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Carré + mezzanine + vitre = économies ?

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Bloggeur Env. 500 message Ile De France (92)
Bonjour à tous, Smile

Je viens de m'inscire car de nombreuses questions se posent à moi ...car je vais partir sur un projet de construction...

le terrain n'est pas grand (urbain car sur IDF petite courrone) et fait 10 m de facade par 31 m de profondeur, soit 310 m2 ave un COS de 0,63

je peux faire environ 123m2 au sol et le reste en étage soit environ 70 m2 , avec 8 metre de hauteur à la verticale et 11 de hauteur au total...

pour le plan "idéal" je pense partir sur un quasi carré en prenant toute la largeur de la facade possible soit 10 m par 11 en profondeur sur toute la hauteur et faire un mezzanine, permettant ainsi un séjour cathedrale, en R+1 de 1O x 5,5 m pour les enfants et salle de bain, soit 165 m2 (et garder 20 /25m2 qui me resterait pour aménagement soit d'une terrase , soit des combles mais pour plus tard)...

bon tout ça c'est théoriquue car mon budget est limité à 150 keuros ....allez a fond 165 keuros

donc avant d'aller plus loin je me demandais si le fait de faire
un carré (pas de decrochage) et une mezzanine
permettait bien de reduire le budget ...?

par ailleurs pour une des facades qui est au sud , j'envisage sur les 10 m de facade une baie vitrée sur toute la largeur et qui serait prolongée en hauteur par des vitres...
et là j'ai un doute sur le fait que ce soit plus économique (remplacer des vitres par du beton/bois ou autres ) ....?

voilà n'hésitez pas si le coeur vous en dit de m'offrir vos conseils ...

Merci
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 500
De : Ile De France (92)
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Env. 7000 message Mayenne
Bonjour
Projet sympathique, ambitieux
Le hic - c'est le coup de la baie vitrée de 10 m de large - attention au porte monnaie
Au vu du coût d'un M2 dans la construction aujourd'hui (1200 à 1500 euros ), l'huile du coude sera nécessaire
Quid des prestations et d'équipement?
Blush
Retroussez vos manches Wink
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Messages : Env. 7000
De : Mayenne
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Bloggeur Env. 500 message Ile De France (92)
Bonjour, Smile

merci Amakou, c'est effectivement ambitieux comme tout projet débutant mais j'espère que la réalité ne sera pas trop dure et le decallage trop grand entre le reve et ce qui sera effectivement possible....
Par aileurs, j'ai bq de mal a trouver des réferences de constructeurs de maison cubique et aussi avec des baies vitrées qui montent en hauteur ... Sad

Bon dimanche
cdt
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 500
De : Ile De France (92)
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Env. 700 message Seine Maritime (76)
Bonjour

Peut etre parce que en general ce sont des archis qui concoivent ce genre de maison.

Désolé mais comme le dit amakou les grandes surfaces vitrées et toute originalité entraine souvent un surcout.

Il faudra pour rester dans votre budget, retrousser vos manches.
(j'espere que vous etes bricoleur)
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Messages : Env. 700
De : Seine Maritime (76)
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