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Enduit de façade et fantômes de maçonnerie

Ce sujet comporte 35 messages et a été affiché 13.226 fois
pal
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 10 ans
Le 07/01/2008 à 02h03
enduit de façade et fantômes de maçonnerie
bonjour,
je fais face actuellement à un contentieux avec mon facadier à qui j'ai déjà adressé une LRAR.
Pourriez vous me dire si les "fantômes" ou "spectres" de briques ou parpaings sont considérés comme des désordres ou défauts au sens de l'art 1792-6 ¨(inséré par la loi dite SPINETTA) et donc soumis à l'obligation de "parfait achèvement".
dans l'attente de voir trancher ce point, je pense avoir eu la bonne idée de na pas lui avoir réglé l'intégralité de sa facture
Merci pour vos avis
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LT_22

Messages : Env. 30
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 11 ans
Le 07/01/2008 à 20h22
+1 je relance ...
j'ai ce phénomène qui apparait sur une seule façade lorsqu'il pleut.
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FranceL

Messages : Env. 3000
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 11 ans
Le 07/01/2008 à 22h02
"fantômes" ou "spectres" sont des défauts, au moins esthétiques, qui résultent du non respect des règles de l'art, d'une mauvaise réalisation de l'enduit ou de son support.

Ces défauts relèvent bien sûr du "parfait achèvement", uniquement s'ils n'étaient pas apparents le jour de la réception et qu'ils apparaissent dans l'année qui suit la réception.
Si la réception n'est pas faite, il faudra mettre ces défauts en réserve lors de celle-ci.

Normalement, l'entepreneur ne peut faire autrement que de repasser une couche d'enduit.
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On ne peut définir que ce qu'on sait construire, mais on peut nommer quoi que ce soit. Paul Valéry.
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pal
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 10 ans
Le 08/01/2008 à 00h27
bonjour et merci FranceL.
J'attendais ton intervention de spécialiste ! qui me conforte dans l'idée que les spectres doivent être "réparés" par l'entrepreneur.
La réception n'a pas encore eu lieu mais anticipant sur celle ci au cas ou les spectres seraient "absents" ce jour là, puisqu'ils apparaissant uniquement par temps humide, j'ai cru bon d'adresser d'ores et déjà une LRAR à l'entrepreneur (sté de ravalement ) avec copies et photos à mon maitre d'oeuvre..... ce dernier doit rencontrer prochainement la sté de ravalement.
j'ai procédé ainsi car je n'ai pas réglé le solde de la facture, estimant à juste titre que le travail n'avait pas été correctement executé.
Je pense que c'est un bon moyen de faire réagir rapidement !
ai-je bien fait ?
cordialement
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FranceL

Messages : Env. 3000
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 11 ans
Le 08/01/2008 à 15h56
Citation: j'ai procédé ainsi car je n'ai pas réglé le solde de la facture, estimant à juste titre que le travail n'avait pas été correctement executé.
Je pense que c'est un bon moyen de faire réagir rapidement !
ai-je bien fait ?
Oui Wink

En général, l'origine de ces spectres vient :
- soit de l'existance de joints creux entre les parpaings (remplissage non fini). La masse de l'enduit au droit des joints étant plus importante, l'humidité reste plus longtemps.
- soit de joints entre parpaings trop larges, mêmes conséquences
- d'une épaisseur insuffisante de l'enduit.

L 'enduiseur avait l'obligation de réceptionner le support avant de commencer les travaux.

Une bonne solution, prendre contact et demander au fabricant de l'enduit de faire une visite sur place et un diagnostic, en présence de l'enduiseur.
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On ne peut définir que ce qu'on sait construire, mais on peut nommer quoi que ce soit. Paul Valéry.
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kaline

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 20000
De : Saint Thibery (34)
Ancienneté : + de 12 ans
Le 08/01/2008 à 16h01
tu arroses à grande eau..... Rolleyes
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j'parle pas aux cons, ça les instruit
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FranceL

Messages : Env. 3000
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 11 ans
Le 08/01/2008 à 16h06
kaline a écrit:tu arroses à grande eau..... Rolleyes

Laugh Laugh C'est pas Kon !

Mais en général les spectres restent plusieurs jours, sinon il n'y aurait pas de problème Wink

Et pal a intérêt à faire des photos !
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On ne peut définir que ce qu'on sait construire, mais on peut nommer quoi que ce soit. Paul Valéry.
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kaline

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 20000
De : Saint Thibery (34)
Ancienneté : + de 12 ans
Le 08/01/2008 à 16h18
FranceL a écrit:
kaline a écrit:tu arroses à grande eau..... Rolleyes

Laugh Laugh C'est pas Kon !




Laugh

c'est du vécu.... Tongue mais pas chez moi Laugh
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j'parle pas aux cons, ça les instruit
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pal
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 10 ans
Le 08/01/2008 à 23h40
mesdames !
vos informations me sont précieuses et justifient ma position de retarder le réglement de la facture afin de maintenir la pression sur l'entrepreneur.
FranceL : j'ai bien pris des photos que j'ai d'ailleurs adressés au MO
J'attends le résultat de sa rencontre avec le facadier, en espérant une solution amiable. dont je doute car ce dernier oppose une résistance acharnée, avançant toutes les raisons classiques ...."il faut attendre"......(après 2 mois de séchage maintenant !).
Kaline : Le test d'arrosage semble judicieux mais ne pourra reconstituer les conditions climatiques ( fortes pluies et vent violent ) ayant occasionné l'apparition des 1ers spectres......à soumettre
a+ pour la suite
cordialement
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kaline

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 20000
De : Saint Thibery (34)
Ancienneté : + de 12 ans
Le 09/01/2008 à 11h14
Laugh

moi je suis une fille Rolleyes

FranceL...... j'ai pas été voir W00t mais je doute W00t
0
j'parle pas aux cons, ça les instruit
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clad63

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 4000
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 11 ans
Le 09/01/2008 à 11h23
kaline a écrit:Laugh

moi je suis une fille Rolleyes

FranceL...... j'ai pas été voir W00t mais je doute W00t


ah Saint-Thomas quand tu nous tient .... Laugh
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Maison 1 : vendue - Maison 2 : finie et emménagée
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FranceL

Messages : Env. 3000
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 11 ans
Le 09/01/2008 à 14h26
pal a écrit:mesdames !

Très drôle Laugh Laugh Laugh

Parmi les deux, il y a au moins un homme, moi je le sais Laugh Tongue

Mais kaline, une fille, je n'ai jamais été voir non plus Tongue Rolleyes
et je n'en ai pas trop envie , imagine la déception si .... Sad Ohmy
Elle a semble-t-il passé une partie de sa jeunesse dans l'ouest parisien Biggrin Biggrin
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On ne peut définir que ce qu'on sait construire, mais on peut nommer quoi que ce soit. Paul Valéry.
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kaline

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 20000
De : Saint Thibery (34)
Ancienneté : + de 12 ans
Le 09/01/2008 à 14h42
FranceL a écrit:
pal a écrit:mesdames !

Très drôle Laugh Laugh Laugh

Parmi les deux, il y a au moins un homme, moi je le sais Laugh Tongue

Mais kaline, une fille, je n'ai jamais été voir non plus Tongue Rolleyes
et je n'en ai pas trop envie , imagine la déception si .... Sad Ohmy
Elle a semble-t-il passé une partie de sa jeunesse dans l'ouest parisien Biggrin Biggrin



si si je suis une fille Huh

une vraie Rolleyes Tongue avec ses qualités ET ses défauts Rolleyes

quand à ma "jeunesse" dans l'Ouest parisien .. exact Biggrin

Et que les beaux quartiers très cher Rolleyes

paske le le "veau" bien Laugh
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j'parle pas aux cons, ça les instruit
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FranceL

Messages : Env. 3000
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 11 ans
Le 09/01/2008 à 15h14
Citation: Et que les beaux quartiers très cher

Ben tien !!! Laugh

Citation: paske le le "veau" bien
W00t W00t

Et maintenant tu as un chateau .... qu'on peut visiter si je lis bien ! Laugh
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On ne peut définir que ce qu'on sait construire, mais on peut nommer quoi que ce soit. Paul Valéry.
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kaline

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 20000
De : Saint Thibery (34)
Ancienneté : + de 12 ans
Le 09/01/2008 à 15h54
oussa le chateau Rolleyes

j'ai changé..
c'est une ruine Crying
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j'parle pas aux cons, ça les instruit
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