Fissure avant réception : DO ou réserves !

c'est un marrant ton constructeur :p

Il faut que cela soit marqué dans les reserves , deja parceque tout ce qui est visible et accepté (donc si tu le mets pas en reserve) le constructeur n'est pas tenu d'y remedier, alors que si c'est marqué , il doit y remedier et ne touche pas son cheque de 5% tant que cela n'est pas fait.

pour ta fissure , c'est le crepis qui a mal été fait ou c'est la structure qui bouge ?

Bonjour Guillou

Votre constructeur se moque de vous à plus d'un titre. C'est un bandit.

Il essaye en tout premier lieu d'échapper à ses obligations (GPA); et pour y échapper vous incite à lui donner un Pv de réception vierge...avec lequel il vous restera les yeux pour pleurer.

Puisque vous êtes en CCMI, n'oubliez pas que le garant est aussi partie prenante à la levée des réserves. (L231-6 CCH)

Quant à l'assurance DO, sous certaine conditions, elle peut être sollicitée dans l'année de la GPA et même avant. Mais ce n'est pas le problème dans votre situation actuelle.

guillou a écrit:

Bonjour,

j'ai une question et j'espere que Kaline pourra répondre !!!!

Merci

oui on m'appelle


alors

Citation:

J'ai une fissure sur la facade au niveau de la dalle étage !

Le cdt me dit que cela ne pourra pas être mentionné dans les réserves à la réception car sinon cela risque de ne pas être pris en compte dans le cadre de la DO !

Vrai ou pas ?

Faux.... bien sur

si tu ne mets pas en réserves un désordre visible à la reception c'est que tu l'acceptes...

c'est ce qui est INVISIBLE à la reception que tu ne peux pas mettre en réserves. A moins d'être madame Irma...

ex : chez moi ça a fissuré AVANT la reception (2 mois avant) MAIS ça à aussi été réparé avant la dite reception, on avait un doute mais plus rien ne se voyais ( ) alors on a rien mis en réserve sur CE POINT.. bien nous en a pris car desordre non visible à la réception mais qui a pris toute son ampleur 8 mois plus tard.


dans ton cas, tu notes la fissuration, demande à ce que soit fait quelque chose pour remedier au désordre, un délai d'exécution, la retenue des 5% ...
si la fissure pre,ds de l'ampleur tu auras le temps de déclencher un sinistre mais encore faut-il qu'il entre dans le cadre de la DO qui ne répare pas "l'esthétisme..." ça c'est au CST de s'y coller (d'ou la retenue des 5%)
à ce jour, tu ne sais pas si c'est grave ou pas ou juste esthétique.. donc c'est une réserve.

Citation:

J'ai prévu un PV avec une partie : réserves, travaux à executer, et une autre : constats à la réception !
est ce pertinent ?

tu notes tes réserves (visibles), le délai d'exécution pour lever les dites réserves, signes le PV en 2 exemplaires originaux...POINT

Ca ne va pas être gagné car on a recu en recommandé un courrier disant que cela ne pouvait pas être mis en réserve !

Et moi, je prefere que ca reste comme ca pour suivre l'evolution (s'il y a ) mais donc je peux demander une compensation financiere ?

guillou a écrit:

Ca ne va pas être gagné car on a recu en recommandé un courrier disant que cela ne pouvait pas être mis en réserve !

Et moi, je prefere que ca reste comme ca pour suivre l'evolution (s'il y a ) mais donc je peux demander une compensation financiere ?

ben c'est nouveau le recommandé pour dire de ne pas mettre telle ou telle chose en réserve!

alors.. dans les faits tu ne mentionnes pas la fissure, tu envoies un courrier au cst quelques semaines après la reception lui disant que ta maison fissure à tel endroit tu as la garantie de parfait achèvement, il va te dire (ou pas ) on ne peux rien faire, tu vas être obligé de les mettre en demeure de faire ce qu'il faut pour remédier à la situation et ils ne feront toujours rien (ils vont pas te refaire tout le crépis, rêve pas, pâs de reprises sur une enduit, ça se voit!) au bout de 90 jrs, après mise en demeure de faire restée infructueuse, tu vas déclarer ton sinistre.. et là si ça n'a pas bougé ou si peu et que ça ne rentre pas dans le cadre de la décenale, tu l'as dans l'os car la DO ne répare pas les désordre d'ordre esthétique...

D'autant qu'il peux aussi te dire : mais monsieur, c'était visible, vous avez rien dit, c'est prescrit...

voilà comment je sens le truc moi mais c'est mon coté très parano

il est bien brave ton cst

Bonsoir Guillou

Passez votre courrier au scan et mettez le en ligne sur le forum; transmettez par principe à l'AAMOI, que tous puissent éviter un aussi sombre individu.

Adressez aussi une copie en LRAR au garant.

Il ne faut pas demander de compensation financière. Il faut demander la réparation et si elle n'est pas faite l'inscrire sur le PV de réserve avec un délai de levée à au plus 60 jours.

mafioso-and-co a écrit:

Bonsoir Guillou

Passez votre courrier au scan et mettez le en ligne sur le forum; transmettez par principe à l'AAMOI, que tous puissent éviter un aussi sombre individu.

Adressez aussi une copie en LRAR au garant.

Il ne faut pas demander de compensation financière. Il faut demander la réparation et si elle n'est pas faite l'inscrire sur le PV de réserve avec un délai de levée à au plus 60 jours.

c'est tou moi ça! j'avais pas vu qu'il était de l'aamoi

mais que fait-il là avec sa question il a tout ce qui lui faut chez nous autres

maman

Par la suite, si c'est marqué en réserves, ce sera plus facile pour faire jouer la garantie décennale du constructeur, l'assurance pouvant se retourner contre le constructeur.
Les assureurs tiennent compte des PV de réception.
Tous les défauts apparents doivent y être mentionnés.