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Est ce un budget suffisant??

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Env. 50 message Vire (14)
Bonjour, nous souhaitons faire construire, nous avons vu un constructeur qui nous a conseille un terrain de 1000M2, après l'avoir vu nous l'avons donc réserve (lotissement) pour un budget avec frais de notaire de 38 000 euros . voila sans le terrain il nous reste environ 140 000 euros pour la maison. Nous voulons une maison sur sous sol avec au rdc cuisine ouverte avec ilots central/salle/salon avec une chambre et sdb/dressing privatif et wc. Pour le 1er etage nous vondrions 3 chambres avec sdb sachant que ce seront des combles et suivant le budget nous le ferons plus tard (sauf les murs). Nous voudrions dans le meilleur du possible une cuisine/salle/salon assez grand. Pour le chauffage nous pensons mettre chauffage electrique peut etre au sol et nous prevoyons un conduit pour une chemine plus tard.
D'apres vous est ce réalisable pour notre budget??sachant que l'on veut une maison d'environ 110M2
Le constructeur nous donne pas mal d'idée mais cela me semble irréalisable suivant notre budget (balcon, angle cassé...)
Merci
Quel est selon vous la surface minimale pour chaque pièce et l'idéal?
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Messages : Env. 50
De : Vire (14)
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Env. 300 message Eure Et Loir
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Bloggeur Env. 20 message Ambrières Les Vallées (53)
Nous pour une maison sur sous-sol avec comble aménageable dans les même dimension que vous.
On fait faire par entreprise Terrassement, maconnerie, charpente, couverture et menuiserie. Le reste est fait par nous-même. On a fait faire des devis précis pour le matériel à acheter.
On en a pour un peu plus de 120000€ en tout. Après, ya toute les taxes a faire chiffrer.
Après tout dépend de ce que tu veux comme maison et aussi si tu as des connaissances pour faire certain travaux par vous même.
PC accorder en Avril
Propriétaire du terrain le 28/04/2010
Début du terrassement le 19/05/2010
Fondation le 09/06/2010
Début maçonnerie le 13/07/2010
Hors d'eau - Hors d'air le 28/10/2010
Second Oeuvre en cours
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
De : Ambrières Les Vallées (53)
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Env. 50 message Vire (14)
On pense faire la peinture (deco,....)et la cuisine on verra ca plus tard. Quand au autre travaux, on est pas du tout bricoleur. Et on pense faire le haut plus tard (sol, mur, amenagemnt de la sdb,...)
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Messages : Env. 50
De : Vire (14)
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Photographe Env. 2000 message Isere
A mon avis c'est réalisable pour le budget annoncé surtout si vous ne voulez pas faire completement le haut.

Un conseil, ne vous bornez pas à un seul constructeur, allez faire des devis chez d'autres constructeurs. Vous verrez alors les solutions qu'ils peuvent vous donnez ;)
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
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Env. 2000 message Dans Une Mob
se sera trés juste...mais ça peut sans doute passer.
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Env. 60000 message
140000/110 = 1272€ du m2 habitables en construction

Faut pas avoir de grandes prétentions mais c'est jouable

Un balcon ça coute de l'argent, et à VIRE un balcon est ce nécessaire qui plus est 1000m2 de terrain ?

Angle cassé ça coute cher pour rien de plus !

Un ilot central coute plus cher que les meuble le long du mur

PAr contre le chauffage par le sol, ça c'est un PLUS
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Messages : Env. 60000

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Env. 50 message Vire (14)
Merci pour vos réponses,on a rendez vous avec le constructeur lundi apres midi, on verra bien!!!
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Messages : Env. 50
De : Vire (14)
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Super bloggeur Env. 300 message Eure Et Loir
Attention quand meme les travaux annexes (raccordement eau, elec, tél) sur la partie privée font rapidement monter la note si tu passes par le constructeur.

Assainsissement collectif ou individuel?

Et j'appuie l'Abricot, angle cassé = grosse plus value pour pas grand chose de mieux hormis l'esthetique ;)

Quand au balcon, a choisir prevoit plutot une terrasse par exemple, surtout avec 1000m² de terrain ;) Quitte a la faire plus tard

Personellement je te conseillerais de partir sur un base simple, de virer toutes les fioritures et chichi inutiles, et après d'adapter les + a rajouter selon le budget qu'il te reste, d'essayer deja de reflechir aux concessions que tu pourrais faire pour d'autres ajout etc

Ex pour nous: 2 chambres au RDC de 10,5m², WC, SdB baignoire, cellier, et salon/sejour/cuisine ouverte de 57m² pour 110k€. Sacrifices: combles amenageables mais non amenagés, plancher bois, pas de sous sol.

C'est largement jouable pour toi, mais va falloir cogiter, negocier, mettre en concurrence ;)
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 300
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