Devis désembouage 3 radiateurs à 1800€, excessif ?

Bonjour à tous,

Je souhaiterais avoir vos avis concernant une proposition de désembouage de mon installation de chauffage.

J’ai une chaudière individuelle dans un appartement que j'ai mis en location via une agence, avec un circuit de radiateurs à eau. Suite à un problème de chauffage (eau qui redevient froide après 5mn de douche), il m’a d’abord été évoqué une possible défaillance de la vanne 3 voies de la chaudière.

Un entretien annuel de la chaudière a ensuite été réalisé. Le rapport d’entretien ne relève finalement aucune anomalie particulière concernant l’installation et ne mentionne pas la nécessité d’un désembouage.

Malgré cela, il m’est maintenant proposé un désembouage complet pour un montant de 1 800 €.

On m’a transmis une photographie de l’eau du circuit qui semble chargée, mais je n’ai pas pour le moment d’autre élément technique (analyse de l’eau, constat de boues dans le circuit, défaut de circulation, perte de performance constatée, etc.) justifiant cette intervention.

J’ai également demandé à recevoir les devis détaillés ainsi que le nom des entreprises ayant chiffré ces prestations, afin de comparer. Pour l'instant pas de réponse.

Bref, je suis très méfiant envers mon agence...

Mes questions :

Un désembouage à 1 800 € vous paraît-il cohérent pour une installation individuelle classique ? (appartement de 42m2 avec 3 radiateurs)
Est-ce qu’une simple photo de l’eau du circuit suffit selon vous à justifier un désembouage ?

Que faire dans ce cas, j'ai l'impression que l'agence veut profiter de moi ...

Merci d’avance pour vos retours d’expérience.

Voici le devis (pas de nom d'entreprise, tout est sous le nom de mon agence) :