Maison clé en main ou simples artisans??

Bonjour,
d'après ce que j'ai vu autour de moi ,niveau qualité prix il vaut mieux faire appel a différents artisans et faire toi meme le maitre d'oeuvre ,tu gagnera au niveau du cout et tu pourra choisir les matériaux.
Quand tu signe un contrat de construction ,tu ne sais pas tout ce qui est mis dans les détail et tu ne peux pas négocier si tu ne souhaite pas prendre le produit de base. Lorsque tu va enlever un poste ou un produit la moins value et ridicule alors que la plus value et astronomique.
Voilà

bonjour
clé en main : les matières et matériaux vous ont imposés et si vous voulez changer : alors supplément cette formule présente le risque de mettre tous ses oeufs dans le même panier cela dépend de la solidité de l'entreprise et les garanties qu'elle offre. mais le prix est presque 20-30% plus cher

la formule lot par lot : vous choisissez vos matériaux avec l'artisan et vous payez ce que vous avez négocié en principe vous bénéficiez de la marge intermédiaire. risque les artisans qui ne sont pas séerieux peuvent laisser le chantier ouvert pendant des semaines parcequ'il travaillent sur plusieurs chantiers à la fois. attention aux brebis galeuses demander les garanties (assurances et vous ne payez que ce que vous "manger"

un constructeur de maisons en bois massif qui vous répond
bon courage

lolojé a écrit:

bonjour,sur le point de faire construire j'aurais aimé savoir la meilleure solution pour contruire..Constructeur donc maison clé en main ou artisans donc chaque corps de metiers???????Quel est le mieux au niveau tarif et surtout qualité???merci d'avance

Comme la qualité semble être une priorité, la solution peut être d'aller voir un bon architecte et de lui demander l'élaboration d'un projet composé de matériaux de premier ordre.
Après les tarifs, ils seront selon l'architecte (avec références) et des matériaux choisi. Il faut arrêter de rêver au beau de qualité pas cher.

Les constructeurs sont en effet plus chers, mais on ne s'occupe de rien (du moins pas comparable à une gestion intégrale d'un chantier), il y a également de nombreuses assurances.
Je précise cependant, que je ne suis pas d'accords le message de "stepantu" ci-dessus, certains constructeurs ont une politique honnête concernant les plus et moins values (sommes identiques en + ou en -)
Dire que signer un contrat de construction ne permet pas de savoir avec précision les matériaux utilisés est faux.
Il ne faut pas oublier non plus, que tout le monde n'est pas un pro du bâtiment, et que l'isolant soit de marque "lolo" ou "toto" intéresse pas grand monde.
Le faire soit même, est en effet une solution moins chère, pas forcément la meilleure (on ne s'improvise pas maçon en deux jours), mais surtout il faut avoir du temps. Il faudra m'expliquer comment on construit sa maison de A à Z (dans des délais raisonnables), en ayant un emploi à plein temps à côté ?

ps: pour ma part, je n'ai même pas le temps de peindre !! ;)

ok merci beaucoups sachant que mon cousin est macon donc il s'occupe de tout il bosse avec plonmbier ,electricien, tout sa quoi....donc pensez vous qu'obter pour chaque corps de metier reviendré moins cher que constructeur clé en main????

sllt je suis fabricant constructeur de maisons en bois massif, la meilleure solutions c'est construire votre maisons lot par lot ainsi vous aurez l'opportunité de négocier avec chaque corps de métiers et tous les oeufs ne sont pas dans le même sac. attention aux assurances décennales pour chaque corps de métiers et attention on nous paye que ce qui es livré si vous n'avez pas d'expérience demandez les services d'un architectes (cher 8-10% mais la sécurité totale bonne chance

ricktlse, tu es fabricant consultant et il y a un mois tu postais le message suivant :

"bonjour
je souhaite construire une maison en madrier massif pin sylvestre de 140x160 le fabricant me le propose sans isolation en disant que cela suffit du pin du nord je suis dans le sud de la France et cela me revient le M2 clé en main à 1102 euros es correct vos conseils olivier merci"


où est la vérité ? tu es fabricant depuis 1 mois alors ?

bonsoir,

lolojé a écrit:

ok merci beaucoups sachant que mon cousin est macon donc il s'occupe de tout il bosse avec plonmbier ,electricien, tout sa quoi....donc pensez vous qu'obter pour chaque corps de metier reviendré moins cher que constructeur clé en main????

il faut bien demander des devis pour chaque artisan, ce n'est pas parce qu'il connait votre cousin qu'il sera mieux qu'un autre (ni l'inverse bien sur) mais s'il est sur d'avoir le marché...
et comme dit plus haut : attention aux assurances même si on connait la personne, il faut exiger le document. Ce n'est pas un manque de confiance vis à vis du pro qu'on connait (certains jouent là dessus pour ne pas montrer les attestations... qu'ils n'ont pas) mais simplement une évidence avant de signer un devis et souvent exigé par la banque pour les prets.