Quelques infos pour commencer !

Bonjour Steph,

Citation:

Comment ça se passe peut t-on faire un prêt juste pour un terrain ?

Oui bien sûr.

Citation:

Peut t-on construire nous même la maison à l'aide d'un architecte pour les plans ?

Également oui, construire sa maison seul s'appelle l'auto-construction, tu as un sujet spécial dans ce forum : http://www.forumconstruire.com/construire/forum-29.php

Citation:

Je me suis mit à regarder les terrains dans l'oise (60) coté Compiègne... Que faut t-il se renseigner quand j'irai voir un terrain ?

Renseigne toi sur d'éventuelles servitudes, indivision, droit de passage, zone termites, zone classée, viabilisation, assainissement...
Télécharge le PLU de ta ville, fait attention au COS par rapport à la grandeur de ton terrain et éventuellement la grandeur de la maison que tu voudrais.
Renseigne toi sur les projets urbains (création de route, autoroute, chemin de fer, LGV) qui pourraient nuire à ton confort.

Cbom je te remercie pour tes réponse tu m'aide déjà beaucoup ;)

Bonjour,

Je crois qu'il a oublié de parler de l'orientation.
Sur certains terrains, tu as une obligation concernant l'entrée du terrain et l'emplacement du garage.

C'est très important.

Sinon l'auto-construction demande d'avoir beaucoup de temps de disponible. Si tu es salarié, tu devras dégager du temps (je ne sais pas comment) pour les grandes étapes. Assure-toi que ceux qui peuvent t'aider, voudront réellement t'aider le moment venu. Seul et sans expérience vous pourrez perdre du temps, rallonger la durée des travaux et vous épuisez.

Entourez-vous de gens sûrs (autant que possible).

Bonne recherche. N'oubliez pas que ce genre de projet doit se faire calmement sans précipitation (surtout le chiffrage).

Bon courage

Bonjour à tous

J'ai donc regarder un peut partout , j'ai quelqu’un qui pourrai me faire le gros œuvres et la charpente toit fini... c'est une entreprise de maisonnerie qui as fait la maison de mon oncle à un très bon tarif comme ça je peux faire tous se qui est pose de fenêtre,portes,électricité,plomberie,carrelage,ravalement extérieur..... Vous en penser quoi ?

C'est ce que je souhaite faire.
Le gros œuvre est rapide et n'est pas si cher en MO, du coup le mieux c'est de la faire faire.
Le reste tu le fais toi ou fais faire par des potes si tu n'y arrive pas.
Par contre ça va etre un travail de longue haleine...

Coucou,
nous, on fait comme tu le dis: le gros-oeuvre (hors eau) est fait par une entreprise de maçonnerie et dès qu'ils auront fini le toit, le chantier sera à nous
Nous avons un budget très serré pour la construction et comme toi, mon mari est électricien (et les relations dans le bâtiment c'est toujours bon pour avoir des prix sur du matériel )....on verra bien, mais on est motivé

Bonjour,

c'est le budget et le temps qui parlent. On ne peut pas donner de conseil sur ce que vous devez faire mais vous guidez uniquement pour pas vous enfoncer dans un trou comme certain, c'est un gros projet une construction à bien calculer avant.
Il vous faut tout calculer au départ (et il y a toujours des petites surprises en cours), il ne faut surtout pas (d'après moi) partir en se disant, "on la finira petit à petit", c'est la chose parfaite pour se planter. Il faut faire une maison avec ses moyens financiers, ne pas voir trop grand, "parce qu’on se la fait ça coutera moins cher", c'est vrai dans l'absolue et sur le papier mais pas en réalité. Il faut prendre en compte, le crédit à payer du terrain dans votre cas, le loyer de votre maison.

Il vous faut calculer l’enveloppe totale que vous êtes sûr d'avoir au départ, prêt compris et tout mettre dedans, les travaux de A à Z, le terrain, la déco (meuble,...). ,
si vous gagner au loto ou toucher un héritage ou autre entre temps, cela vous permettra d'avoir un autre projet , Pas se dire, avec le crédit si j'économise tant en plus par moi, je pourrais avoir dans un ou deux ans, tant en +, donc je pourrais me faire la cuisine ou on verra à la fin.
Ne pas calculer à peu près, l'élec, j'en ai à peu près pour tant, les fenêtres à peu près pour tant, il faut faire tous ces devis et correctement, voir tout les produits, car très souvent on rajoute des choses en allant voir les pro, exemple des télécommandes sur les volets roulants, de la domotique en élec, une mezzanine au garage et si tout ces "petits détails" à vos yeux sont des broutilles 1000€ par ci, 500€ par là, une fois additionnées, cela peut faire une grosse enveloppe.

Ce post n'est pas écrit pour faire peur ou vous découragez au contraire, c'est uniquement des conseils de bons sens pour éviter de "gâcher" une partie de votre vie.
Cet un des plus gros projets financier (souvent LE plus gros) d'une vie qu'il ne faut pas prendre à la légère, il faut que ça reste au maximum et tout au long du projet, ce que vous aviez prévu, au départ, sur votre feuille de papier sur la table du salon avec des étoiles plein les yeux C'est magnifique un projet de construction , même si c'est loin d'être tout rose, les soirs d'hiver où on va faire un peu de carrelages tout seul après une grosse journée de boulot, la grande fierté à la fin efface tout ces moments de "blues" mais si le projet est pas calculé sérieusement au départ, les problèmes financiers , eux, ne s'efface pas


Chaque phase est essentielle mais la plus importante et de loin est la première, LE PROJET. Si votre projet est bon et calculé, le reste ne sera que plaisir (ou presque )