'aider à y voir un peu plus clair ne pouvant faire venir d'artisans/experts avant de signer le compromis dans une semaine (le joies des ventes hlm :/).


Merci beaucoup à celles et ceux qui pourrons m'aider.
















Traces/salissure et peut être début de fissure a un angle de la maison ?



Fissure semblable (moins important quand même) chez les voisins (maison mitoyenne par le garage, même construction et même année).