Je me lance,mais par ou commencé

Vaste sujet !!

je te conseille de prendre une feuille et de lister tous les points ou tu te poses des questions:
- viabilisation
- pret
- construction (type de contrat..)
etc.....


En creusant les différents points tu vas te poser de nouvelles questions, tu vas aussi en répondre a d'autres.

Ce forum est une mine d'information, mais n'hesites pas a parcourir Internet.

La chance que tu as es d'avoir le terrain, tu n'est donc pas stressé par la date de signature du compromis.

Je pense que la premiere chose est de bien definir le budget:
- Combien tu veux/peux mettre d'argent dans ton projet
- Qu'elles sont mes dépenses (taxes, viabilisation etc...)

Bon courage ;)

Wahouuu sa fait flippé de se lancer dans un tel projet.
Je peux deja contacter un geometre pour definir le terrain non??

david26 a écrit:

Wahouuu sa fait flippé de se lancer dans un tel projet.
Je peux deja contacter un geometre pour definir le terrain non??

Tu es ironique ???

Ce n'est pas que ca fait flipper, mais bon, il faut pas faire ca a la légère non ? En général ca représente un budget conséquent, donc faut réfléchir avant de mettre en jeu de telles sommes.

Pour borner le terrain, effectivement il faut s'adresser a un (voir plusieurs pour comparer les prix) géomètre.

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kastayou a écrit:

david26 a écrit:

Wahouuu sa fait flippé de se lancer dans un tel projet.
Je peux deja contacter un geometre pour definir le terrain non??

Tu es ironique ???

Ce n'est pas que ca fait flipper, mais bon, il faut pas faire ca a la légère non ? En général ca représente un budget conséquent, donc faut réfléchir avant de mettre en jeu de telles sommes.

Pour borner le terrain, effectivement il faut s'adresser a un (voir plusieurs pour comparer les prix) géomètre.

Quand je vois a tout ce qu'il faut penser,sa fait peur.Faire le plan de sa maison,cuisine,chauffage etccc,faut pas se planter.
Donc pour vous la 1ere etape et de contacter un geometre pour definir le terrain et voir les possibilités d'acces??
PS:bonjour amakou ;)

Bonjour, je suis dans le même cas que David26. Mais moi, je n'ai pas encore le terrain.

Du coup, je ne sais pas par où commencer. Dois-je trouver un terrain puis aller voir des constructeurs avec, pour qu'ils me proposent des projets de maison? Ou dois-je d'abord voir les constructeur?

En fait, nous avons un budjet de 140 000€. Je me dit qu'il vaut mieux d'abord savoir combien va nous couter la maison, pour savoir quel montant alouer ensuite au terrain... Bref, je suis un peu perdue. Je raisonne mal??

J'ai besoin de votre aide. Merci pour vos infos et vos témoignages.

Un point important, c'est que la maison doit etre dessiné en fonction du terrain (orientation, chemin d'acces etc...) et pas le contraire.

Avant tout il faut construire son budget !
- Savoir combien vous pouvez investir dans votre projet (pret + apport)

Une fois que vous avez ce montant:
Faire une premiere estimation de tous les frais
Taxes, frais de notaire etc...

Il vous reste alors le prix de la maison + prix du terrain

Ensuite a vous de faire un arbitrage
- Est ce que je souhaite mettre plus dans le terrain, quitte à limiter les prestations / finitions de la maison
ou le contraire.

Fixer vous un prix max pour le terrain et vous voyez combien il vous reste pour la maison.
Reste a trouver un constructeur / entreprise / archi qui peut vous faire une maison qui vous plait avec cette enveloppe. Si vous n'arrivez pas trouver, alors soit il vous faut reduire vos souhait (maison) soit trouver un terrain moins cher.

Dans tous les cas ne vous engagez pas sur quoi que ce soit (terrain, constructeur) tant que vous n'etes pas sur que votre budget vous permet de realiser votre projet.

Dernier point, reservez vous une petite marge financiere (5000€) qui vous permettra d'assumer des imprevus sans mettre en cause la sante financiere de votre famille.
Si pas d'imprevus en fin de construction, vous pourrez partir en vacances avec ces 5000€ ;)

pensez également "économies d' énergie".

une maison c' est bien si elle n' est pas énergivore. vous vous y retrouverez dans le temps.