Mon projet est il viable, à votre avis...

Bonjour,

J'espere ne pas me tromper de section de forum en vous decrivant quelque peu mon projet ici, afin que vous me donniez votre avis.

Pour commencer, je tiens a preciser que je m'y prend tres tres en avance dans mon projet.

Commencons par le début, l'idée de faire batir remonte deja a loin (meme si je n'ai que 24ans ), mais je ne me suis jamais investi dedans ni meme fait quelque recherche que ce soit ( pour des raisons personnelles que je vous epargnerais... ).
Il n'y a pas encore tres longtemps, je pensé plutot m'orienter vers de l'occasion, mais les prix font reflechir.
J'ai fait un point: j'ai de bonne connaissance en batiment (je fais des travaux en tout genre avec mon pere depuis une 10aine d'année), je touche a tout: electricité, plomberie, chauffage, menuiserie, cloison ... j'ai fait un peu de gros oeuvre mais je pense pas etre capable de me lancer dans ce type de travaux.
L'idée est simple: faire faire le minimum par entrepreneur, artisan ou autre, cela se limiterai au terrassement, VRD, Gros Oeuvre, charpente et couverture et peut etre pose de menuiserie. Le reste etant dans mes competence, meme si je n'irai pas aussi vite qu'un professionel, le cout etant moindre, le jeu en vaut surement la chandelle.
Reste un detail qui assez contraignant: le terrain, pour cela j'ai un ami qui est gestionnaire de bien immobilier et qui m'as deja proposé ses services .

L'idée se precise donc dans ma tete, et je me dis que faire batir (une partie et réaliser l'autre partie par mes soins) me reviendra surement pas plus cher que d'acheter de l'occasion. Avous de me dire si je me trompe

Au niveau financier, j'ai une petite idée de combien puis esperer des organisme financier ( ma soeur fait aussi des demarches, car elle souhaite aussi acceder a la proprieté), mais je dois encore preciser tout ca, car je vois un peu partout les different type de pret auquel je peu pretendre (mon entreprise cotise au 1% logement, c'est toujours ca de pris).

Pour ce qui est des materiaux, je pense que l'association Castors France peut etre tres utile ( la encore, je n'ai pas encore collecté plus d'information que cela).

Voila en gros, ce qui me fait travailler les neuronnes nuit et jours
Ce projet est peut etre ambitieux ( surement meme diront certains, vu certaines reponses sur ce forum ), mais j'aime les choses bien faites et on est jamais mieux servi que par soi meme.

Certains me diront surement: "Tu te rends compte que cela te prendra enormement de temps, plus de week end, plus de vacances..." oui je le sais, et ca ete longuement discuté avec ma moitié, on ne se lance pas dans un tel projet sans avoir reflechi et bien reflechi.

Voila, j'attend vos commentaire, avis, conseil, critique.


NB: désolé de vous avoir ecrit un roman, mais plus il y a de detail, et meilleur seront vos arguments

A tres bientot,
Mika