Choix de construction: c'est complexe finalement!!!

Bonjour,

Nous sommes actuellement en phase d'acheter un terrain et donc dans la foulée de faire construire une maison.
Nous sommes fixés sur la forme de la maison , son implantation sur le terrain, l'orientation et suite à divers entrevues avec des MO nous etions pratiquement certains de construire en monomur, pratiquement car aprés avoir parcouru les différents forums ça et là il apparait que plusieurs points peuvent poser problème , c'est pourqui aujourd'hui nous en sommes au choix entre trois solutions:

avant de vous les presenter je tiens à preciser que nous aimerions faire nous même l'electricité, la plomberie et l'isolation.

1) brique monomur de 30 + isolation interieure en 100+10 :
avantages: permet de passer facilement l'elec et la plomberie et de réaliser soi même l'isolation ==> juste le coûts des materiaux , le R élevé de la brique (2.60) + celui de l'isolation (3.15)
inconvenients: apparemment perte de l'avantage du monomur (ça ne sert à rien de le payer si ça ne sert pas)

2) brique monomur de 30 + isolation en platre projeté:
avantages: garde l'avantage des monomurs (solution plus saine?), R elevé de la brique mais celui du platre?
inconvenients: rainurage à effectuer pour l'elec et la plomberie (mais ça se fait facile apparemment) , besoin d'avoir recours à un platrier (coût plus elevé ?)

3) brique 20 cm + isolation interieure en 100+10 :
avantages: permet de passer facilement l'elec et la plomberie et de réaliser soi même l'isolation ==> juste le coûts des materiaux , moins cher que la monomur
Inconvenients: ben je sais pas trop , le R à l'air pas trop mal quand même (brique=1 et GR32=3.15 le tout=4.15? ), par contre l'inertie des murs n'existe presque plus.


De plus le garage sera accolé à la maison , celui ci est pour le moment prevu dans le même materiau que la maison mais qu'est ce que ça impliquerait si je le faisais faire en brique de 20 (c'est bien suffisant pour un garage non ?)

Donc face à ces questions j'attends vos commentaires et conseils que je prendrais tous en considération au moment du choix final.
Merci à tous