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Implantation maison

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Super bloggeur Env. 500 message Onzain (41)
Bonjour à tous!

Après plusieurs semaines de visites sur le forum afin de mieux comprendre son fonctionnement, je me lance dans le grand bain.
Nous sommes actuellement à la recherche d'un bon constructeur dans le 41, et nous finalisons nos plans.Le terrain étant acquis (une parcelle de 820 m2) qui nous reste à viabiliser.

Je me pose la question de savoir quelle est la meilleure implantation de la construction sachant que:

1) l'acces terrain se fait par le Sud seulement (côté route)
2)Côté Nord, une construction existante avec une haie haute (env 2.5m).
3)Les vents dominants sont Est-ouest
4)Une future construction verra sûrement le jour côté Ouest plus tard.

Si Nous implantons N/S, une grande partie de l'habitation sera côté Nord (pas le mieux au niveau thermique) et le pb de la terrasse qui sera soit au Nord (moyen sauf en été), ou au Sud avec les vis à vis qui en résultent.

Si Nous implantons E/O, notre garage sera au Nord, donc en haut de la parcelle avec toutes les contraintes qui s'y rapportent (accés, dégagement nécessaires...).De plus, le terrain est légèrement en biseau sur la partie Est (30m façade,30m de long (ouest), 23 m de fond)

En espérant avoir été clair avec vous, je vous remercie par avance de toutes vos remarques qui m'aideront à faire certainement le meilleur choix.

Cordialement
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De : Onzain (41)
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Bloggeur Env. 300 message Quelque Part Dans Le 10 (10)
Bonsoir!!!
Ca serait encore plus simple avec un plan du terrain... Avez vous un scanner?

Nous perso nous avions une idée de ce que nous voulions en nombre de pièces et en surface. Un pré plan avait été fait, et là notre MO refait tout maintenant que nous savons comment est orienté le terain...

Pour le vis à vis, je pense que c'est un point que l'on peut toujours arranger... Alors qu'(un soucis d'ensolleillement et de chauffage... Ca non... Une fois que la maison est construite c'est un peu rapé!!! Lol!!!

Et puis essayé de nous mettre aussi dans la rubrique plan les plans, même encore à l'état de projet. Comme ça il nous serra encore plus facile de vous donnez nos impressions...

A bientôt et bienvenu!!!
Téléthon: http://www.forumconstruire.com/construire/topic-69746.php

Mon récit: http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3303.php
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Super bloggeur Env. 500 message Onzain (41)
Bonjour Cordi,
Ca fait plaisir d'avoir une réponse après 60 visites sur mon post!Mais je pense qu'il n'est pas interressant car rien de concret encore...J'essaie de trouver la manipulation pour mettre un plan sur le forum*...
Merci encore pour ton dévouement à mon égard...
Bonne journée à tous
Ouverture chantier le 08/10/09
elevation des murs le 18/12/2010
HE/HA en avril 2010
Réception le 30/07/2010
La connaissance ne vaut que si elle est partagée...
Ancien adhérent AAMOI n°2341
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3685.php
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Photographe Env. 3000 message Perdue Dans Mon Grenier (28)
Avec un terrain avec cette orientation, il ne va pas être évident de ne pas mettre d'ouverture au Nord !!!
Difficile de trouver la bonne solution, si le terrain est assez large, profitez pour mettre des ouvertures est/ouest...désolé si je ne suis pas d'une grande aide...:o(
Dans la rénovation, faut aimer manger la poussière :o)
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=4362
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Bloggeur Env. 300 message 85 (85)
je ferais une maison en L avec des ouvertures coté ouest est
toiture fini 14/07/2009
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=4058
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Photographe Env. 3000 message Perdue Dans Mon Grenier (28)
Oui, très bonne idée !!
Dans la rénovation, faut aimer manger la poussière :o)
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=4362
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Super bloggeur Env. 500 message Onzain (41)
Elodie85 a écrit:je ferais une maison en L avec des ouvertures coté ouest est

Merci à vous tous pour vos suggestions, ça fait plaisir d'avoir quelques posts!

Je viens de mettre dans la rubrique "maisonoscope" des images sur l'implantation de la parcelle ainsi q'une première ébauche de nos plans.

Le 1er étage est à revoir car nous voulons 3 chambres identiques, il nous reste à les définir (pas si évident que cela).

Pour l'aspect de la maison, nous sommes en zone ABF, et seulement le type "longère" est acceptée.La construction devra avoir un retrait de 5m minimum par rapport au front de rue.

Sur le côté Est, un sentier rural qui ne doit pas être là (habitudes de passage) me servira pour l'accès chantier.

Quelles sont pour vous les meilleures solutions pour implanter de façon optimale la construction.

Merci à tous pour vos précieux conseils.

cordialement
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Photographe Env. 3000 message Perdue Dans Mon Grenier (28)
Mettez les plans ici aussi...ce sera plus simple.

Mais etes vous sur que le L n'est pas possible...s'il est a l'arriere par exemple, pour garder une facade simple ????
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De : Perdue Dans Mon Grenier (28)
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Super bloggeur Env. 500 message Onzain (41)
Je vous adresse les photos et dessins publiés dans la rubrique "maisonoscope".

La parcelle



LE RDC

[/URL]
[URL=https://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_6369.php]

L'étage


[URL=https://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_6371.php][/URL]
Ouverture chantier le 08/10/09
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De : Onzain (41)
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Photographe Env. 3000 message Perdue Dans Mon Grenier (28)
Ah merci merci !!

Je placerais la maison en limite de propriété côté garage (sauf si vous décideriez de l'agrandir) et ouvrirait la partie salle a manger coté ouest (je mettrais la terrasse ouest et sud) ainsi que la chambre 3 au lieu du vélux, une fenetre a l'ouest et je reculerais encore un peu la maison du bord de la route. La cuisine, elle resterait au nord malheureusement .
Dans la rénovation, faut aimer manger la poussière :o)
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=4362
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Super bloggeur Env. 500 message Onzain (41)
angele_cyril a écrit:Ah merci merci !!

Je placerais la maison en limite de propriété côté garage (sauf si vous décideriez de l'agrandir) et ouvrirait la partie salle a manger coté ouest (je mettrais la terrasse ouest et sud) ainsi que la chambre 3 au lieu du vélux, une fenetre a l'ouest et je reculerais encore un peu la maison du bord de la route. La cuisine, elle resterait au nord malheureusement .


Merci de votre réactivité angele et cyril, c'est sympa.
Donc pour vous, la meilleure implantation est N/S?Ceci dit, je suis d'accord avec vos arguments qui tiennent la route....
J'attends d'autres remarques qui vont sûrement venir étayer cette première idée....
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Bloggeur Env. 300 message 85 (85)
idem qu'angele cyril je placerais la maison en limite de propriété si c'est possible et ferais une terrasse sud ouest avec un pare-vu coté rue
toiture fini 14/07/2009
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Bloggeur Env. 300 message Quelque Part Dans Le 10 (10)
+1 angele cyril.

Mais c'est vrai que ce n'est pas facile d'orienter une maison comme il faut...
Téléthon: http://www.forumconstruire.com/construire/topic-69746.php

Mon récit: http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3303.php
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +17 ans.
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Super bloggeur Env. 500 message Onzain (41)
Bonjour et merci pour vos suggestions.

La meilleure implantation serait donc N/S!

Si des personnes veulent bien me faire part de leurs cas personnels et des interrogations qu'elles se posaient à ce sujet....
Comment vivent ils leurs orientation de maison aujourd'hui (positifs, négatifs, ce qu'il faut éviter ou privilégier..)

Merci à vous tous pour vos contributions.

Bonne journée
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Env. 60000 message
bonjour
si possible , avoir une grande baie vitrée(au moins 2mètres) dans le séjour coté sud et mettre une ouverture sur le pignon ouest , pour la luminosité ;
est ce que le wc du rez-de -chaussée est suffisamment isolé de la pièce à vivre ?
bonne continuation
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Messages : Env. 60000

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Photographe Env. 800 message Brest (29)
Bonjour

Je regarde un peu ton problème et je me rappelle les soucis que j'avais au début ^^
Je confirme que la meilleure orientation pour une maison c'est bien N/S, avec les pièces à vivre au sud et les pièces "techniques" au nord (WC, Cellier, garage, etc... ).

Une idée sur ton plan: je n'aurais pas mis le garage avec l'ouverture au sud, j'aurais tendance à le mettre avec l'ouverture à l'est et le long de la façade nord de la maison. Je n'ai pas vu où tu situais l'entrée de ta parcelle, est ce à côté des rejets d'EP ? Si c'est le cas, pourquoi ne pas faire le chemin d'accès longeant la partie est de ton terrain (un peu comme le chemin existant) ? Non seulement, ça permet de positionner le garage en tant que zone tampon au nord, mais en plus ça évite de diviser en 2 le terrain (plus facile de passer la tondeuse ).


Bon courage!
Topic de ma construction: http://www.forumconstruire.com/construire/topic-63557.php
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 800
De : Brest (29)
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Super bloggeur Env. 500 message Onzain (41)
Merci FredP,
C'est sympa de te pencher sur mon cas, d'autant que ce n'est pas si simple comme choix.

Je peux soit me mettre en N/S, mais se pose le problème de la cheminée..Si nous faisons une ouverture dans la SAM côté Ouest, plus de place pour la cheminée.

J'avais pensé à me positionner en E/O avec garage au Nord pour utiliser le chemin existant comme acces chantier.Se pose alors le cad des tranchées techniques à faire (20-25m), le recul pour sortir du garage (8m) et le peu de place qui nous restera..

Autre renseignement:Savez vous combien pourrait coûter d'aménager la partie sur garage (hors plancher béton)?

N'hésitez surtout pas à me faire part de vos commentaires, tout est interressant.

Merci à vous et bonne journée!
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De : Onzain (41)
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Env. 40 message Gizaucourt (51)
alors moi je lis attentivement et j'aimerais construire ma maison N/S mais voilà cela necessiterait que celle ci soit construite en biais par rapport au terrain qui est tout en longueur... Est-il possible que je n'ai pas le CU pour une question d'esthétique? En vous remrciant tous par avance!!!Biggrin
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