Reprise fissure horizontale suite rotation du plancher étage

Bonjour à toutes et à tous,

J'espère que vous aller bien.

J'aurais besoin de me faire confirmer la méthode avant d'attaquer la rénovation de ma façade.
Il y a quelques années j'ai fait venir un expert avant la fin de la décennal pour faire expertiser deux fissures horizontales au niveau du plancher béton armée sur mon mur de pignon.
D'après les plans le mur porteur est constitué de maxibrique de 22cm, à hauteur du "coffrage" du plancher la brique fait 11 de large et la dalle repose sur 11 cm de mur et ensuite le pignon repart avec des brique de 22cm. La quasi totalité des maisons du lotissement présentent ce type de fissuration autour de la rive de dalle.
Pour information on est dans une zone RGA modéré, les fondations sont constituées de colonnes ballastés descendants à 5M et de semelles filantes à l'aplomb de celle-ci, aucune autre fissure n'est présente sur la structure en dehors des rives de dalles.
L'avis de l'expert était le suivant :

Citation:

Les fissurations observés sont les conséquences cumulées :
- D’un phénomène de dilatation différentielle du plancher intermédiaire béton armé.
- D’un phénomène de rotation d’appui du plancher intermédiaire en béton armé sous déformation de rotation.
Ces sollicitations se répercutent par la manifestation de fissure affectant les rives de dalle d’allures essentiellement horizontales.

Ce pignon ce trouvant exposé aux intempéries le joint commence à s'abimer et il est temps de m'attaquer au problème; surtout que je soupçonne une légère infiltration suite à un diagnostique recherche de fuite, la dalle de béton constituant le plafond était humide ce jour là.

J'envisageait de dégager ce joint à la meuleuse sur 1cm de profondeur et de refaire au mortier de jointement gris en dépoussiérant et en humidifiant la brique avant la pose du mortier.
Une fois le mortier sec j'envisage d'hydrofuger mon mur pour le protéger des intempéries avec du sikagard 221.
Est-ce la bonne méthode?

Merci d'avance pour vos avis éclairés

Les photos :