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Connaitre tous les frais possible

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 1.257 fois
guda
Auteur du sujet

Messages : Env. 50
Ancienneté : + de 14 ans
Le 18/06/2006 à 21h51
Connaitre tous les frais possible
Bonjour,

Nous sommes en train de finaliser un contrat de construction avec LDT, nous aimerions connaitre tous les frais annexes que nous allons rencontrer a la fois du coté de la construction elle meme (les raccordements gaz, le raccordement des goutieres...) et du cotés "taxes".
Par exemple, on m'a parlé d'une taxe de la commune la premiere année.

Existe t il un site qui liste ces frais ?

Merci pour votre aide
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Adhérent n° 00427: je dois renouveller mon abonnement
Terrain : Brie Conte Robert
Constructeur : LDT, PC déposé le 18/10/06
Début de chantier le 18/01/07
BNP Prét à 4.05% sur 25 ans...
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roland

Messages : Env. 400
De : Lagny Sur Marne (77)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 18/06/2006 à 22h55
Slt Guda

effectivement il ya des choses a prevoir au niveau des taxes

deja frais notaires sur le terrain

frais de dossier pour le pret si tu en fait un.
frais pour verifier ton dossier par la banque (cegi)


Sur le prix de la maison une indexation du prix de cette derniere via le Bt01 et pour etre sur d'etre reglo demande au commercial de le limiter a 1500 euros Wink Wink

La TLE , taxe locale d'equipement (en fonction de ta superfcie)
a payer en 2 fois sur environ 2 annee apres l'obtention du pc.

la tre, taxe de raccordement a l'egout

Pour etre exonerer de la taxe fonciere (pendant 2 ans) tu dois remplir un document h1 aux impots des la fin de la construction.

COmme tu dis des taxes , plus des frais annexes, a payer a la generale des eaux (installation compteur et raccordement eux usees), devis edf prix en fonction de la distance entre maison et le premier poteau, france telecom environ 150 euros.

Tous les frais de viabilisations chemin d'acces et puis tuyau fourreau etc si tu passes par Ldt .


Si tu veux d'autres infos tu peux regarder mon site je construis aussi par LDt et il ya un lien du site de notre club et nous avons un forum aussi.

A bientot.


Roland.
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Constructeur LDT.contrat le 27/4/05
PC ok en date du 10/09/05
Adhérent AAMOI 00717
Début chantier 12/1/2006 Livraison 21/7/2006
Maison vendue septembre 2011. Futur projet a Lagny sur Marne en 2012 ou 2013!
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guda
Auteur du sujet

Messages : Env. 50
Ancienneté : + de 14 ans
Le 19/06/2006 à 20h58
Merci pour ces infos j'ai regardé ton site : question : il y a marqué pour LDT moisselle de gros progrés a faire.

Pourquoi ? C'est là que j'aimerai signer

Vous avez beaucoup de membres en Ile de France ?
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Adhérent n° 00427: je dois renouveller mon abonnement
Terrain : Brie Conte Robert
Constructeur : LDT, PC déposé le 18/10/06
Début de chantier le 18/01/07
BNP Prét à 4.05% sur 25 ans...
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raoulpetite

Messages : Env. 600
De : Toulouse, Banlieue Sud-est (31)
Ancienneté : + de 13 ans
Le 19/06/2006 à 21h12
Manque la tdcaue, comme taxe .... Mais surtout, les frais annexes viennent de la déco, portes de placard, de la cuisine, des extérieures, clotures (certains sur ce forum on des portails qui coutent posés 5000 Euros !!!).... Et ça, ça peut faire un petit paquet qu'il faut vraiment prévoir au départ...
Je ne parle pas des plus-values que certains constructeurs prennent sur les fondations (légalement injustifiées...)
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sanden

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 10000
De : St Yzan De Soudiac (33)
Ancienneté : + de 13 ans
Le 20/06/2006 à 22h46
Parmi les taxes, il y a aussi pour certaines communes (comme la nôtre Crying ), la taxe sur les espaces verts sensibles.
par contre n'oublie pas demander un dégrèvement pour ces taxes si tu as droit au prêt à taux o (environ 50 % de moins à payer Biggrin )
Nous avons reçu l'échéancier de ces taxes il y a environ 2 mois (pc accordé en octobre) et nouxs avons juque mars 07 pour payer le + gros et jusqu'à l'annnée d'après pour le reste.
Pas encore reçu la taxe pour le racordment au tout à l'égout, d'aileurs si quelqu'un sait quand cette taxe est à payer, je suis preneuse ...
Mais c'est vrai aussi que ce qui est le + dur à chiffer et qui pourtant fait grimper beaucoup la note c'est tout ce que tu n'a pas prévu ou estimé au départ dans ton plan de financement ; c'est à dire notamment tut ce qui va être déco pour la maison, tout ce que à quoi tu n'avais pas pensé avant ...
1 conseil si possible essaie de penser à tout ce que tu aimerais avoir dans ta maison et qui n'est pas compris dans le contrat afin que tu puisses l'intégrer de suite dans ton plan de financement ( par ex: pose du carrelage en diagonale, frise de faience dans la salle da bain, quantité de faience, revêtement de sol dans les chambres ...)
a mon avis et par expérinece perso il est + facile de rembourser les + values avec ton crédit doc sur de longues périodes plutôt que d'avoir à les régler pendant la construction ou à devoir faire 1 choix et donc ne pas avoir ce que tu aurai voulu Crying
Voilà, j'espère avoir été claire
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arrosnay

Messages : Env. 500
Ancienneté : + de 13 ans
Le 21/06/2006 à 09h19
bonjour Smile

pour bénéficier du dégrèvement sur ces taxes il faut que le PTZ serve à l'achat du terrain ou pas?
car nous pensons payer le terrain avec notre apport et emprunter seulement pour la construction
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Marie Claire

Messages : Env. 10000
De : Vaucluse (provence) (84)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 21/06/2006 à 11h00
Le PTZ doit être accordé, ensuite peu importe si tu l'as utilisé pour le terrain ou la maison il n'y a que la banque à surveiller ce que tu fais avec, par contre il faudra faire la demande de dégrevement, pour moi c'est la mairie qui s'en est chargée (service urbanisme).
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arrosnay

Messages : Env. 500
Ancienneté : + de 13 ans
Le 21/06/2006 à 11h07
merci Marie-Claire Biggrin
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En cache depuis le jeudi 20 juin 2019 à 12h40

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