Question méthode si vente maison puis construction
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Bonjour,
je possède une maison que je souhaite vendre.
Je me demande 2 choses :
1) si je trouve un terrain qui me plait, puis je indiquer comme clause que je n'achete le terrain que si j'arrive à vendre ma maison ?
Dans ce cas la, une fois un terrain signé, sous combien de temps devons nous déposer un permis de construire ?
2) Je ne trouve nul part sur le site l'enchainement des évènements :
a) signature compromis
b) recherche financement
c) achat reel terrain chez notaire
d) réflexion plan / permis ... / recherche constructeur (ou ceci doit etre fait entre a) et c) ?
e) dépose permis
f) construction ...
G) plein d'emmerdes
merci
je possède une maison que je souhaite vendre.
Je me demande 2 choses :
1) si je trouve un terrain qui me plait, puis je indiquer comme clause que je n'achete le terrain que si j'arrive à vendre ma maison ?
Dans ce cas la, une fois un terrain signé, sous combien de temps devons nous déposer un permis de construire ?
2) Je ne trouve nul part sur le site l'enchainement des évènements :
a) signature compromis
b) recherche financement
c) achat reel terrain chez notaire
d) réflexion plan / permis ... / recherche constructeur (ou ceci doit etre fait entre a) et c) ?
e) dépose permis
f) construction ...
G) plein d'emmerdes
merci
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...
Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous
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Bloggeur
Messages : Env. 800
De : Charbonnières Les Vieilles - Auvergne (63)
Ancienneté : + de 14 ans
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0 0 Super bloggeurfait ton calcul mais un pret relais si j'ai pas vendu ma maison dans 2 ans me coute 8000 euros et en assurance de pret (3 prets (actuel, relais et le pret initial de la construction) ) 600 euros par an......
je rentre tres largement dans mes frais ,et j'ai une marge de 30% pour vendre la maison! le pret relais table sur 70% de l'estimation la plus basse de votre maison. voilà a toi de faire ton buget
bon tirage de cheveux
je rentre tres largement dans mes frais ,et j'ai une marge de 30% pour vendre la maison! le pret relais table sur 70% de l'estimation la plus basse de votre maison. voilà a toi de faire ton buget
bon tirage de cheveux
0 0 0 Membre utileFaux! il faut juste comprendre comment ca fonctionne et savoir gerer son budget....
0 Super bloggeurBonsoir,
Perso, j'ai vendu la maison (déménagement), je loue durant la construction et quand ce sera fini, ...je redéménage !
Sûr que que c'est un peu relou mais tu sais clairement où tu vas côté financement, d'autant que la période actuelle est moins propice à la vente que quand j'ai vendu la mienne (janvier 2008).
Perso, j'ai vendu la maison (déménagement), je loue durant la construction et quand ce sera fini, ...je redéménage !
Sûr que que c'est un peu relou mais tu sais clairement où tu vas côté financement, d'autant que la période actuelle est moins propice à la vente que quand j'ai vendu la mienne (janvier 2008). 0 
Photographe pro+1
Les conditions suspensives sont liées à l'obtention de tes prêts et à la délivrance par la mairie du certificat d'urbanisme et de ton permis de construire (outre décès, état hypothécaire négatif, droits de préemption purgés).
Désolé, mais tu ne peux pas faire jouer la vente de ta maison en tant que condition suspensive ; en revanche, cette vente sera prise en compte par ta banque dans ta demande de prêt et si tu ne vends pas, il sera difficile d'obtenir ton ou tes prêts ; donc tu ne pourras pas acheter ton terrain, non parce que tu n'auras pas vendu mais parce que tu n'auras pas obtenu tes prêts... A mettre clairement au point avec ton banquier
.
A+
Les conditions suspensives sont liées à l'obtention de tes prêts et à la délivrance par la mairie du certificat d'urbanisme et de ton permis de construire (outre décès, état hypothécaire négatif, droits de préemption purgés).
Désolé, mais tu ne peux pas faire jouer la vente de ta maison en tant que condition suspensive ; en revanche, cette vente sera prise en compte par ta banque dans ta demande de prêt et si tu ne vends pas, il sera difficile d'obtenir ton ou tes prêts ; donc tu ne pourras pas acheter ton terrain, non parce que tu n'auras pas vendu mais parce que tu n'auras pas obtenu tes prêts... A mettre clairement au point avec ton banquier
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A+
0 Bonsoir,
A valider avec le notaire mas je ne vois pas ce qui empecherait de mettre une clause suspensive relative à la revente d'un bien. Je trouve même cela assez judicieux pour l'acheteur et préférable à un prêt relais.
Maintenant c'est certain que le vendeur peut tout à fait refuser cette clause au contraire d'une clause légale comme l'acceptation du financement par exemple
A valider avec le notaire mas je ne vois pas ce qui empecherait de mettre une clause suspensive relative à la revente d'un bien. Je trouve même cela assez judicieux pour l'acheteur et préférable à un prêt relais
.
Maintenant c'est certain que le vendeur peut tout à fait refuser cette clause au contraire d'une clause légale comme l'acceptation du financement par exemple
0 Membre sympa 0 En cache depuis le mercredi 22 septembre 2021 à 13h21
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