Vendre un terrain : CU avec sursis à statuer

Bonjour,
Voici ma situation:
-Propriétaired’un terrain de 3200 m2 en Périgord Noir dans un tout petit village (j’habite àl’autre bout de la France)
-Souhaitevendre ce terrain au plus vite (pour financer une autre acquisition)
-CUopérationnel avec 1 maison = Positif avecsursis à statuer délivré le 30 septembre 2013
-CUopérationnel avec 2 maisons = Positif avec sursis à statuer délivré le 30 septembre 2013
Extrait : Le PLU étant en cours d’étude, une décisionde sursis à statuer pourra être opposée à toute demande d’autorisation deconstruire : En effet une construction à cet endroit pourrait êtreincompatible avec le zonage prévu par le PLU.
-Le terrain est à priori rendu inconstructible.
J’ai eu lemaire au téléphone qui m’a expliquépéniblement :

-que lui etson conseil municipal sont opposés à ce déclassement (désertification duvillage), mais qu’ils n’ont pas le choix (protection de la vallée de la Vezère,site archéologique majeur à proximité…)
-que lecommissaire enquêteur va commencer son travail à la mi-janvier (quel travail ?).J’avoue ne pas avoir tout compris de ce qu’il m’a expliqué

-Unacquéreur est intéressé par ce terrain pour y construire 2 maisons.

Que faire ?
-Déposer unpermis de construire ? J’ai cru comprendre que le maire avait délivré desPC avec sursis à statuer (est-ce légal ?)
-Faire unrecours des CUs pour « lever » ces sursis à statuer ? Comment ?Suis-je dans les délais ?
-Quoi d’autre ?
-Me résigner ?


Si quelqu'un a déjà été dans ce cas de figure ou a des informations.
Merci beaucoup.