Conseils garantie pour une maison par des artisans

Vu les "soucis" qu'il y a déjà avec un constructeur, ou il faut constamment surveiller les travaux, je pense que faire en direct avec des entreprises si on n'est pas un minimum disponible pour controler et gérer les interventions ça va pas être coton.

Un conseil: ne jamais faire intervenir la famille dans une construction. C'est la pire des choses.

Si le travail est mal fait ou s'il y a des retard, vous n'oserez rien dire. Votre chantier risque de prendre beaucoup plus de temps qu'en traitant avec des artisans que vous ne connaissez pas et sur lesquels vous pourrez exercer des pressions (pénalités de retard, retenues si travail mal fait, menace de constat d'huissier...).

Concenant les assurances, il faut bien vérifier qu'ils ont tous une décennale, sauf si vous vouliez les faire travailler "en direct" auquel cas, pas d'assurance, ni de dommage-ouvrage et gros soucis en perspective.

3rr0r404, le caractère très ferme te ton conseil à ce sujet me surprend. Je n'ai pas moi-même l'expérience de la construction mais nous envisageons de nous faire aider par la famille (sur des postes tels que l'isolation, les huisseries, ...). Si je pense que ce fonctionnement ses limites, c'est surtout parce qu'il me semble peu judicieux de compter plus sur les autres que sur soi-même.

En ce qui me concerne, j'en viens de plus en plus à me dire que l'important est de pouvoir faire confiance à tout ceux qui interviennent dans la maison. L'assurance, le tribunal ou autre sont des moyens de dernier recours, pas des gages de confiance !

Nous concernant, ça fait réfléchir : rien qu'en passant par un MOE et en se réservant quelques travaux, on fait une économie de plus de 10K€... Sachant qu'au passage, on est face à un professionnel à qui nous faisons d'emblée plus confiance que tous les constructeurs que nous avons vu auparavant (on connait ses réalisation et surtout, il adopte un discours technique bien moins flou qui nous permet de faire nos propres choix).

Je suis d'accord sur la notion de confiance et des garanties. MAis la confiance doit se baser sur du solide, pas juste du feeling.

Bref sans solide confiance, je me verrais mal laisser mon chantier dans les mains des artisans sans y aller plusieurs fois par semaine.
Est-ce que les artisans se connaissent ? Ca aide souvent beau-coup. PArce que si ca se tire dans les pattes, faut en plus gerer les conflits.

Une solution intermediaire consiste a prendre un MOE qui coordonnera et verifiera le job. La encore, solide confiance, car il y a des margoulins partout.

Pour la DO et d'autres infos, voir les dossiers de mon site. Dans tous les cas, verifier soi meme la validité des decennales (dates et objets).

Petites précisions: Nous avons l'intention de nous faire aider par notre famille mais en passant par leurs entreprises, donc sur le chantier même la semaine. Dans la mesure du possible, nous allons nous aussi mettre la main à la pâte:peinture, carrelage, menuiserie... Nous habitons à une trentaine de kilomètres du futur chantier mais nous essayerons d'y être autant que possible. Mon ami finit à 15H.. J'avoue être un peu perplexe, disons un peu découragée dans la mesure où le projet traîne depuis 1 an:on est en attente de la promesse de vente du terrain. On avait trouvé un constructeur mais la maison a pris 10000euros et n'entre plus dans notre budget... On essaye de trouver un autre constructeur mais très peu intervienne sur le lieu de la construction..
merci pour vos messages

Pour pouvoir avoir la DO, il faut que l'ensemble des poste principales soient fait par une (ou plutot des) entreprise ayant toutes les garanties (RC décénal).
En finissant à 15h, cela permet à ton ami d'être souvent sur le chantier et controler le soir (30km n'est pas la mer à boire)
"artisans que nous connaissons mais qui sont à 150 km" : il faut voir si en passant par leur entreprise, ils ne vous reviennent pas plus cher qu'en utilisant des entreprises locales : c'est quand même 300km facturé par jour ou un aller/retour + frais d'hebergement ! (au moins pour les postes longues durées)
Nous, nous sommes passé par un maitre oeuvre également pour des raisons financieres car les constructeurs chiffraient toute modification de maniere exorbitante

ismael a écrit:

3rr0r404, le caractère très ferme te ton conseil à ce sujet me surprend. Je n'ai pas moi-même l'expérience de la construction mais nous envisageons de nous faire aider par la famille (sur des postes tels que l'isolation, les huisseries, ...). Si je pense que ce fonctionnement ses limites, c'est surtout parce qu'il me semble peu judicieux de compter plus sur les autres que sur soi-même.

En ce qui me concerne, j'en viens de plus en plus à me dire que l'important est de pouvoir faire confiance à tout ceux qui interviennent dans la maison. L'assurance, le tribunal ou autre sont des moyens de dernier recours, pas des gages de confiance !

Nous concernant, ça fait réfléchir : rien qu'en passant par un MOE et en se réservant quelques travaux, on fait une économie de plus de 10K€... Sachant qu'au passage, on est face à un professionnel à qui nous faisons d'emblée plus confiance que tous les constructeurs que nous avons vu auparavant (on connait ses réalisation et surtout, il adopte un discours technique bien moins flou qui nous permet de faire nos propres choix).

Désolé si tu as trouvé mon ton ferme, ce n'était pas le but.
Néanmoins, la confiance est une notion relative et comme le dit Brickbroc, elle doit se baser sur du concret (assurance, bouche-à-oreille, d'autres chantiers en référence...) et non pas sur le feeling.