(94) - Prix m2 - Construction maison architecte

Je suis nouveau sur le forum donc un grand BONJOUR pour mon premier post 
J'espère que vous allez bien.

Petite question...
Nous sommes intéressé par un terrain vendu (avec terassement/micro-pieux installés), un PC déposé et validé par la mairie sur les côteaux de la Marne à Champigny (94).
La maison de 204m2 a été joliment dessinée par un architecte et nous aimerions reprendre le projet abandonné par le vendeur pour des raisons familiales.
Etant certes bricoleurs, ceci est notre premier projet de construction... donc forcément on manque d'expérience

Ma question: 
L'architecte me demande de préparer une enveloppe budgétaire de 300.000€ TTC - 250.000€ HT - 1350€/m2 - prenant en compte que les fondations ne seront pas à prévoir et que des modifications de simplification et de réduction de surface à 185m2 seront prévues (pas de piscine non plus).

Aussi, le salon sera en hauteur de plafond double et la maison sera considérée sur 3 niveaux avec de grandes baies vitrées (ce sera notre seul folie haha).
Malgré ça, le budget me paraît optimiste (je vois beaucoup de 1700-2000€HT).

Pourriez-vous svp me donner vos impressions, prenant en compte que je peux m'occuper de la peinture, certaines cloisons, monter une SDB-Cuisine-WC moi-même.

En vous remerciant par avance,
Cdt,
Jerem