Projet autoconstruction mais est 'il realisable ? Help me !

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eloma2006 Picto info

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Le 01/08/2008 à 10h40 Env. 10 message Allier (cusset)

Bonjour,

Je lis depuis pas mal de temps votre forum très intéressant. Mais je n'arrive pas trop encore à me faire d'idée quant a mon projet.

Il serait d'une mob (4 chambres) de 116 m² + 13 m² de mezzanine

J'ai quelques devis estimatif.
Actuellement je n'ai pas encore de terrain. En fait je voudrait chiffrer la maison pour savoir ce qu'il me reste pour le terrain.
Pourriez vous me donnez votre avis afin de savoir si mon projet est réalisable car je veut tirer la maison à moins de 110 000 euros.
Je ne trouve rien de concret car certains disent qu'il en ont pour 60 000 et d'autres pour 150 000 euros.

Ce qui m'inquiète le plus est la budget terrassement et fondations que je ne pourrais pas faire moi même (la seule chose)

Construction (gros œuvres) 69 460,00 €
Plus value modif plan (fenêtre, porte, séparation) 2 205,00 €

Le gros œuvre comprend bardage mélèze thermo huilé, couverture tuile terre cuite omega 10, pente de toit 40%, tout l'intérieur en ba13, menuiseries bois, vitrage 4/16/4 argon, volets bois ep 28 mm traité ifh, études thermique, portes intérieures

Electricité lumière normes C15-100 2 985,00 €
Chauffage élec convecteur 4 ordres et VMC hygro B 1 740,00 €
Plomberie PER 1 245,00 €
Chauffe eau 200,00 €
Conduit de fumée 915,00 €
Terrassement
Fondations
Branchement tout à l'égout , edf, eau gaz tél 3 200,00 € estimé d'après constructeur

Cuisine 2 500,00 €
Douche
WC 100,00 €
Cheminée Annulée
Parquet 3 000,00 €
Moquette 500,00 €
Carrelage 600,00 €
Faience
Peinture

Enduit

Amenagements placards
Antenne TV / Sat
Boite aux lettres
Robinetterie
Ampoules / Spots / Projecteurs
Compteur de chantier et branchements
Pose horizontale du bardage ext : moins value de 880 euros

Voilà, j'ai peut être oublié des choses, donc merci de m'aider un peu sur les tarifs et les autres postes à prévoir
En vous remerciant par avance de votre aide

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Par ForumConstruire.com

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lasansue Picto info

Le 01/08/2008 à 11h34 Env. 1000 message Haute Garonne

Bonjour,

Tu oublies les taxes (TLE, TRE) très variable d'une commune à l'autre (surtout la TRE)

Je pense que le budget VRD est trop fable car il dépend beaucoup de la position des réseaux (et donc du terrain), je mettrais plutôt un prévisionnel a 6000 EUR

Pour le terrassement, encore une fois tout depends du terrain tout comme les fondations, mais disons que si tu est dans une configuration sans problème (terrain plat, sol correct) compte 1000 pour le terrassement et 7000 pour les fondations et la dalle

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pou5

Le 01/08/2008 à 22h15 Env. 200 message

bonsoir eloma

jolie maison en perspective !
si tu fais la partie montage de l'ossature et de la charpente (si j'ai bien compris) çà réduit les couts du GO au mélèze

prévoir une adaptation effectivement au terrain, si tu as de la roche, compte environ 3000 euro pour le terrassement ex d'amis qui ont 165 m2 au sol + 25 m de longueur de canalisation pour raccordements)

çà consiste en quoi, le thermo-huilage? (durée, quelle huile)

en tous cas, bonne recherche de terrain !

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