Obtenir une assuracne domage ouvrage si MOE

Pour nous, prestation proposée par le MOE. Nous passons pas MMA - tarif 3965 euros.

Bonjour,

Ayant moi-même un peu galéré par rapport à cette DO, je vous donne les maigres informations que j'ai pu collecter à ce sujet :

• Premièrement, la DO est une assurance obligatoire, que vous soyez professionnel ou particulier. La différence qu'il peut y avoir, c'est qu'en tant que particulier qui construit pour lui ou un membre de sa famille, aucune sanction n'est prévue par la loi,
  
• Deuxièmement, peu d'assureur en délivre. A ma connaissance la MMA le fait et AXA également,
  
• Troisièmement, il n'y a pas de montant fixe de DO. C'est un pourcentage du coût de la construction. Il faut compter entre 3 et 8%,
  
• Quatrièmement, si vous revendez votre bien dans les dix ans, il faudra spécifier au notaire que votre bien immobilier ne bénéficie pas de DO, ce qui peut éventuellement engendrer une moins-value sur votre bien immobilier (Je dis bien "éventuellement" )
  
• Cinquièmement, si vous avez besoin pour des raisons quelconque de quitter votre habitation dans les dix ans et que vous ne souhaitez pas vendre, il me semble que vous ne pourrez pas louer si vous n'avez pas souscrit de DO. Ce point est à confirmer
  
• Sixièmement, la DO ne sert qu'à une chose : dépêcher un expert en cas de soucis et avancer l'argent pour la remise en état. Elle récupérera ses deniers en faisant jouer la garantie décennale de l'entreprise défaillante. A noter que la DO n'intervient que si le bien immobilier est impropre à sa destination.

Voilà pour le côté général qui fait toujours un peu peur .

Par rapport à notre expérience, je peux vous dire que nous n'avons pas pris de DO pour les raisons suivantes :

• Nous faisons construire une maison en bois dont la structure est réalisée par un charpentier. Rien de bien extraordinaire me direz-vous puisque c'est son métier . Et bien, c'est sans compter sur les chercheurs d'excuses que sont ses formidables assureurs (AXA dans ce cas là) qui nous ont expliqué que notre charpentier devait être habilité à construire des maisons individuelles,
  
• Le coût de la DO représentait 9.000€, ce qui est énorme (Malgré un taux intéressant de 3,5% chez AXA),
  
• Côté MMA, l'intervention du maître d'ouvrage (c'est à dire nous ) au niveau des travaux rendait impossible la souscription (Nous nous réservons les lots peinture, faïence, sols et sanitaire). Avez-vous été confronté à ce problème barberies ?,
  
• la banque ne nous l'a pas imposée.

Les précautions que nous avons prises :

• Nous passons par un architecte qui travaillent avec des entreprises sérieuses (normalement ) qui possèdent toutes une garantie décennale et une responsabilité civile (de toute façon demandées par la banque),
  
• Une réunion de chantier par semaine a lieu et permet de suivre la construction et vérifier que tout est fait correctement. Chaque étape de la construction est réceptionnée en fin de travaux.

Si vous êtes vous-même le maître d'oeuvre (ce qui va rendre encore plus difficile l'obtention de la DO ), je vous conseille de demander aux entreprises qui interviendront sur votre chantier, un relevé de sinistralité et une attestation nominative de chantier (Conseil d'assureur ).

J'espère que ses informations pourront vous être utiles.

Merci de ces explications détaillées

JP

barberies a écrit:

Pour nous, prestation proposée par le MOE. Nous passons pas MMA - tarif 3965 euros.

3 965 Euros pour quel montant de travaux svp

jpdlg a écrit:

barberies a écrit:

Pour nous, prestation proposée par le MOE. Nous passons pas MMA - tarif 3965 euros.

3 965 Euros pour quel montant de travaux svp

- Pas tout à fait 190000 euros
- Nous nous réservons également les sols, faïences, salle de bain et WC étage.