Des renseignements, svp!!!!!

Désirant construire, avec mon amie,notre petit nid douillet, nous sommes parti à la recherche d'un terrain. Ne trouvant rien par annonces, sur internet, nous sommes partis nous promener, et nous sommes tombés sur un terrain "interressant".
J'ai donc contacté le propriétaire,qui n'est pas contre une vente mais qui doit encore réfléchir.
Dans l'optique de lui proposer un prix, je me suis posé quelques questions:
- En ce qui concerne le bornage du terrain, doit on refaire celui-ci? Si oui, à qui revient le cout?
-Pour ce qui de l'étude de sol, est ce que je dois contacter un géotechnicien tout de suite, ou puis je demander à la DDE pour avoir une idéel?

Merci