Prix Architecte

Bonjour
Cela me parait convenable et même interressant

merci pour votre reponse c est un ami en plus il etudira les devis des macon ou constructeur avec moi et passera aussi le samedi pour voir l avancemenet de la maison.

Le forfait est plutot rare.
J'ai eu le meme pris pour un Maitre d'oeuvre.
Souvent l'archi travaillle au pourcentage.

Le mien me prendra 7,5% pour :

Plans
Permis de construire
Devis
Suivi mise hors d'air et hors d'eau ...

Ce qui es raisonnable quand on sait que certains vont jusqu'à 12% ...

Un jeune architecte (pas beaucoup d'experience, pas de reseau d'artisants) m'a demande:
3% pour une esquisse
3% pour le depos de permis
4% pour le suivi de chantier


Un architecte plus experiemente (et avec un bon reseau) m'a demande:
11% pour esquisse et depot de permis
4% pour passer sur le chantier (mais pas un suivi de chantier)
6% (en plus des 4%) pour avoir un suivi de chantier
==> autant dire que la, ca coince....


Djinn

Normalement, à ce qu'une connaissance archi m'a dit, pour une maison individuelle, c'est plutôt 5.25% du prix pour le PC. Donc dans ton cas, ça ferait de l'ordre de 10000 € ... donc c'est plutôt bien !

moi je suis passer par un bureau d'etude qui ma fait les plan avec estimatif complet , le depot de permis de construire et toutes les appels d'offre d'artisant et pour 2500 euros TTC

Bonsoir
Nous sommes passé par architecte, c'est 8% du prix de la maison

oui c'est correct pour avoir eu affaire 2 fois au même archi pour permis de construire
idem le mien est un ami et passe aussi le week-end promener son chien

djinn a écrit:

Un jeune architecte (pas beaucoup d'experience, pas de reseau d'artisants) m'a demande:
3% pour une esquisse
3% pour le depos de permis
4% pour le suivi de chantier


Un architecte plus experiemente (et avec un bon reseau) m'a demande:
11% pour esquisse et depot de permis
4% pour passer sur le chantier (mais pas un suivi de chantier)
6% (en plus des 4%) pour avoir un suivi de chantier
==> autant dire que la, ca coince....


Djinn

C'est ce que nous prend le notre. Plus 2% pour l'economiste

Bonsoir Alenvers,

C'est quoi l'economiste????
Pour les memes % que moi, as-tu un archi experimente ou plutot un jeune?

Merci
Djinn

Bonjour

Nous sommes passés par un architecte, 10% du prix de la maison; mission complète.

djinn a écrit:

Bonsoir Alenvers,

C'est quoi l'economiste????
Pour les memes % que moi, as-tu un archi experimente ou plutot un jeune?

Merci
Djinn

C'est un archi DPLG qui est expérimenté.

Il travaille avec un économiste pour les demandes de devis et l'etude au plus juste des tarifs et avoir les entreprises les plus compétitives.

C'est clair, c'est 2,5% de plus, d'autant plus que l'on veut travailler avec nos entreprises. Il faut que l'on négocie...

Le prix est raisonnable ! je confirme..
Ensuite qu'est-ce que vous appelez un archi expérimenté SVP ?

Oui, c'est raisonnable !! Pour nous le premier devis était de 8500 € !!!

prune34 a écrit:

Oui, c'est raisonnable !! Pour nous le premier devis était de 8500 € !!!

Pour quelle surface ?

Tout juste 150 m². Uniquement le depot PC sans les plans d'execution.....

prune34 a écrit:

Tout juste 150 m². Uniquement le depot PC sans les plans d'execution.....

8500 € sans la conduction des travaux ni les appels d'offre, c'est cela ?

Oui oui c'est ça !!!!

Bien sur nous avons refuser et nous sommes allés voir ailleurs !!!

La conduction des travaux ?
Il y a conduite des travaux et coordination des travaux mais pas la conduction.

Il faut dire :

Direction de l'exécution des travaux (DET)pour les conducteurs de travaux.

Et
Ordonnancement Pilotage et Coordination pour gérer le chantier (OPC)

Ce sont deux choses foncièrement différentes... et ce n'est pas le même prix

prune34 a écrit:

Bien sur nous avons refuser et nous sommes allés voir ailleurs !!!

L'addition était un peu salée effectivement.

je dirais méme c'est écoeurant , je préfére vite oublier quand j'entends des choses comme ca ,ca décourage de travailler

Par archi en mission complète en 2005: 7 % pour 290 m² de SHON. Vis à vis du coût total du projet, c'était le mieux placé vis à vis des 6 autres construteurs que l'on a consulté, sans augmentations surprises.

Bonjour,

Je confie à mon constructeur une demande de modif de permis pour le garage (que nous ne construirons pas tout de suite). Il m'offre la modif (s'occupe de tout) mais me dit que maintenant on dépasse les 170 m² (le garage aura des combles habitables) et qu'il faut le coup de tampon d'un archi.

Leur archi le fait pour 300 €. Apparemment c'est quasiment que le prix de leur assurance (=pas cher du tout)
Est-ce le prix selon vous?

La signature de complaisance est INTERDITE ! L'architecte prend de gros risques !

Et le montant de l'assurance varie selon chez qui vous êtes assuré.

moi je suis passer par un bureau d'etude .


il m'a fait tous mes plans de a a z

deposer le permis de construire

lancer les appels d'offre au pres des artisants choisi par mes soins et ceux proposer par ces connaissances.

le tous ma ete facturer 2500 euros TTC ;)


pour la meme chose par un architeche du coin il me demandais 4800 euros HT

Effectivement, d'après le constructeur, pour le coup de tampon, l'archi prend de gros risques puisqu'il assure tout l'ensemble de la maison.

Mais moi, est-ce que je prends un risque?[/quote]

Normalement OUI et NON, vous avez connaissance du risque et de l'illégalité de la signature de complaisance donc vous pouvez être tenu responsable IN SOLIDIUM des soucis.

Cependant, si vous signez un contrat avec un constructeur et seul lui passe par l'architecte et vous n'avez pas de contact direct avec l'architecte, vous minimisez les risques.

Personnellement, je ne m'amuserai pas avec cela, mais ce n'est que mon avis d'architecte, à vous de prendre vos responsabilités.

Merci pour ces infos, j'ignorais tout ça. C'est le constructeur (pas verreux et reconnu pourtant) qui passe par son architecte. On m'a juste demandé mon avis pour le coût des 300€.

A présent, je vais leur en reparler.

Merci encore.

pcamliti a écrit:

Normalement OUI et NON, vous avez connaissance du risque et de l'illégalité de la signature de complaisance donc vous pouvez être tenu responsable IN SOLIDIUM des soucis.

Cependant, si vous signez un contrat avec un constructeur et seul lui passe par l'architecte et vous n'avez pas de contact direct avec l'architecte, vous minimisez les risques.

Personnellement, je ne m'amuserai pas avec cela, mais ce n'est que mon avis d'architecte, à vous de prendre vos responsabilités.

Je réagis à cette remarque car je suis dans la même situation, à la différence près que je ne suis pas en ccmi. Ma construction initialement faisait moins de 170m², puis en cours de chantier j'ai décidé d'aménager le dessus du garage.

Qu'appelle t on signature de complaisance ? Si tu fais une extension de ta maison, qui auparavant faisait moins de 170m², et qui après travaux dépasse les 170m². Dans ce cas là que faut il faire, si d'un côté l'archi n'a pas le droit de signer et de l'autre côté la loi t'impose de passer par un archi. Y a pas un vide juridique là?

Il semblerait que la loi régissant les dépôts de pc et modification de pc ait évolué depuis peu. En savez vous plus à ce sujet. Le seuil des 170m² est il concerné?

cdlt

Hello tutti,

dans l'idée de passer par un architect (du début jusqu'a l'obtention du PC) combien de réunions de travail avec ce dernier faut-il compter (mini et moyenne ) ?

que pensez vous des archi a distance pour ce type de prestation ( donc hors suivi de chantier)

message précedent edité pour nouveau projet et question actualisée

Bonsoir,
En ce qui nous concerne, nous avons fait appel à un architecte :
Plans d'une maison de 150m2 + sous sol complet
Dépose du permis de construire + plans détaillés pour les entrepreneurs ... 3392€ (sans suivi de chantier et sans devis des entrepreneurs) nous avons démarchés nous mêmes.

Ici forfait pour les plans et le permis de construire (maison de 130m² env.) : 1500e (pas de suivi etc).