Déménagement et caution

Bonjour à toutes et tous,

je viens vous voir pour une petite question . je vous explique .
Nous avons déménagé fin juillet d'un appart' en location pour rentrer dans notre maison .

pour cet appart' nous avons versé 900 euros de caution il ya 4 ans et demi .
Qd nous sommes rentrés dans cet appart' un état des lieux a été fait , idem pour la sortie bien sur .

suite à cet état des lieux de sortie, la proprio nous a dit qu'elle avait bcp de travaux à refaire . ( c'est son avis à elle bien entendu ! ) .
cet appart' avait du parquet partout et était abimé qd nous , on est rentré dans ce logement .
l'état des lieux d'entrée était bcp moins précis que celui de sortie , vous pensez bien . ( c'était notre 1er appart" , on savait pas trop cmt ça se passait ... mnt on sait ! )

bon bref !

hier la proprio m'appelle pour me dire qu'elle a fait faire les "travaux" de peinture et à fait surfacer le parquet et m'annonce une note de 4000 euros !
elle m'a dit " bien sur je ne vous demande pas 4000 euros mais je garde la caution entière".

je voulais savoir si cette remise à neuf de l'appart' incombe au locataire .
sachant que le parquet était déjà pas mal usé à notre entrée ( on est rentré 15 jours après le départ des anciens locataires, elle n'a docn pas eu le tps de faire faire une remise en état , alors qu'elle prétend le contraire ) .

elle a donc refait les peintures des pièces , certes dans l'entrée mon chat avait abimé la toile au mur , je ne suis pas contre participé à la remise en état mais de là à refaire son appart' à neuf ....

je sais pas si j'ai été très claire !
en fait je voulais savoir ce qui incombe au locataire ?
par ailleurs , l'agence qui a fait l'état des lieux d'entrée et de sortie, m'a précisé que normalement la proprio devait faire faire des devis et me les présenter avant de faire faire quoique ce soit , si ttefois je trouvais moins chère ailleurs .
ça n'a pas été le cas, elle a juste appelé hier pour me dire que c'était fait !
je lui ai demandé la copie des factures ( qu'elle doit m'envoyer avec le relevé des charges). l'appart d'en dessous, elle a refait l'appart à neuf au black .... avant de le relouer.


merci pour vos infos !!
à bientot