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Prix du terrain

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Env. 700 message Oise
bonjour,
ne sachant ou mettre ce poste je le place ici.

voila notre terrain se trouve dans un milieu boise ainsi que toute les autres parcelles aux environs
nous avons achete notre terrain de 1072 m carre a 126000 euros soit le m carre vers 117 euros.

mon voisin a un terrain sur lequel il a sa maison qui fait plus de 4000m carre
il ne sait plus exactement tellement il en a.

en partie limitrophe a mon terrain j ai remarque qu il a un bout de terrain dans lequel il ne va jamais et qui pourrait agrandir le mien de 200 m carre.
il est boise.

vu le prix du metre carre ou je l ai achete le fait que lui est la depuis 25 ans et donc qu il ne la pas achete a ce prix la, a votre avis quelle proposition je peux lui faire pour lui acheter son m carre ?
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Messages : Env. 700
Dept : Oise
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Membre utile Env. 4000 message Puy De Dome
au prix du marché actuel, c'est à dire maintenant, pas au prix d'il y a 25 ans ni même à celui que tu as acheté, les prix ont du bouger déjà, ça serait trop facile ça sinon
Maison 1 : vendue - Maison 2 : finie et emménagée
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 4000
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Env. 700 message Oise
y a t il une difference au niveau du prix a l achat entre un terrain a batir et un bout de terrain qui n est qu une continuite d une parcelle ?
je ne sais pqs si je suis clair ? Wub
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Messages : Env. 700
Dept : Oise
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

oui il peut y avoir une différence : certains terrains ne sont constructibles que sur une partie et le reste ne l'est pas. ou n'est pas utilisable seul (pas d'accès direct )...
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 700 message Oise
donc difference de prix a la baisse je suppose et dans quel pourcentage dans cette situation ?
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Messages : Env. 700
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Env. 60000 message
Mais si le morceau que tu veux acheter fait partie d'une parcelle constructible, il est constructible et tu dois l'acheter au prix du terrain constructible, d'autant que tu es demandeur, lui le terrain ne le gène pas. Happy
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Messages : Env. 60000

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Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
bref au prix du constructible et parfois meme plus

A+
Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 20000
De : Toulouse (31)
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Env. 700 message Bzh-finistère Sud-cap Sizun (29)
Bonjour,
J'ai eu le même souci : je voulais racheter à un agriculteur un petit terrain dans le prolongement du mien.
Les 2 terrains étaient séparés par un petit muret en pierres sèches.
Ce petit terrain était certes en zone constructible mais vu ses dimensions , sa surface (130 m2) et le fait qu'il était enclavé (le seul accès était par mon terrain) j'ai négocié au prix d'un terrain de loisir (entre 4 et 8 euros dans la région).
Le proprio voulait me le vendre à environ 20 euros le m2, je l'ai finalement acheté (après pas mal de discussions) a 7,5 euros....
Ca vaut peut être le coup de négocier en argumentant sur la faible surface.
Bon courage
Gawel
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Messages : Env. 700
De : Bzh-finistère Sud-cap Sizun (29)
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Env. 2000 message Riom (63)
+1

Fais une proposition à "un prix moyen" et tu verras déjà s'il est prêt à le vendre. Après faut voir si ce bout de terrain peut intéresser qq'un d'autre: si non, la demande est donc très faible et ta proposition n'aura pas beaucoup de concurrence.
Ma maison ici
Les haies grandissent, c'est chouette
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Messages : Env. 2000
De : Riom (63)
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