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Enduit de façade et fantômes de maçonnerie

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Env. 20 message Val De Marne
bonjour,
je fais face actuellement à un contentieux avec mon facadier à qui j'ai déjà adressé une LRAR.
Pourriez vous me dire si les "fantômes" ou "spectres" de briques ou parpaings sont considérés comme des désordres ou défauts au sens de l'art 1792-6 ¨(inséré par la loi dite SPINETTA) et donc soumis à l'obligation de "parfait achèvement".
dans l'attente de voir trancher ce point, je pense avoir eu la bonne idée de na pas lui avoir réglé l'intégralité de sa facture
Merci pour vos avis
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de facade...

Allez dans la section devis facades - enduits du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de enduiseurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les enduiseurs, c'est eux qui viennent à vous

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Env. 30 message Cotes D'armor
+1 je relance ...
j'ai ce phénomène qui apparait sur une seule façade lorsqu'il pleut.
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Messages : Env. 30
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Env. 3000 message Indre Et Loire
"fantômes" ou "spectres" sont des défauts, au moins esthétiques, qui résultent du non respect des règles de l'art, d'une mauvaise réalisation de l'enduit ou de son support.

Ces défauts relèvent bien sûr du "parfait achèvement", uniquement s'ils n'étaient pas apparents le jour de la réception et qu'ils apparaissent dans l'année qui suit la réception.
Si la réception n'est pas faite, il faudra mettre ces défauts en réserve lors de celle-ci.

Normalement, l'entepreneur ne peut faire autrement que de repasser une couche d'enduit.
On ne peut définir que ce qu'on sait construire, mais on peut nommer quoi que ce soit. Paul Valéry.
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Messages : Env. 3000
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Env. 20 message Val De Marne
bonjour et merci FranceL.
J'attendais ton intervention de spécialiste ! qui me conforte dans l'idée que les spectres doivent être "réparés" par l'entrepreneur.
La réception n'a pas encore eu lieu mais anticipant sur celle ci au cas ou les spectres seraient "absents" ce jour là, puisqu'ils apparaissant uniquement par temps humide, j'ai cru bon d'adresser d'ores et déjà une LRAR à l'entrepreneur (sté de ravalement ) avec copies et photos à mon maitre d'oeuvre..... ce dernier doit rencontrer prochainement la sté de ravalement.
j'ai procédé ainsi car je n'ai pas réglé le solde de la facture, estimant à juste titre que le travail n'avait pas été correctement executé.
Je pense que c'est un bon moyen de faire réagir rapidement !
ai-je bien fait ?
cordialement
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Env. 3000 message Indre Et Loire
Citation: j'ai procédé ainsi car je n'ai pas réglé le solde de la facture, estimant à juste titre que le travail n'avait pas été correctement executé.
Je pense que c'est un bon moyen de faire réagir rapidement !
ai-je bien fait ?
Oui Wink

En général, l'origine de ces spectres vient :
- soit de l'existance de joints creux entre les parpaings (remplissage non fini). La masse de l'enduit au droit des joints étant plus importante, l'humidité reste plus longtemps.
- soit de joints entre parpaings trop larges, mêmes conséquences
- d'une épaisseur insuffisante de l'enduit.

L 'enduiseur avait l'obligation de réceptionner le support avant de commencer les travaux.

Une bonne solution, prendre contact et demander au fabricant de l'enduit de faire une visite sur place et un diagnostic, en présence de l'enduiseur.
On ne peut définir que ce qu'on sait construire, mais on peut nommer quoi que ce soit. Paul Valéry.
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Membre ultra utile Env. 20000 message La Verdière (83)
tu arroses à grande eau..... Rolleyes
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
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Env. 3000 message Indre Et Loire
kaline a écrit:tu arroses à grande eau..... Rolleyes

Laugh Laugh C'est pas Kon !

Mais en général les spectres restent plusieurs jours, sinon il n'y aurait pas de problème Wink

Et pal a intérêt à faire des photos !
On ne peut définir que ce qu'on sait construire, mais on peut nommer quoi que ce soit. Paul Valéry.
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Membre ultra utile Env. 20000 message La Verdière (83)
FranceL a écrit:
kaline a écrit:tu arroses à grande eau..... Rolleyes

Laugh Laugh C'est pas Kon !




Laugh

c'est du vécu.... Tongue mais pas chez moi Laugh
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
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Env. 20 message Val De Marne
mesdames !
vos informations me sont précieuses et justifient ma position de retarder le réglement de la facture afin de maintenir la pression sur l'entrepreneur.
FranceL : j'ai bien pris des photos que j'ai d'ailleurs adressés au MO
J'attends le résultat de sa rencontre avec le facadier, en espérant une solution amiable. dont je doute car ce dernier oppose une résistance acharnée, avançant toutes les raisons classiques ...."il faut attendre"......(après 2 mois de séchage maintenant !).
Kaline : Le test d'arrosage semble judicieux mais ne pourra reconstituer les conditions climatiques ( fortes pluies et vent violent ) ayant occasionné l'apparition des 1ers spectres......à soumettre
a+ pour la suite
cordialement
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Membre ultra utile Env. 20000 message La Verdière (83)
Laugh

moi je suis une fille Rolleyes

FranceL...... j'ai pas été voir W00t mais je doute W00t
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
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Membre utile Env. 4000 message Puy De Dome
kaline a écrit:Laugh

moi je suis une fille Rolleyes

FranceL...... j'ai pas été voir W00t mais je doute W00t


ah Saint-Thomas quand tu nous tient .... Laugh
Maison 1 : vendue - Maison 2 : finie et emménagée
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Env. 3000 message Indre Et Loire
pal a écrit:mesdames !

Très drôle Laugh Laugh Laugh

Parmi les deux, il y a au moins un homme, moi je le sais Laugh Tongue

Mais kaline, une fille, je n'ai jamais été voir non plus Tongue Rolleyes
et je n'en ai pas trop envie , imagine la déception si .... Sad Ohmy
Elle a semble-t-il passé une partie de sa jeunesse dans l'ouest parisien Biggrin Biggrin
On ne peut définir que ce qu'on sait construire, mais on peut nommer quoi que ce soit. Paul Valéry.
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Membre ultra utile Env. 20000 message La Verdière (83)
FranceL a écrit:
pal a écrit:mesdames !

Très drôle Laugh Laugh Laugh

Parmi les deux, il y a au moins un homme, moi je le sais Laugh Tongue

Mais kaline, une fille, je n'ai jamais été voir non plus Tongue Rolleyes
et je n'en ai pas trop envie , imagine la déception si .... Sad Ohmy
Elle a semble-t-il passé une partie de sa jeunesse dans l'ouest parisien Biggrin Biggrin



si si je suis une fille Huh

une vraie Rolleyes Tongue avec ses qualités ET ses défauts Rolleyes

quand à ma "jeunesse" dans l'Ouest parisien .. exact Biggrin

Et que les beaux quartiers très cher Rolleyes

paske le le "veau" bien Laugh
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
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Env. 3000 message Indre Et Loire
Citation: Et que les beaux quartiers très cher

Ben tien !!! Laugh

Citation: paske le le "veau" bien
W00t W00t

Et maintenant tu as un chateau .... qu'on peut visiter si je lis bien ! Laugh
On ne peut définir que ce qu'on sait construire, mais on peut nommer quoi que ce soit. Paul Valéry.
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Membre ultra utile Env. 20000 message La Verdière (83)
oussa le chateau Rolleyes

j'ai changé..
c'est une ruine Crying
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Picto recompense Membre ultra utile
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En cache depuis le dimanche 09 aout 2026 à 14h48
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