Nettoyage Façade, devis très différents !

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PierrePi Picto info

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Le 25/07/2026 à 16h52 Nouveau membre Env. 10 message Seine Et Marne

Bonjour à tous,

J’aurais besoin de conseils concernant le nettoyage / traitement de ma facade. Ma maison a été construite en 2012, je l’ai achetée en 2021. Il y a des traces noires sur les murs, donc j’aurais souhaité les enlever. J’ai donc fait appel à des entreprises, et j’obtiens des devis très éloignés les uns des autres.

J’aurais donc aimé avoir votre avis sur ce qui semble le plus adapté / le plus utile pour ma maison, dont je joins des photos, parmi les devis reçus que je détaille ci dessous. Egalement, si vous regardez les photos, vous verrez une grosse coulée noir en dessous de la marquise de la porte d’entrée, celle-ci renvoyant l’eau vers le mur. Sur ce point, j’aurais aimé avoir des avis également : peut on espérer qu’un traitement supprime ces taches, et y a-t-il un moyen de faire en sorte que la marquise ne renvoie plus l’eau vers le mur ?

Voici donc les différents devis que j’ai pu obtenir, tous concernent le nettoyage / traitement de l’ensemble des murs (environ 200m²), classés du moins cher au plus cher :

Devis 1 : 1860€ TTC
Réalisation d’un nettoyage de façade comprenant l’application d’un traitement fongicide à action active destiné à éliminer les mousses, algues, lichens et autres micro organismes présents en surface (ce traitement n’a aucune action sur les traces d’altération, de vieillissement ou de dégradation du support, les coulures d’oxydation, les taches incrustées ou les différences de teinte permanentes) + Rinçage complet et abondant à basse pression

Devis 2 : 2800€ TTC
Application traitement préventif et curatif Dalep 2100 (1600€ HT) + Application de l’hydrofuge protection Dalep D21 (1200€ HT)

Devis 3 : 3190€ TTC
Pulvérisation d’un agent actif fongicide et algicide & nettoyage à basse pression (1760€ TTC) + Application d’un agent actif pour imperméabilisation des surfaces dans le temps grâce à une imprégnation hydrofuge (1430€ TTC)

Devis 4 : 3200€ TTC
Application par pulvérisations d’un traitement nettoyant curatif & préventif & Rinçage à base pression (1600€ TTC) + Traitement protection hydrofuge (1600€ TTC)
Travaux garantie 10 ans.

Devis 5 : 8000€ TTC
Passage du nettoyant désincrustant + Lavage moyenne pression + Pulvérisation du traitement anti-verdissure

Devis 6 : 12 000€ TTC
Protection des lieux, sols, ouvertures avec baches polyanes + Montage et démontage d'un échafaudage sur pied, approvisionnements et déplacements + Décontamination des supports et rinçage basse pression + Application d'un fixateur de fond + Finition peinture souple et semi épaisse D3

Devis 7 : 30.000 € TTC, 25.500 € si j’accepte le forfait « pub » (panneau publicitaire posé devant la maison pendant 3 mois + autoriser l’entreprise à alimenter son book avec des photos de ma maison avant/après + déposer un avis google)
Passage du nettoyant désincrustant + Lavage moyenne pression + Rebouchage des fissures + Passage du traitement anti-verdissure (si nécessaire) + Application d'un fixateur + Application d'un hydrofuge coloré

Merci à vous pour vos avis !!!

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stephplr77 Picto info

Le 25/07/2026 à 17h08 Membre ultra utile Env. 40000 message Sur Le Forum (77)

Bonjour,

que dire ?

ceux qui ne précisent pas le produit utilisé : mauvais point

devis 6 : il va faire une finition peinture

devis 7 : la grosse blague

De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)

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CATERHAM Picto info

Le 25/07/2026 à 18h07 Membre ultra utile Env. 3000 message Bouches Du Rhone

Le un ne met pas d hydrofuge, vu les autres devis pour cette prestation d environ 1200a 1400 pour les autres, il est basiquement au meme prix si vous en voulez

Deux trois et quatre semblent tres comparables entre eux

Le cinq parait hors sol pour justifier son prix

Le 6 rajoute une peinture

Le 7 vous lui garantissez un panneau, vous lui donnez des droits sur des photos pour sa pub, vous avez l autorisation de donner un avis Google (Quel privilege unique...) il projete un hydrofuge coloré...

Donc soit 2,3,4 ou 6

Verifiez entre 2, 3, 4 qui fait ca a l echelle ou a l echaffaudage, avec un echafaudage le travail est plus soigné, avec une echelle ca va etre compliqué

Si vous voulez une peinture, redemandez un devis a 2,3,4 et comparez a 6

Pour les traces de la marquise, ca reviendra, sauf a modifier l installation, mais les projections noircieront la facade en peripherie quoique vous fassiez

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plaquisteheureux Picto info

Le 25/07/2026 à 18h44 Membre ultra utile Env. 20000 message Gard

Salut, c'est quand même dommage de faire un nettoyage sur une façade qui se resalira très rapidement.
Et je rejoint CATERHAM si il y avait une justice en France, ce genre de société n'existerait pas !

ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail

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Exocet Picto info

Le 26/07/2026 à 11h37 Membre super utile Env. 7000 message Au Vert (51)

Appliquez déjà vous même un anti mousses au droit de la marquise. Vous y verrez plus clair ensuite...
Le mieux est d agir régulièrement...

Dura lex Sed lex

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PierrePi Picto info

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Le 26/07/2026 à 11h50 Nouveau membre Env. 10 message Seine Et Marne

Bonjour et merci beaucoup pour vos réponses !! très sincèrement ca m'aide beaucoup d'avoir des avis extérieurs, car je n'ai aucune compétence en la matière...

De ce que je comprends toutefois j'ai donc le choix entre :

1/ Une application de produit fongicide (type Dalep 2100), dans les 1800 € TTC, avec nettoyage basse pression
2/ En plus du produit fongicide, application d'un produit hydrofuge (type D21), dans les 3000€
3/ Rajout d'une peinture : 12000€

Pour les 1 et 2, les entreprises (qui sont des entrepreneurs individuels) feraient ca en une demie journée / une journée, sans échafaudage. Je ne sais pas quel matériel ils emploient.
Pour la peinture, c'est deux semaines de chantier avec échafaudage

Mon hésitation tient évidemment au résultat : si l'option 2 permet de bien nettoyer et d'etre tranquille 10 ans, bah autant partir la dessus. Par contre, si ca nettoie rien et/ou que ca dure un an avant de revenir au résultat initial, c'est l'option peinture qui risque d'etre plus rentable dans le temps (sauf si avec la peinture ca se resalit aussi très vite, ce que je ne sais pas...).

Pour faire mon choix j'envisage la chose suivante :

- acheter un bidon de Dalep 2100, et tester sur un bout de mon muret qui entoure la maison, qui a le même crépi, et qui est encore plus sale. Le hic : je n'ai pas de matériel pour faire ensuite le nettoyage basse pression proposé par les entreprises. (à ce propos, je remarque que le devis 2 ne propose pas de nettoyage basse pression, est ce que ce nettoyage est indispensable, ou il permet « juste » de faire tomber de suite les saletés qui finiront de toute façon par tomber suite à l'application du Dalep 2100 ?)

- demander aux entreprises qui ne me proposent pas la peinture de voir un résultat avant/après des maisons qu'ils ont traitées (avec si possible l'adresse, que je puisse constater de moi-même)

Enfin, je suis parti pour écarter l'entreprise qui m'a proposé les devis 5 et 7, car je ne comprends la valeur ajoutée et l'écart de prix.
Et autre chose : je pense virer la marquise, mais ma femme veut absolument quelque chose qui nous protège de la pluie devant la porte d'entrée. Je ne vois pas du tout ce qu'on pourrait mettre à la place...

Merci encore à vous tous !!!

PS : je n'ai pas compris la remarque de plaquisteheureux concernant les sociétés qui ne devraient pas exister ? On parle des entrepreneurs individuels qui prennent 3000€ pour une demie journée pour appliquer un fongicide et un hydrofuge, ou de la société qui m'a proposé le devis à 25000€ si j'accepte le « forfait pub » ?

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Manu-d.en-haut Picto info

Le 26/07/2026 à 12h17 Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)

On n'est pas en économie administrée, mais en économie libérale : toute entreprise a le droit de proposer ses prestations, dans le respect des lois, et tout client peut accepter ou refuser d'acheter.

Quelles entreprises auraient enfreint quelle loi ou règlement ?

C'est une fois que certains se soient mis hors la loi que l'on peut se questionner sur la Justice.

Si on veut sortir de l'économie libérale on peut, il suffit de faire la Révolution (pars devant, j'arrive Wink

)

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plaquisteheureux Picto info

Le 26/07/2026 à 14h59 Membre ultra utile Env. 20000 message Gard

Donc, rien n'interdit d'envoyer des commerciaux pour embobiner des clients potentiels. Dans certains cas, on appellerait cela un abus de pouvoir, car une personne sachante essaie d'embobiner une non-sachante.

Comme je le dis souvent, la France est le paradis des escrocsss ! Car peu de lois, des lois non appliquées et des peines inexistantes.
Ajoutez à cela les tribunaux pleins à cause des mêmes personnes qui passent toujours devant la justice, et des procureurs et juges qui pleurent de manquer de moyens, alors qu'ils sont les premiers responsables de cette situation. Oui, quand on passe son temps à refaire ce que l'on a déjà fait, on ne peut pas faire autre chose.

ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail

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GB83

Le 26/07/2026 à 15h01 Membre utile Env. 700 message Saint Raphael (83)

Bonjour
Pour faire un nettoyage de façade low cost basse pression, il suffit de posséder une poubelle (propre de préférence) une pompe de surface à 50€ et d'un tuyau d'arrosage.
Après avoir protégé l'entourage de sa maison surtout si il est arboré,
on met le produit de nettoyage dans la poubelle (éventuellement dilué à l'eau), on aspire le produit par la pompe et on le rejette dans le tuyau d'arrosage.
En fonction de la pompe on peut atteindre 10m de haut largement suffisant pour une façade et/ou une toiture de maison individuelle.
On laisse agir entre 10 et 20mn et on rince abondement en remplaçant le produit dans la poubelle par de l'eau.

Coût de l'opération: 150€ (pompe + tuyau d'arrosage avec embout + poubelle) + prix du produit (si c'est de l'eau de javel 20€/20l)
Temps de travail : 1/2 journée.
GB83

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CATERHAM Picto info

Le 26/07/2026 à 17h10 Membre ultra utile Env. 3000 message Bouches Du Rhone

Vous confondez les produits

Le Dalep existe en trois dilutions, mais les trois sont a la base le meme produit

Le PE est Pret a l Emploi, il n a pas d effet hydrofuge

Le 2100 est plus concentré et doit etre dilué avant usage, dans une proportion de 1 a 7, il contient un hydrofuge, du D21

Le UC est Ultra Concentré, il doit etre dilué dans une proportion de 1 a 9, il n a pas d hydrofuge

Le PE est de l UC dilué, le 2100 est de l UC plus du D21

Passer du 2100 puis du D21, c est un peu ceinture et bretelles, le 2100 ayant deja du D21

C est un biocide, donc ca va tuer les lichens et les algues.

Ensuite, soit vous laisser les debris tomber, ca va mettre entre pas longtemps et longtemps de deux mois a un an, soit vous lavez et ca va en enlever la majorite

L hydrofuge vise a reduire l humidite necessaire aux lichens et algues. Cela protege environ deux ans, moins si vous rincez comme un bourrin avec un nettoyeur haute pression, un simple jet suffit

Si vous traitez avec ca, ce sera plus propre, mais les memes causes ayant les memes effets, une fois l hydrofuge lessivé par les intemperies, les lichens et algues vont revenir, au bout de deux ans, mais avant que ca ne fasse les traces actuelles, ca prendra probablement deux ans ou trois en plus

Une peinture de facade ferme le support, ca prend moins l eau et ca laisse moins de cavités pour que le lichen ne s implante, vous serez peinard une dizaine d annes si bien posée sur un support bien sec

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