Bases de corps corrodés, beton fissuré

Bonjour,

Je suis propriétaire d un appartement de 1965

depuis un an. J avais bien vu ces soucis à l achat mais l appartement ayant eté loué par ma défunte grand mere pdt 20 ans, je n y avais pas attaché bcp d importance, il y avait tt a refaire dc d autes propriétés. 8 mois de réno seul apres l appart est comme je le souhaitais mais desormais vient la question des gardes corps. en effet, j ai la maçonnerie a droite d un garde corps de fenetre qui a fissuré et un morceau est parti. Le syndic me dit que si c est garde corps c est mon souci sauf que la c est la maçonnerie qui est impacté. 

L autre probleme c est le balcon, la pareil rien qu avec une photo elle me dir que c est la responsabilité du propriétaire sauf que ts les autres balcons ont les memes soucis. Rouille en bas des gardes corps mais seulement au niveau de la dalle du balcon. 

Je pencherai pr un defaut d étanchéité de la dalle des balcons dc l origine du desordre ne serait pas ''votre garde corps rouille par manque d entretien'' mais plutot ''l eau s infiltre ds la dalle du balcon et vient corroder les pieds des gardes corps''. On vient bien sous les balcons des autres apparts, que ya des dégâts d infiltration.

Qu en pensez vous ? 

Si on me dit c est a votre charge tres bien. Je coupe le pied trop corrodé, je le remplace par un tube carré de 20*20 et je soude a la baguette  sur le garde corps.