Réaménagement d'un étage existant, nouveau solivage

Bonjour,

Je souhaiterais réaménager une pièce existante avec pour objectif de rabaisser le plafond actuel (en dessous) de 300 cm à 250 cm.
Après avoir parcouru plusieurs discussions sur le forum, je me suis dit qu'il serait bien d'avoir un avis sur mon projet.
La pièce est déjà aménagée et le solivage actuel est pas terrible (mélange de bastaings et de madriers, certains fixés sur sabots, d'autres scellés dans les murs d'une maison ancienne).

La pièce mesure de 560 cm de long par environ 400 cm de large (portée maximale de 387 cm si on enleve les muralières).
J'envisage la pose d'une muralière de 63x175 sur chaque longueur (560 cm). Les murs porteurs sont en parpaings creux de 30 cm.

Pour la fixation de la muralière, j'hésite entre deux solutions :

- Des corbeaux en tube carré de 40x40x3, espacés d'environ 40 cm et scellés au mortier sur 15 à 20 cm dans les parpaings (comme vu sur le forum).
- Des tiges filetées de 12 mm avec scellement chimique 

Quel est votre avis sur ces deux options ?

J'ai un passage avec un linteau, je pense utiliser des équerres de renfort en 8mm avec goujon d'ancrage dans le linteau et tige au dessus dans le parpaing.
Est ce utile ?

Concernant le solivage, je pensais utiliser des sections de 63x175 (en réutilisant les solives existantes si possible) avec un entraxe de 33 cm fixées avec des sabots.
La portée de 387 cm me semblant quand même importante. Si cela est trop juste, je passerai en 75x225 mais je trouve dommage de jeter tout l'existant.
Je compte également poser une rangée d'entretoises au milieu pour rigidifier le plancher.
Est-il possible de recouper les madriers existants (s'ils sont en bon état) pour les transformer en solives de 175 mm de hauteur ?

Sous les solives, il y aura de la laine de verre et du placo (plafond suspendu).
Pour le plancher, j'envisage la pose d'OSB en 18 mm ou 22 mm (selon disponibilité), recouvert d'un parquet stratifié.

Pour la trémie, elle devrait faire 206 cm par 90 cm selon l'escalier que je souhaite. J'envisage donc de doubler le chevêtre.

La pièce est sous combles et la zone réellement habitable (hauteur > 180 cm) représente environ 16 m².
Sur cette surface, je prévois d'aménager une salle d'eau de 4 m² (cabine de douche 70 kg , WC suspendu 50 kg, meuble lavabo 50 kg et les cloisons ba13 autours) dans l'angle nord ouest de la piece.
Le reste de la surface sera occupé par un lit et du rangement (habits, les affaires de ma femme...)..

Je joins un schéma de ce que je souhaiterais faire, si cela peut aider.

Mon projet vous semble-t-il cohérent ?

Je vous remercie pour vos avis.