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Différence de prix entre constructeurs et autres...

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Env. 300 message 68 Alsace (68)
je voulais savoir si certain on fait des comparatifs de prix entre la construction avec un constructeur ou en cherchant soit meme ses entreprises et menant le chantiers soit meme, ou en prenant un maitre d'oeuvre, ou archi ...
vous avez vu une différence de prix ? de beaucoup ?

on est en train de finir nos plans, on hésite encore entre 2-3 constructeurs, un archi et tenter qq chose avec un gars qui a une entreprise de terrassement qui pourrait éventuellement nous aider a suivre le chantier (on s'en sent pas capables seuls Blush )
Terrain signé en sept 07
PC déposé le 26/06/08...
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Début des travaux : 18/09/2008

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Env. 10000 message Haute Garonne (31)
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Photographe Env. 900 message Mayenne
Le constructeur marge à 25% en moyenne .. et ce sont des chiffres qui sont tout sauf fantaisiste.
Le MO est un bon compromis .. ou l'architecte.
Dans ma région on a bcp de constructions avec MO ou architecte. Les constructeurs rament ...
Perso je fuis les constructeurs !
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Env. 200 message Yvelines
moi perso j'ia fait plusieur constructeur et des maitres d'oeuvre , pour les memes prestations , j'ia choisie le constructeur des maisons b..............

le mo me chiffrait la meme maison pour pres de 15 euros de plus et la maison etait plus petite..


je susi peut etre tombe sur un mo qui ma pris pour un americain
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Env. 700 message Seine Maritime (76)
waaaaaah 15€ qu'en meme ! Laugh

Erreur de frappe?
Messages : Env. 700
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Env. 200 message Yvelines
dg76 a écrit:waaaaaah 15€ qu'en meme ! Laugh

Erreur de frappe?


dsl 15000 euros lol Laugh
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Env. 300 message 68 Alsace (68)
Ramsess a écrit:Le constructeur marge à 25% en moyenne .. et ce sont des chiffres qui sont tout sauf fantaisiste.
Le MO est un bon compromis .. ou l'architecte.
Dans ma région on a bcp de constructions avec MO ou architecte. Les constructeurs rament ...
Perso je fuis les constructeurs !
tu penses qu'il faut vraiment bien s'y connaitre pour choicir un MO ou archi ?
car nous on est pas vraiment calé, donc on craint un peu de pas etre a la hauteur...
mais c'est clair que 25% a donner dans le vent... ca laisse à réfléchir !
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Env. 300 message 68 Alsace (68)
slimen a écrit:moi perso j'ia fait plusieur constructeur et des maitres d'oeuvre , pour les memes prestations , j'ia choisie le constructeur des maisons b..............

le mo me chiffrait la meme maison pour pres de 15 euros de plus et la maison etait plus petite..


je susi peut etre tombe sur un mo qui ma pris pour un americain
tu construits ou ?
lol, c'est quand meme bizarre dans ce sens là...
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Photographe Env. 900 message Mayenne
LoFab a écrit:
Ramsess a écrit:Le constructeur marge à 25% en moyenne .. et ce sont des chiffres qui sont tout sauf fantaisiste.
Le MO est un bon compromis .. ou l'architecte.
Dans ma région on a bcp de constructions avec MO ou architecte. Les constructeurs rament ...
Perso je fuis les constructeurs !
tu penses qu'il faut vraiment bien s'y connaitre pour choicir un MO ou archi ?
car nous on est pas vraiment calé, donc on craint un peu de pas etre a la hauteur...
mais c'est clair que 25% a donner dans le vent... ca laisse à réfléchir !

S'y connaitre avant n'est pas forcément évident. Par contre apprendre pendant et réfléchir sur le moment n'est pas impossible. Notamment avec le forum.
Tu peux trouver des bouquins bien fait sur la construction pour 20Euros qui vont t'en faire économiser des milliers.
Construire une maison n'est pas simple mais c'est pas non plus le pérou.
La marge des constructeurs se fait sur la qualité.
Pour une maison aujourd'hui avec RT2010 faut compter 1300 euros du M2 environ ...
Picto recompense Photographe
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Env. 300 message 68 Alsace (68)
Ramsess a écrit:
LoFab a écrit:
Ramsess a écrit:Le constructeur marge à 25% en moyenne .. et ce sont des chiffres qui sont tout sauf fantaisiste.
Le MO est un bon compromis .. ou l'architecte.
Dans ma région on a bcp de constructions avec MO ou architecte. Les constructeurs rament ...
Perso je fuis les constructeurs !
tu penses qu'il faut vraiment bien s'y connaitre pour choicir un MO ou archi ?
car nous on est pas vraiment calé, donc on craint un peu de pas etre a la hauteur...
mais c'est clair que 25% a donner dans le vent... ca laisse à réfléchir !

S'y connaitre avant n'est pas forcément évident. Par contre apprendre pendant et réfléchir sur le moment n'est pas impossible. Notamment avec le forum.
Tu peux trouver des bouquins bien fait sur la construction pour 20Euros qui vont t'en faire économiser des milliers.
Construire une maison n'est pas simple mais c'est pas non plus le pérou.
La marge des constructeurs se fait sur la qualité.
Pour une maison aujourd'hui avec RT2010 faut compter 1300 euros du M2 environ ...
tu as un bouquin a me conseiller ?
en fait, j'ai une alternative... c'est un entrepreneur qui pourrait m'aider (je le vois ce soir) donc il me ferait les parties kil sait faire, et le reste il m'aiderait un peu a tout goupiller quoi...
le prob c qu'on a toujours pas les plans définitifs de la maison...donc c dur de commencer réellement sans ...
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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
Dans tous les cas faut s'y connaitre un minimum histoire de savoir si on fait les bons choix, sachant que les choix des autres ne sont pas forcement ceux qui nous interessent NOUS, et je ne parle pas des charlots qui sont dans tous les systemes (constructeurs, mo et archis).

Pour moi, plus la maison sort du classique, et plus le MOE peut etre interessant face au constructeur.
Mais dans tous les cas, le MOE (ou archi) a ma preference.

Tu as l'Enquete Construction sur mon site si tu veux comparer un peu les chiffres, mais faudrait que je fasse des syntheses un jour .
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
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Env. 300 message 68 Alsace (68)
Brickbroc a écrit:Dans tous les cas faut s'y connaitre un minimum histoire de savoir si on fait les bons choix, sachant que les choix des autres ne sont pas forcement ceux qui nous interessent NOUS, et je ne parle pas des charlots qui sont dans tous les systemes (constructeurs, mo et archis).

Pour moi, plus la maison sort du classique, et plus le MOE peut etre interessant face au constructeur.
Mais dans tous les cas, le MOE (ou archi) a ma preference.

Tu as l'Enquete Construction sur mon site si tu veux comparer un peu les chiffres, mais faudrait que je fasse des syntheses un jour .
ton site est chouette, j'irais lire ca tout a l'heure merci Blush
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Photographe Env. 900 message Mayenne
Pas de référence sous la main Laugh
Tu prends un moteur de recherche et la FNAC ou AMAZON vont te donner des références
Voir price minister

W00t
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Bloggeur Env. 90 message Pyrenees Orientales
Bonjour

j'ai fait un peu le tour dans ma region, je suis allée voir des constructeurs ou les prix s'alignent pour les meme prestations, d'autres sont carrement au dessus (+ 15000€), des maitres d'oeuvre qui affiche aussi 15000€ plus chers qu'un constructeurs .Je me dis autant prendre un constructeur qui à une DO!! j'avoue que je suis perdue, je ne sais pas comment ils travaillent ensuite, est ce sur la main d'oeuvre et la qualité du travail qui fait la difference de prix? a les ecouter ils sont tous meilleurs que les autres!!
Picto recompense Bloggeur
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Photographe Env. 900 message Mayenne
La DO ne sert à rien ... Voir les débats qui existent
Quant aux prix cela ne veut rien dire !
C'est bien ce qui est construit, matériaux etc ... qui compte
Un MO qui travaille au forfait n'a pas d'intéret dans une maison chère. J'en ai trouvé ...
Les 25% de marge ils viennent d'ou ?!!!
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Env. 300 message 68 Alsace (68)
Ramsess a écrit:Pas de référence sous la main Laugh
Tu prends un moteur de recherche et la FNAC ou AMAZON vont te donner des références
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W00t
ok j'irais fouiller Tongue
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Env. 300 message 68 Alsace (68)
laura21fr a écrit:Bonjour

j'ai fait un peu le tour dans ma region, je suis allée voir des constructeurs ou les prix s'alignent pour les meme prestations, d'autres sont carrement au dessus (+ 15000€), des maitres d'oeuvre qui affiche aussi 15000€ plus chers qu'un constructeurs .Je me dis autant prendre un constructeur qui à une DO!! j'avoue que je suis perdue, je ne sais pas comment ils travaillent ensuite, est ce sur la main d'oeuvre et la qualité du travail qui fait la difference de prix? a les ecouter ils sont tous meilleurs que les autres!!
euh ca me rassure... moi aussi suis un peu paumée !
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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
On ne peut pas affirmer que la DO ne sert a rien, elle peut avoir une utilité.
Mais force est de constater compte tenu des discussions suivies depuis qq annees, que rares sont les DO qui servent, et rapidement et bien, bref ce pour quoi on les paye.
Maintenant, il ne faut pas comparer que le tarif.
D'une part, si on ne fouine pas finement chaque poste, on ne peut pas dire que celui qui est a 5000 euros moins cher est.... moins cher. Pour les 5000 de plus, on a ptet un equivalent de 15 000 de plus comparé a l'autre, ou inversement !
Bref, on ne peut se limiter a un prix au m2 pour comparer. C'est la la difficulté.
BrickBroc
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Picto recompense Photographe
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