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Déménagement et caution

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 684 fois
 
Auteur du sujet
Bonjour à toutes et tous,

je viens vous voir pour une petite question . je vous explique .
Nous avons déménagé fin juillet d'un appart' en location pour rentrer dans notre maison .

pour cet appart' nous avons versé 900 euros de caution il ya 4 ans et demi .
Qd nous sommes rentrés dans cet appart' un état des lieux a été fait , idem pour la sortie bien sur .

suite à cet état des lieux de sortie, la proprio nous a dit qu'elle avait bcp de travaux à refaire . ( c'est son avis à elle bien entendu ! ) .
cet appart' avait du parquet partout et était abimé qd nous , on est rentré dans ce logement .
l'état des lieux d'entrée était bcp moins précis que celui de sortie , vous pensez bien . ( c'était notre 1er appart" , on savait pas trop cmt ça se passait ... mnt on sait ! )

bon bref !

hier la proprio m'appelle pour me dire qu'elle a fait faire les "travaux" de peinture et à fait surfacer le parquet et m'annonce une note de 4000 euros !
elle m'a dit " bien sur je ne vous demande pas 4000 euros mais je garde la caution entière".

je voulais savoir si cette remise à neuf de l'appart' incombe au locataire .
sachant que le parquet était déjà pas mal usé à notre entrée ( on est rentré 15 jours après le départ des anciens locataires, elle n'a docn pas eu le tps de faire faire une remise en état , alors qu'elle prétend le contraire ) .

elle a donc refait les peintures des pièces , certes dans l'entrée mon chat avait abimé la toile au mur , je ne suis pas contre participé à la remise en état mais de là à refaire son appart' à neuf ....

je sais pas si j'ai été très claire !
en fait je voulais savoir ce qui incombe au locataire ?
par ailleurs , l'agence qui a fait l'état des lieux d'entrée et de sortie, m'a précisé que normalement la proprio devait faire faire des devis et me les présenter avant de faire faire quoique ce soit , si ttefois je trouvais moins chère ailleurs .
ça n'a pas été le cas, elle a juste appelé hier pour me dire que c'était fait !
je lui ai demandé la copie des factures ( qu'elle doit m'envoyer avec le relevé des charges). l'appart d'en dessous, elle a refait l'appart à neuf au black .... avant de le relouer.


merci pour vos infos !!
à bientot


Dans notre maison depuis le 12 juillet 2008 .. que du bonheur !
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Messages : Env. 200
De : Escamps (89)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Conseil: appelez l'ADIL de votre département, ils sont au point pr ce genre de litige.
MOB ds le 79. Ns sommes chez nous!!!!
0
Messages : Env. 200
Dept : Deux Sevres
Ancienneté : + de 12 ans
 
Nouvel Aviseur
http://www.anil.org/servlet/anil.document.DocVoir2?id_appli=9&id_categ=120&id_scateg=1018&id=7932&inter=1

reste à savoir ce que vous avez signé en entré et en sortie..
après pour avoir gain de cause c'est devant les tribunaux regarde si tu as une aide juridique avec ton assurance pour te conseiller.
Le don du sang ça rend heureux
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Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 900
De : Saint Laurent Des Arbres (30)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Photographe
Bonjour

comme quoi les proprios ne se ressemblent pas. Wub

A notre sortie de la maison louée, le propriétaire a du refaire les 3 chambres (problèmes d'humidités) et nous a rendus la caution (2 mois) le jour même.

Bon courage!!! Wink
début des travaux le 3 septembre 2007
livrée le 9 juillet 2008
soit 5 mois avant la date prévue

florélie37
0
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 3000
De : Orléat (63)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Oui mais les problèmes d'humidité ne sont pas de votre fait, encore heureux qu'il ne vous ai rien fait payer il n'en aurrait pas eu le droit.

Ceci-dit c'est clair qu'il y a des proprios qui abusent.

Un etat des lieux d'entrée bien détaillé évite ce genre de soucis mais les agences et proprios savent bien que c'est a leur avantage d'en mettre le moins possible.
Maison phénix modèle Sélection : http://notre-phenix-en-normandie.blog4ever.com/blog/index-179302.html
--------
Maison réceptionnée le 6 mars 2009 ...
Extérieurs en cours de plantation ... cet hiver on reprendra l'intérieur.
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Messages : Env. 400
De : Caen (14)
Ancienneté : + de 11 ans
 
clh14 a écrit:Oui mais les problèmes d'humidité ne sont pas de votre fait, encore heureux qu'il ne vous ai rien fait payer il n'en aurrait pas eu le droit.


Le mien m'a pourtant dit que c'était parce que je ne chauffais pas assez W00t (c'est son copain chauffagiste qui le lui a dit, c'est parole d'évangile... Huh )
Maison semi-enterrée de 100 m²/sous-sol 110 m² sur terrain de 1000m².
Aménagement intérieur et extérieur en cours : petit à petit, Vénus fait sa niche.
Prochaine grosse étape : la chappe au sous-sol.
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Messages : Env. 1000
Dept : Correze
Ancienneté : + de 12 ans
 
pour les peintures je pense que 4ans et demi c'est largement le temps necessaire pour etre refait....je ne pense pas que tu ait ces frais a ta charge....pour le parquet si tu as reconnu en entrant et sortant ses dires tu l'a dans l'os.... Crying
adherent aamoi 1248

n'attendez pas les problemes,adherez preventivement a l'aamoi,vous serez tranquille...c'est mieux pour vous et pour l'association ;)
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Messages : Env. 10000
De : Camaret Sur Aygues (84)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Auteur du sujet
merci à tous pour vos infos .
je pense que je vais suivre le conseil et aller voir l'adil .
j'attends qu'elle m'envoit le relevé de charges , je lui ai demandé de me joindre une copie des factures pour les peintures et le parquet .

encore merci
à bientot


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Messages : Env. 200
De : Escamps (89)
Ancienneté : + de 13 ans
En cache depuis le samedi 16 novembre 2019 à 19h45
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