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Dilemme Aquisition

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Photographe Env. 1000 message Yvelines
Bonjour à toutes et à tous,

Nous avons un dilemme car nous avons un budget de 250000 € et nous hésitons entre un achat dans le neuf ou dans l'ancien. Sachant que notre projet doit etre financé à 110 % car nous n'avons pas d'apport. Je précise que nous sommes dans le 78 et serions près à partir dans le 27.

Autre question, quelles sont les pistes à étudier pour trouver un terrain ?

Merci de me donner vos avis et conseils.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 14 ans
 
message
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Env. 700 message Seine Maritime (76)
Bonjour.

Il reste quelques affaires a faire dans le 27 en s'eloignant de la region parisienne.

Pour trouver un terrain c'est simple il faut tomber au bon momment au bon endroit.
C'est plus de la chance qu'autre chose.( Ma femme et moi etions en train de visiter une maison ancienne et avant de quitter l'agent immobilier, nous lui avons demandé s'il avait des terrains à construire: Il en avait rentré 2 la veille, il nous a indiqué leur emplacement, ne s'est meme pas deplacé. nous l'avons rappellé le jour meme pour conclure)

Autrement un coup de fil dans les mairies des villes et villages de la region convoitée
Messages : Env. 700
De : Seine Maritime (76)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Bloggeur Env. 500 message Yvelines
Dans le 78 avec 250000€ ça me parait un peu juste pour une maison neuve. C'était notre budget en 2004 et on s'est retrouvé à la limite du 28 (finalement on a une super opportunité que l'on ne regrette pas!).
On a opté pour du neuf car à budget identique on avait une maison neuve en terrain diffus alors que dans l'ancien c'était forcément en lotissement avec peu de terrain ou alors carrément en maison de ville jumelée!
aujourd'hui les terrains dans notre commune du 78 coutent environ 220000€.
Maintenant le 27 je ne connais pas trop les tarifs.
Pareil pour l'ancien avec 250000€ je ne sais pas ce que tu peux trouver comme maison dans le 78?!

Les questions à vous poser à mon avis :
-votre zone limite dans le 27
-l'état du marché dans l'ancien et dans le neuf dans cette zone
-si pour le budget que vous vous etes fixé vous trouvez votre bonheur dans l'ancien et dans le neuf est ce que vous etre pret à vous lancer dans l'aventure de la construction (si oui renseignez vous bien sur tous les frais annexes pas seulement le prix du terrain + la maison)
_______________
Constructeur LDT
LIVRAISON le 30/11/05 - En pleine réflexion pour l'aménagement de nos combles le récit ici : http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=9027
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 500
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 16 ans
 
Photographe Env. 1000 message Yvelines
Bonjour à tous,
merci pour vos réponses.
J'ai encore une question : Quels sont les frais annexes ? leur montant approximatif ? et comment peux t'on les financer ?
D'avance merci
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 14 ans
 
Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
Bien sur, si on s'eloigne beaucoup, bien penser a integrer dans le budget mensuel le cout des transports.
Vu la montee en fleche des prix des carburants, le prix des transports en commun si il y en a, le cout d'entretien des vehicules, etc..etc... c'est impéraif de les prendre en compte.

Maintenant, 0% d'apport, faut bien reflechir aussi et voir ce que ca va impliquer en terme de prets, mensualites, pourquoi on n'a pas épargné à ce jour, etc..etc...
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
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Env. 50 message Fonsorbes (31), Bientot Calmont!! (31)
Je confirme: pour le choix du terrain, le facteur chance est immense, cela a ete notre cas. Vu le prix du terrain "seul" actuellement, nous n' avons pas hésité une seconde a nous éloigner de Toulouse (pour notre cas) en prenant en compte les frais de transport (qui seront déduits des impots).
Les prix des terrains sont devenus un "grand n' importe quoi" actuellement!!
Mais ça n' est que mon avis Biggrin

Bonne chance à toi! Wink
http://ticouette.et.boubou.over-blog.com/
04/12/2007: Sous seing terrain signé
12/02/2008: Signature contrat CCMI
Messages : Env. 50
De : Fonsorbes (31), Bientot Calmont!! (31)
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Photographe Env. 1000 message Yvelines
Merci pour ces encouragements
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
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En cache depuis le vendredi 03 septembre 2021 à 04h14
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