Avis sur estimation agrandissement

Bonjour à tous,

Je viens de découvrir ce forum qui est une vraie mine de renseignements. Mais il y a tellement à lire que je ne sais pas par quoi commencer !

J'aimerais recueillir vos avis sur un projet d'agrandissement de ma maison. Il s'agirait de rajouter une aile côté sud sur 2 niveaux (RDC + 1 étage).

Voici quelques plans que j'ai réalisés sous Archi 3D :





La surface au sol de l'extension est d'environ 25 m2.
La construction serait réalisée en siporex de 36,5 sur vide-sanitaire.
Le devis de terrassement/maçonnerie se monte à 27'500 € HT (y compris les démolitions et évacuation des gravats)
Le poste charpente/couverture/zinguerie se monte à 28'500 € HT (inclus le parquet chêne dans la chambre de l'étage et dépose/repose des vélux).
Menuiseries alu + volets roulants en 210/215 avec caissons noyés (x2) + chassis fixe de 800x2200 en vitrage feuilleté "SP10" : 4'700 € HT
Electricité (y compris chauffage au sol infracable au RDC) : 3'800 € HT
Frais d'architecte : 3'500 € HT
Soit un total d'environ 68'000 € HT, ce qui nous donne grosso-modo un 1'350 € HT/m2

Je précise que j'assurerai toutes les finitions intérieures (placos, carrelage, peinture).

J'avoue que je ne sais pas trop sur quel pied danser :il y a un an environ, un archi m'a chiffré les travaux à plus ou moins 100'000 € TTC. Là, j'en suis à un peu de 81'000, donc y'a du mieux. Mais quand je pense que l'intégralité de la construction (env. 140 m2 habitables, + le garage) m'est revenue à 150'000 € en 2002, je me dis que c'est pas donné en comparaison ! Mais j'avoue ne pas avoir suivi l'évolution du coût de la construction depuis.

A savoir aussi que je réside dans un coin particulier : le pays de Gex, dans l'Ain, à proximité de Genève, où en général tout est majoré d'au moins 20% par rapport au reste de la france ...

A votre avis, les tarifs réclamés sont "dans les clous" ou bien ?

Laurent