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Place du midi et Plantations

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Photographe Env. 900 message Toulouse (31)
Bonjour,

Je suis en train de lire le POS de la commune ou nous avons vu un terrain intéressant et j'ai besoin de quelques précisions.
Il est écrit, à propos de la place du midi, quelquechose de très générique:
"Un recul du portail d'entrée sera exigé pour permettre le stationnement d'au moins un véhicule".
Le chemin qui va mener de la rue à l'entrée de la parcelle sera privé, commun aux 3 terrains du "lotissement". Même dans ce cas là, est on tenu de respecter la place du midi? Rien n'est précisé quant au fait que la voie d'accès soit privé ou publique...

Ma 2ème question concerne les plantations. Il y a dans le POS une exigence concernant les plantations. Il faut au minimum 1 arbre de haute tige pour 200m2 de terrain. C'est la 1ère fois que je lis une exigence de ce genre et je n'arrive pas à comprendre à partir de quand il faut la faire respecter? et comment elle sera controlée? En gros, est ce une indication ou qqchose de très strict qui peut etre sanctionné par la mairie?

Si vous pouviez m'éclairer sur ces 2 points, ca serait super,
Merci,
Marie.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 900
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Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis travaux du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à toi

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Membre ultra utile Env. 20000 message Bordeaux Bacalan (33)
marie52100 a écrit:Bonjour,

Je suis en train de lire le POS de la commune ou nous avons vu un terrain intéressant et j'ai besoin de quelques précisions.
Il est écrit, à propos de la place du midi, quelquechose de très générique:
"Un recul du portail d'entrée sera exigé pour permettre le stationnement d'au moins un véhicule".
Le chemin qui va mener de la rue à l'entrée de la parcelle sera privé, commun aux 3 terrains du "lotissement". Même dans ce cas là, est on tenu de respecter la place du midi? Rien n'est précisé quant au fait que la voie d'accès soit privé ou publique...

Ma 2ème question concerne les plantations. Il y a dans le POS une exigence concernant les plantations. Il faut au minimum 1 arbre de haute tige pour 200m2 de terrain. C'est la 1ère fois que je lis une exigence de ce genre et je n'arrive pas à comprendre à partir de quand il faut la faire respecter? et comment elle sera controlée? En gros, est ce une indication ou qqchose de très strict qui peut etre sanctionné par la mairie?

Si vous pouviez m'éclairer sur ces 2 points, ca serait super,
Merci,
Marie.


pour le 1- oui, c'est pour éviter que la rue ou ruelle ne soit encombrée par d'autres véhicules, tu dois avoir un dégagement devant ton domicile et ce, même si la rue ou ruelle est un accès privé.

pour le 2- oui aussi, sanction par la mairie car demandé dans le POS...Et c'est à la fin de la construction, tu risques d'avoir un controle quand tu déclareras la fin des travaux en vue d'obtenir la conformité
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
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Picto recompense Membre ultra utile
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Photographe Env. 900 message Toulouse (31)
Merci pour cette réponse.
Mais alors pour les plantations, ca veut donc dire qu'à peine les travaux finis, je dois commencer à planter très rapidement les arbres? Je ne peux pas prendre le temps (plusieurs mois) pour réfléchir à comment agencer le tout, voire faire un système d'arrosage intégré etc?

Marie.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Bordeaux Bacalan (33)
attends le PC pour voir quelles sont les prescriptions demandées...
pas la peine de te mettre la rate au court bouillon dès maintenant Wink
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
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Picto recompense Membre ultra utile
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Photographe Env. 900 message Toulouse (31)
oui je me prends peut etre un peu la tete, mais je suis loin de déposer le PC, je n'ai aps encore acheté le terrain. Simplement, j'essaie de comprendre quelles peuvent être les contraintes liées à tel et tel terrain et leur traduction en terme de cout.
J'ai pris RDV avec un gars de l'urbanisme de la commune, et comme ca je pourrai lui poser toutes mes questions.
merci
marie.
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Picto recompense Photographe
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
marie52100 a écrit:Merci pour cette réponse.
Mais alors pour les plantations, ca veut donc dire qu'à peine les travaux finis, je dois commencer à planter très rapidement les arbres? Je ne peux pas prendre le temps (plusieurs mois) pour réfléchir à comment agencer le tout, voire faire un système d'arrosage intégré etc?

Marie.


Si tu peux mais tu n'auras la conformité que quand il y aura des arbres plantés.
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Picto recompense Membre super utile
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De : St Pierre Les Nemours (77)
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Membre ultra utile Env. 20000 message Bordeaux Bacalan (33)
woualààààààààààààà

bonne réponse JPaul Laugh
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 200 message Gard
sur mon permis il est ecrit"grillage simple double de haies vive"ca veut dire que pour avoir la conformite il faudra avoir plante les haies?
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Normalement oui.
La construction doit être conforme au permis déposé , notamment le volet écologique du permis.
Si 3 arbres sont déssinés , il doit y avoir des arbres et non que des gravillons ou que de la pelouse.
Maître d'oeuvre - CSPS
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Picto recompense Membre super utile
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De : St Pierre Les Nemours (77)
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En cache depuis le samedi 26 avril 2025 à 12h15
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