Après acceptation de l'option sur le terrain, quelles étapes ?

Bonjour,

Avant de signer quoique ce soit, vérifier les infos qu'on vous aurait donné (orientation : exemple éviter une entrée sur le terrain par le sud). Je vous conseille de lire le guide du forum. Allez en mairie, demandez-leur quel type de terrain c'est, quelles sont les contraintes de construction sur le PLU. Il faudra se protéger lors de la rédaction de la promesse de vente.
Prenez votre propre notaire : les frais seront partagés entre les deux notaires ( le montant sera le même que s' il en avait qu'un pour la transaction)
L'étude des sols pour la construction peut révéler que le sol demande des fondations onéreuses. Il faudrait rajouter une clause suspensive qui limite le montant de travaux effectués pour les fondations.
En ce qui concerne le financement : la banque pourrait ne pas vous suivre. Je pense qu'il faut insérer la clause suspensive de refus de prêt qui annulera transaction.
Il y a sûrement d'autres points. Cette question a déjà été traitée maintes fois sur le forum : faites des recherches.
Avez-vous défini une enveloppe globale terrain et construction?

Bon courage

Bjr merci à vos pr votre réponse

Le terrain et un lotissement divisée en 11 lots de parcelle minimum 1000m2
Tout est viabiliser et le tous a l'égout, le commercial nous a transmis les plans de composition et esquisse
Donc il faut que j'aille en mairie ?
Pr la bànque ont y est aller pour faire une simulation et sa pase niveau financement il ne prête jusqu'à 200.000€
Le terrain pr 90.000 dc il ns reste à faire des simulation pr différent MO

Après on c'est pas trop comment cela se passe quand on aura l'accord

Oui en mairie vous aurez plus d'infos sur le terrain.
Avez vous eu le règlement du lotissement? Je ne signerais rien sans l'avoir décortiqué.
Ne sautez pas cette étape. Si vous ne savez pas ce que vous pouvez construire, ne signez pas pour le terrain.
Vous risquez de fortes désillusions.
Allez chercher le règlement du lotissement à l'agence aujourd'hui et le PLU en mairie.

Pour 110 000€ vous pourrez avoir une maison de 80/90 m2 au plus.

Mais à cela il faut rajouter :
- les taxes de raccordement au tout à l égout et assainissement, etc...
- les imprévus
- l'aménagement de l'extérieur
- la cuisine
- etc...

En gros au moins 15 000€ de plus.

Nous sommes aussi à notre premier achat et nous avons signé notre terrain au mois de Mai dernier. Par contre, dans notre cas, au moment de signé chez le notaire nous avions déjà un Certificat d'Urbanisme, réalisé les plans, les estimations de devis (dans notre cas nous ne passons pas par un constructeur), mais aussi le permis de construire validé ! Après il suffit d'avoir l'accord de la banque et le projet peut commencer juste après avoir signé chez le notaire.

Donc je pense que dans votre cas vous devriez faire un tour chez divers constructeurs (si c'est votre choix) pour regarder ce qu'il est possible de faire avec le budget restant, en gardant comme cela vous a déjà été conseillé, une marge d'au moins 10 000-15 000€.

IrisdeMunich a écrit:

Pour 110 000€ vous pourrez avoir une maison de 80/90 m2 au plus.

Mais à cela il faut rajouter :
- les taxes de raccordement au tout à l égout et assainissement, etc...
- les imprévus
- l'aménagement de l'extérieur
- la cuisine
- etc...

En gros au moins 15 000€ de plus.

Le déménagement
Le jardin, les outils de jardin
La balançoire, le toboggan
La crémaillère
Le nouveau canapé
La nouvelle tété
Le barbecue

Tu comptes 25 000 €

La Poste à Julien a écrit:

......
La nouvelle tété
......

La nouvelle tétée... chez moi c'est gratos !