Changement de radiateurs électriques pour améliorer DPE dans du locatif

Bonjour,

J’ai un appartement de 28m² dans un immeuble ancien (avant 1900) et classé que je loue généralement à des étudiants.

Je change de locataire et mon DPE effectué en 2019 est en E avec 272 kwhep/m². C’est un classique dans le centre historique.

Je dois le refaire avant le prochain locataire et la méthode de calcul a changée. Il s’agit visiblement de la méthode 3CL qui se base sur la réalité de l’installation et serait d’après les échos que j’ai eu plus favorable pour les petits appartements à l’électrique depuis janvier 2026.

J’aimerais bien qu’il passe en D car je semble être pas loin de la borne des 250 kwhep/m².

Depuis que je l’ai, j’ai fait quelques améliorations entre 2 locataires (changement de la VMC pour un système hygo B, changement de la dernière fenêtre simple vitrage qu’il restait par du double, passage de toutes les lampes à LED, calorifugeage de tuyau du chauffe-eau).

J’ai peu de temps entre 2 locataires donc je ne peux pas tout réisoler et je n’ai pas le droit d’installer une climatisation.

Actuellement l’appartement est équipé de 2 radiateurs « grille pain » Atlantic F617 de 1500w.

Pensez vous que si je les change pour des radiateurs plus modernes à inertie, themostat, detecteur présence et ouverture de fenêtre je vais gagner sur le DPE ?

Est-ce qu’il faut absolument qu’il y ait le label 3 étoile œil pour que ce soit pris en compte par le diagnostiqueur ?

J’ai vu le modèle Bestherme Diane qui fait le job pour 130€ mais il n’a pas le fameux label ci-dessus que l’on retrouve plutôt sur des modèles entre 350 et 500€.

Qu’en pensez-vous ?

Merci par avance pour vos retours.