Jardin inondé

Bonjour,

Un drain serait surement efficace mais il va falloir arracher votre haie où alors le faire juste avant.
Est-ce que vous pouvez l'évacuer dans les eaux pluviales ou vous avez un puisard? Dans tous les cas ça va massacrer votre terrain mais bon ça vaut le coup pour être tranquille aprés. Car vu l'état du terrain ça m'étonnerait que votre haie pousse, elle va plutôt pourrir.
Notre maison est aussi au dessous du niveau de la route. pour le moment nous n'avons pas ce problème, mais elle est en construction et pour le moment le terrain ressemble plus à un champ de mines qu'autre chose. J'espère qu'une fois les terres étalées nous n'aurons pas le même problème mais il n'y a jamais eu de marre nulle part.

Merci de votre réponse,

Si le drain est la solution ultime, et bien je préfère massacrer la pelouse et déplanter la haie pour être tranquille une bonne fois pour toute.
Je pensais également à un mur de clôture pour éviter le ruissellement de la route.

Quand à savoir ou brancher le drain...j'en ai aucune idée. Nous n'avons pas de puisard, le tout à l'égout semble se trouver à l'opposé de la "marre", derrière la maison.
Mais je me pose une autre question, le fait de poser un drain nécessite certainement que celui-ci soit posé en pente pour que l'eau s'écoule bien ?
tout cela me parait compliquer...je vais me renseigner auprès d'une entreprise de terrassement

Le problème du drain, et plus généralement de l'eau, c'est qu'il faut un point bas pour l'évacuer. Visiblement aujourd'hui c'est votre terrain le point bas. La solution la plus simple pourrait-être de creuser un fossé le long de la route. Sinon drain + puisard de quelques m3.

Autre solution, drain + petit puisard + pompe de relevage.

A quel endroit s'évacuent vos eaux de pluie (gouttières ?) aujourd'hui ?

Re,
Nous, nous allons avoir un drain mais autour de la maison . Il va être évacué dans les eaux pluviales avec les gouttières.Je crois qu'effectivement le mieux est de demander l'avis d'un terrassier; Pour information il nous prend 19,20 euros TTC au mètre. Nous lui avons demandé de rajouter un caniveau devant l'entrée du garage pour être tranquille en cas de forte pluie. J'espère que vous allez résoudre ce problème facilement car ça fait mal au coeur de voir son terrain comme ça. Bon courage.

karlito31 a écrit:

Le problème du drain, et plus généralement de l'eau, c'est qu'il faut un point bas pour l'évacuer. Visiblement aujourd'hui c'est votre terrain le point bas. La solution la plus simple pourrait-être de creuser un fossé le long de la route. Sinon drain + puisard de quelques m3.

Autre solution, drain + petit puisard + pompe de relevage.

A quel endroit s'évacuent vos eaux de pluie (gouttières ?) aujourd'hui ?

En fait nous avons des gouttières qui évacue les eaux de pluie via des raccordements PVC sous terre. Il me semble que ca part dans le tout à l'égout.
J'espère avoir répondu à votre demande.

photo prise quelques heure plus tard :





Je vais tout de même voir avec une entreprise de terrassement et voir également la mairie pour éventuellement voir les possibilité de réaménager les bords de route

Merci pour vos réponses

bonjour,

et tu n'as pas la possibilité de remblayer ton terrain?

remblayer le terrain est toujours possible, mais il va me falloir un paquet de semi remorque de terre...de plus le terrain risque de se retrouver au dessus du seuil de la maison et là ça crain...parce que c'est plus le terrain qui sera inondé, c'est mon salon !

zaac a écrit:

remblayer le terrain est toujours possible, mais il va me falloir un paquet de semi remorque de terre...de plus le terrain risque de se retrouver au dessus du seuil de la maison et là ça crain...parce que c'est plus le terrain qui sera inondé, c'est mon salon !

Bonsoir, justement....c'est pour cela que personnellement je me demande si vous ne pouriez peut-être pas, dans le premier temps, vous retourner contre votre constructeur car visiblement votre sol doit être argileux, imperméable et un jour ou l'autre ça va se terminer par l'innondation de la maison. Renseignez-vous également auprès de votre assurance et peut-être faites venir un expert pour être sur de régler ce problème surtout par rapport à la maison. Un terrain aussi imperméable ça crains pour les fondations.
La route derrière la barrière c'est une route communale ? Parlez-en à la mairie....

Bon, voilà quelques idées...
Bon courage et bonne soirée !

Bonsoir

pour moi il faut:

1/ trouver où évacuer cette eau

2. trouver comment l'évacuer.

pour le 1/:
a. soit dans un égout coté rue
b. soit dans le tout à l'égout coté opposé
c soit dans un puisard qui atteindra les couches perméables

En 2/
pour a=> un drain, un raccordement sur l'égout pluvial communal, en espérant être au dessus du niveau des tuyaux. Sinon pompe de relevage.
pour b=> il va falloir raccorder ... idem peut-être une pompe de relevage
pour c=> il va falloir creuser profond ...

bon courage.

Merci à tous pour vos conseils !

Concernant la maison, lorsque nous avons acheté, nous n'avons pas traité directement avec le constructeur.
Pour être clair, le patron d'une agence d'un réseau immobilier très connu en France à acheté plusieurs terrains avec les quels il à fait construire via un constructeur, deux maisons, qu'il a revendu.

Donc pour répondre à chacun,

1/ la route : effectivement, il y a certainement des aménagements à faire pour éviter le ruissellement de l'eau de la route vers notre terrain.
Nous avons également la possibilité de faire un mur de clôture qui je pense ne règlera pas 100% de notre problème.
Cette route est communale, donc j'avais l'intention de voir le Maire.

2/ Se retourner contre le constructeur...on va déjà éplucher tous les documents que l'on a bien voulu nous laisser après la signature de l'acte
chez Notaire. Je vais regarder si il mentionne une étude des sols.
Ce qui me choque, c'est que nous ne sommes pas en zone inondable....d'après l'acte Notarié....pourtant dès qu'il y a de forte pluie, on à le même
problème. Au dire de l'agent immobilier lorsque nous lui avions parlé de ça en Mai 2008 (à la première piscine naturelle), c'était selon lui tout a fait
exceptionnel ! Le phénomène s'est répété 4 ou 5 fois depuis...

3/ Je vais également voir mon assurance pour voir ce qu'ils disent.

Pour finir, ce qui est bizarre c'est qu'il n'y a qu'à cet endroit du terrain ou l'eau stagne en surface. Et c'est l'endroit ou on a rajouté le plus de terre végétale !

Encore une fois merci à tous,
je vous tiens au jus dès que j'aurai du nouveau.

Merci à tous pour vos conseils !

Concernant la maison, lorsque nous avons acheté, nous n'avons pas traité directement avec le constructeur.
Pour être clair, le patron d'une agence d'un réseau immobilier très connu en France à acheté plusieurs terrains avec les quels il à fait construire via un constructeur, deux maisons, qu'il a revendu et à côté de chez nous un lotissement ou 2 maisons sont en construction actuellement (pour info les 2 maisons en construction ont une dalle surélevé de 50 cm ! Comme par hasard ...)

Donc pour répondre à chacun,

1/ la route : effectivement, il y a certainement des aménagements à faire pour éviter le ruissellement de l'eau de la route vers notre terrain.
Nous avons également la possibilité de faire un mur de clôture qui je pense ne règlera pas 100% de notre problème.
Cette route est communale, donc j'avais l'intention de voir le Maire.

2/ Se retourner contre le constructeur...on va déjà éplucher tous les documents que l'on a bien voulu nous laisser après la signature de l'acte
chez Notaire. Je vais regarder si il mentionne une étude des sols.
Ce qui me choque, c'est que nous ne sommes pas en zone inondable....d'après l'acte Notarié....pourtant dès qu'il y a de forte pluie, on à le même
problème. Au dire de l'agent immobilier lorsque nous lui avions parlé de ça en Mai 2008 (à la première piscine naturelle), c'était selon lui tout a fait
exceptionnel ! Le phénomène s'est répété 4 ou 5 fois depuis...

3/ Je vais également voir mon assurance pour voir ce qu'ils disent.

Pour finir, ce qui est bizarre c'est qu'il n'y a qu'à cet endroit du terrain ou l'eau stagne en surface. Et c'est l'endroit ou on a rajouté le plus de terre végétale !

Encore une fois merci à tous,
je vous tiens au jus dès que j'aurai du nouveau.

Bonjour
Ne vous trompez pas de cible.
C'est contre l'agence immobilière qui vous a vendue le bien qu'il faudra que vous vous tourniez au départ.

zaac a écrit:

Pour finir, ce qui est bizarre c'est qu'il n'y a qu'à cet endroit du terrain ou l'eau stagne en surface. Et c'est l'endroit ou on a rajouté le plus de terre végétale !

Bonjour,

cela peut être l'info très intéressante...Peut-être vous avez constitué avec cette terre apporté, une sorte de "cuvette"...???
Ou peut-être encore cette terre apportée est plus imperméable que la terre naturelle du terrain...?? Vous pouvez l'analyser.
Elle a déjà été apportée à l'époque de la première inondation en mai 2008 ?

En tout cas, je pense qu'il ne faut pas trop en parler sauf à un éventuel expert que vous aurais fait venir...Sinon, les autres risquent de "sauter "sur l'occasion pour dire que cela explique le problème et vous rendre responsable...

Bon courage !

En fait, lorsque les engins ont terrassé le lotissement d'à côté, nous savions qu'ils "s'étaient servi" en terre sur le terrain de notre maison. 2 mois avant d'emménager et que la clôture de la maison soit posée.
Nous avions donc vu qu'il allait manqué beaucoup de terre. Nous nous sommes donc retourner vers l'agence pour qu'elle fasse le nécessaire.
Ils nous ont donc livrer de la terre noir qui a été étalée par la suite par un pelliste.
Voyant qu'il en manquait beaucoup à cet endroit précis, l'ensemble de la terre apporté à été utilisée à cet endroit.

Ce matin l'eau n'était plus là, pompée par le sol.

Bonsoir Zaac!


Nous avons le même problème sur notre terrain (ancien champ de maïs), pour résoudre le désagrément, nous allons creuser un puisard dès que ça nous sera possible (et peut-être un système de drainage)...


Vos voisins ont le même problème que vous?


Bon courage!!! ^^

bonsoir !!

mes voisins sont moins embêtés ! ... quand nous avons vraiment beaucoup d'eau, ils en récupèrent forcément un peu...c'est un système de vase communicant, sauf qu'ils ont un fossé entre la route et leur terrain qui récupère le trop d'eau que nous nous n'avons pas...

bonjour ZAAC,

Sur la seconde photo, (celle ou il y a une partie de véhicule) je vois que la route devant chez vous est également innondée.

Je me demandais donc s'il n'y aurait pas une canalisation d'eau pluviale, sous la route, qui serait cassée. Ce qui expliquerait l'accumulation d'eau devant chez vous.

Il faut savoir que si une canalisation est cassée, que le sol est argileux et que vous êtes situé à un niveau bas du ruissellement de ces eaux...c'est l'innondation.

Votre terrain est peut être à un niveau inférieur à ce lui de la route, mais lorsque le niveau de l'eau se situe au dessus de celui de la route, l'eau doit normalement s'écouler...et sur cette photo ce n'est pas le cas.

Il y a donc peut être un affaissement des canalisations d'eau pluviales en face de chez vous.

En espérant vous avoir aidé...

Bonjour,
J'ai pratiquement le même problème que Zaac sauf qu'à la place d'une route au dessus de mon jardin, c'est un champ. L'effet cuvette est le même ! J'ai acheté mon terrain en 2008 et en mai, les premieres inondations sont apparus. Depuis ce moment, cela se reproduit régulièrement. J'ai bien un puisard mais il est de l'autre côté de la maison et dans le sens inverse de l'écoulement des eaux provenant de ce champ. Mon problème ressemble donc en plusieurs points à celui de Zaac. Avec le constructeur qui se défile (il m'a fait le coup des pluies exceptionnelles), le terrasement avec échange de terre d'un terrain à l'autre etc... Et en plus de tout ça, le terrain a été creusé (niveau actuel inférieur à celui d'origine) pour des raisons de "niveau zéro" qui tombe pas vraiment sous le sens...
Je voulais donc savoir où en était tes démarches, Zaac, tant au niveau des travaux (drains, terres etc...) qu'au niveau des poursuites contre l'agence.
J'ai aussi deux autres questions auxquelles tout le monde peut tenter de répondre :
1) J'ai lu qu'un drain ne devait pas servir de réseau d'irrigation (http://www.tiez-breiz.org/drains.htm). Il semble que cela soit le cas ici. Qu'en dites-vous ?
2) L'agence (ou dans mon cas le constructeur mais peut-être aussi dans celui de Zaac) est-il responsable de cette situation ? Et si oui en quels termes ?
Merci pour vos réponses.

Bonsoir Sylvestre

Concrètement à aujourd'hui je n'ai pas solutionné mon problème. Je devrais le régler fin Aout.
J'ai mitraillé de photos les champs, les terrains et la route lorsque ils étaient inondés et j'ai pris RDV avec la mairie dans un premier temps.
Là, je me suis bien marré ! Je m'explique, le Maire m'a tout simplement conseillé de faire un fossé le long de la route pour favoriser l'écoulement de l'eau accumulée ! Tout content je lui demande de bien me confirmer ce qu'il venait de me dire !! "Ah, donc vous être prêt à financer un fossé entre la route et mon terrain ???!!"
Réponse du Maire : "Ah non , je vous proposais que vous, vous fassiez un fossé chez vous !" ok...laisse tomber, je vais me démerder tout seul !

L'agent immo lui s'en tamponne ... c'est plus vraiment son problème... Vite vendu, très vite payé, très très vite parti sur autre chose !

Conclusion j'ai fait venir un ami qui est dans le terrassement pour avoir son avis. A la vue des terrains voisins, il est clair que de la terre à été prise chez nous pour terrasser le lotissement flambant neuf d'à côté.
Un seule solution, un apport de 15 à 30 tonnes de terre pour remettre cette partie du terrain de niveau, et ne plus en parler...

Je ne sais pas du tout ce que je peux faire contre l'agent immo, cela me parrait très compliquer de lui demander quoi que se soit...mais je suispreneur de conseils.

bon courage à vous et tenez moi au courant SVP

Merci pour ta réponse. J'ai vu le maire moi aussi (j'avais oublié d'en parler), et chose surprenante, il m'a dit à peu près la même chose qu'à toi
Pour la terre rapportée, le problème est qu'il ne faut pas que le terrain soit plus haut que la maison, sinon l'eau viendra chez toi. Mais il me semble que tu en avais déjà parlé en ces termes.
En ce qui concerne une éventuelle attaque en justice du responsable (à condition de le trouver), je n'hésiterai pas une seconde si je connaissais les réglementations sur les terrains, et notament cette histoire de prendre la terre de l'un pour le mettre sur un autre.
De toute façon, je te tiens au courant si j'ai du nouveau.
En attendant bon courage pour la suite... On en aura besoin vu ce qu'il tombe en ce moment !

15 à 30 tonnes de terre, ca fait 2 à 4 camions.
Tu trouves quelqu'un qui veut se débarrasser d'un peu de terre excédentaire, tu loues une pelle 1 We, et l'affaire est pliée

@ Sylvestre : Tu as raison, il ne faut surtout pas que le niveau du terrain soit plus haut que le seuil de la maison sinon le ruissèlement de l'eau ferait qu'il se formerait une mini piscine dans mon salon ! Heureusement, pour une fois j'ai un peu de chance, il semble d'après mon ami pelliste que cela ne soit pas le cas. Il a le coup d'oeil de par son métier, pas moi !

Pour une action en justice, cela me parait bien compliqué !! comment prouver que la terre sur les terrains voisins vient de chez moi ?

@ Chris : si tu relis bien c'est tout à fait ce que je vais faire !

Je vais quand même contacter mon asurance, on sait jamais. Je te tiens au courant.