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Le jeu en vaut il la chandelle?

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Env. 10 message
Bonjour a tous!

Nous avons trouvé un terrain dans notre coin mais plusieurs interrogations nous turlupine.Pourriez vous nous conseiller ou nous donner quleques réponses?

La parcelle se trouve dans un lotissement. Elle mesure environ 400 m2, surface shon 264m2.
Cette parcelle se trouve sur une zone archéologique, et sur un sol de nature tourbeuse(pas absolument surmais du fait de la zone archéologique cela ne changent pas grand chose.), ce qui implique un type de fondation spéciale.(micro pieux)
Le prix de la parcelle est de 44000€, et nous disposons de 140000€ tous frais inclus pour construire notre projet.(nous pouvons éventuellement essayer d'obtenir une remise sur le terrain auprès de la mairie, mais ca c'est moins sure)
Les fondations(avec vide sanitaire) et les longrines représentent un budget de 20 000 a 30 000€, pensez vous honnêtement que l'on puisse faire quelque chose avec le budget qui nous est imparti?

je vous remercie par avance pour vos réponse et vous souhaite une bonne soirée.
@+
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Messages : Env. 10

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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux...

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Env. 10 message Val D Oise
Tu comptes faire construire combien de m2 habitable ?
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Env. 10 message
On éspèraient un petit 100m2 mais bon faut pas être trop enthousiaste

Chez nous les petites parcelles de ce genre sont rares(on tend plus vers 800 a 1000 m2)alors une parcelle de 400 m2 c'était l'idéal.La majorité des parcelles dans ce lotissement sont entre 80 000 et 100 000€ et vont de 650 a 1000m2.

C'était comme se payer une petite place au soleil

Voila, et merci beaucoup pour vos réponses.
@+
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Photographe Env. 400 message Haut Rhin
+1

Laissez tomber : budget serré = pas de risque
Crying
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Y a 'il au moins du soleil dans ta région?
Maître d'oeuvre - CSPS
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Super bloggeur Env. 100 message Lançon (13)
Polaris a écrit:
Le prix de la parcelle est de 44000€,
@+


Whaou...Ca me laisse rêveur de tels prix... Rolleyes
Notre Maison Ici
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Env. 10 message Val D Oise
C'est un peu juste.
Pour faire 100m², il faut compter au minimum du 1300€ du m².
Si tu n'es pas dans le métier, tu risques de ne pas t'en sortir.
Assez d'accord avec les autres.
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Membre utile Env. 3000 message Lyon (69)
BIOMAT a écrit:Bonsoir batta13,

Le soleil c'est ruineux. La pluie qui tombe que sur les autres rassure notre porte monnaie, chez moi en Sud Est Bretagne le terrain loti est entre 8€ et 25€ le m² avec une bonne moyenne à 12€

Privilégié va..


J'aime bien la Bretagne moi ! Tongue Wink
Mais je suis Ch'ti qui vit à Lyon, ça va encore me faire 700 bornes cette affaire W00t

Blush

Julie

PS : pourtant c'est très sympa le sud-est de la Bretagne, peut-être que pour le boulot, ce n'est pas pareil...
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Super bloggeur Env. 100 message Lançon (13)
Julie a écrit:
BIOMAT a écrit:Bonsoir batta13,

Le soleil c'est ruineux. La pluie qui tombe que sur les autres rassure notre porte monnaie, chez moi en Sud Est Bretagne le terrain loti est entre 8€ et 25€ le m² avec une bonne moyenne à 12€

Privilégié va..


J'aime bien la Bretagne moi ! Tongue Wink
Mais je suis Ch'ti qui vit à Lyon, ça va encore me faire 700 bornes cette affaire W00t

Blush

Julie

PS : pourtant c'est très sympa le sud-est de la Bretagne, peut-être que pour le boulot, ce n'est pas pareil...


+1 Tongue

Mais quand t'as la famille et le boulot à Marseille, tu peux pas trop t'éloigner...

C'est vrai que le soleil c'est bien, mais ça a tendance à rétrécir le terrain et la maison et allonger le crédit..
Notre Maison Ici
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