Sejour sur sous-sol? bien ou pas?

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Le 03/06/2009 à 19h01 Env. 10 message Luneville (54)

Bonjour a tous!

Me voici lancé avec ma compagne dans une future construction sur Jolivet (54).
une maison de plein-pied de 90m², 3 chambres, le tout sur sous-sol enterré.
terrain de 880m², facade de 20.5m, legerement en pente (1m sur les 20.5m...euh..donc 5%?)
l'entree est a l'ouest, la terrasse sera est.

Nous en sommes encore au stade de conception des plans / attente du courrier pour terrain / permis...

Pendant mes nombreuses soirees a concevoir de plans, une question me vient souvent et qui m'a ete deconseillée par le commercial de chez Ph**ix:
placer le salon/sejour au dessus du garage

a savoir que, face a la maison, la descente de garage sera a droite (terrain le plus bas).
le commercial nous a deconseillé de placer le sejour au dessus du garage mais ma compagne tient a ce que celui ci soit place sur le pignon Sud...

quels seraient les inconvenients a placer le sejour au dessus du garage?

Merci a vous tous pour vos futures reponse et felicitations a ceux qui sont maintenant heureux proprietaire....perso, ca nous fait peur car il faut vraiment penser a tout et signer des tonnes de paperasse!

Ogrim Mortuus, dixit Nico.
PS; milles excuses si je n'ai pas bien placer le sujet dans le bon "salon/forum".

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Le 03/06/2009 à 20h32 Env. 600 message Lacrouzette (81)

Salut, je vois pas pourquoi, si c' est a cause du bruit tu peux rajouter de l'iso phonique sous chappe ou de par dessous le plancher. J' ai le garage qui est en dessous des chambres et meme quand je demarre a 6h30 pour aller bosser, ca reveille meme pas les petits, et pourtant je n' ai pas isole specialement en phonique. En inconveniants je vois pas, que tu l'ais a un endroit ou un autre de la maison ca seras pareil. Combien fais ton garage? a+

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Le 03/06/2009 à 21h00 Env. 10 message Luneville (54)

Merci pour ta reponse.
je pensait plutot a l'origine que ce fut pour une histoire d'isolation thermique.

pour la surface du garage, je ne sais pas...le sous sol est total, donc grosso modo (je ne suis pas chez moi, donc je n'ai pas les plans) je dirai 35m², en long pour 2 vehicules.

au point de vue phonique, c'est clair que l'on s'en ficherai un peu vu que au dessus cela serait le sejour...et on y dort pas!
le mieux sera de demander explication au commercial...a voir ses reponses et ses justifications.

En tout cas j'ai vu sur un descriptif des frais annexes que les fondations etaient facturées plus cheres car de types particulieres (0.5X0.3).Le sol du terrain est de type argilleux, cela justifierait t'il une plus value?ou a cause du sous sol entierement enterré?

Merci!

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