Enduit de façade et fantômes de maçonnerie

+1 je relance ...
j'ai ce phénomène qui apparait sur une seule façade lorsqu'il pleut.

"fantômes" ou "spectres" sont des défauts, au moins esthétiques, qui résultent du non respect des règles de l'art, d'une mauvaise réalisation de l'enduit ou de son support.

Ces défauts relèvent bien sûr du "parfait achèvement", uniquement s'ils n'étaient pas apparents le jour de la réception et qu'ils apparaissent dans l'année qui suit la réception.
Si la réception n'est pas faite, il faudra mettre ces défauts en réserve lors de celle-ci.

Normalement, l'entepreneur ne peut faire autrement que de repasser une couche d'enduit.

bonjour et merci FranceL.
J'attendais ton intervention de spécialiste ! qui me conforte dans l'idée que les spectres doivent être "réparés" par l'entrepreneur.
La réception n'a pas encore eu lieu mais anticipant sur celle ci au cas ou les spectres seraient "absents" ce jour là, puisqu'ils apparaissant uniquement par temps humide, j'ai cru bon d'adresser d'ores et déjà une LRAR à l'entrepreneur (sté de ravalement ) avec copies et photos à mon maitre d'oeuvre..... ce dernier doit rencontrer prochainement la sté de ravalement.
j'ai procédé ainsi car je n'ai pas réglé le solde de la facture, estimant à juste titre que le travail n'avait pas été correctement executé.
Je pense que c'est un bon moyen de faire réagir rapidement !
ai-je bien fait ?
cordialement

Citation:

j'ai procédé ainsi car je n'ai pas réglé le solde de la facture, estimant à juste titre que le travail n'avait pas été correctement executé.
Je pense que c'est un bon moyen de faire réagir rapidement !
ai-je bien fait ?

Oui

En général, l'origine de ces spectres vient :
- soit de l'existance de joints creux entre les parpaings (remplissage non fini). La masse de l'enduit au droit des joints étant plus importante, l'humidité reste plus longtemps.
- soit de joints entre parpaings trop larges, mêmes conséquences
- d'une épaisseur insuffisante de l'enduit.

L 'enduiseur avait l'obligation de réceptionner le support avant de commencer les travaux.

Une bonne solution, prendre contact et demander au fabricant de l'enduit de faire une visite sur place et un diagnostic, en présence de l'enduiseur.

tu arroses à grande eau.....

kaline a écrit:

tu arroses à grande eau.....

C'est pas Kon !

Mais en général les spectres restent plusieurs jours, sinon il n'y aurait pas de problème

Et pal a intérêt à faire des photos !

FranceL a écrit:

kaline a écrit:

tu arroses à grande eau.....

C'est pas Kon !

c'est du vécu.... mais pas chez moi

mesdames !
vos informations me sont précieuses et justifient ma position de retarder le réglement de la facture afin de maintenir la pression sur l'entrepreneur.
FranceL : j'ai bien pris des photos que j'ai d'ailleurs adressés au MO
J'attends le résultat de sa rencontre avec le facadier, en espérant une solution amiable. dont je doute car ce dernier oppose une résistance acharnée, avançant toutes les raisons classiques ...."il faut attendre"......(après 2 mois de séchage maintenant !).
Kaline : Le test d'arrosage semble judicieux mais ne pourra reconstituer les conditions climatiques ( fortes pluies et vent violent ) ayant occasionné l'apparition des 1ers spectres......à soumettre
a+ pour la suite
cordialement

moi je suis une fille

FranceL...... j'ai pas été voir mais je doute

kaline a écrit:

moi je suis une fille

FranceL...... j'ai pas été voir mais je doute

ah Saint-Thomas quand tu nous tient ....

pal a écrit:

mesdames !

Très drôle

Parmi les deux, il y a au moins un homme, moi je le sais

Mais kaline, une fille, je n'ai jamais été voir non plus
et je n'en ai pas trop envie , imagine la déception si ....
Elle a semble-t-il passé une partie de sa jeunesse dans l'ouest parisien

FranceL a écrit:

pal a écrit:

mesdames !

Très drôle

Parmi les deux, il y a au moins un homme, moi je le sais

Mais kaline, une fille, je n'ai jamais été voir non plus
et je n'en ai pas trop envie , imagine la déception si ....
Elle a semble-t-il passé une partie de sa jeunesse dans l'ouest parisien

si si je suis une fille

une vraie avec ses qualités ET ses défauts

quand à ma "jeunesse" dans l'Ouest parisien .. exact

Et que les beaux quartiers très cher

paske le le "veau" bien

Citation:

Et que les beaux quartiers très cher

Ben tien !!!

Citation:

paske le le "veau" bien

Et maintenant tu as un chateau .... qu'on peut visiter si je lis bien !

oussa le chateau

j'ai changé..
c'est une ruine