Prêt fixe amortissable

Il me semble que toutes les banques te permettent un différé total sur le temps de la construction donc tu ne payes que les interets intercalaires + assurances sur cette période
La commission d'engagement est spécifique au CL

vanheulle a écrit:

Il me semble que toutes les banques te permettent un différé total sur le temps de la construction donc tu ne payes que les interets intercalaires + assurances sur cette période
La commission d'engagement est spécifique au CL

Exact.

Dans le différé total , les intérêts non payés s'ajouteront au capital restant dû. C'est un amortissement négatif.

Pour être exact il existe deux types de différé :

Le différé de paiement
La période de différé de paiement (ou différé d'amortissement) est la période pendant laquelle aucun remboursement de capital n'est effectué. Seuls les intérêts et les frais seront prélevés à chaque échéance.

Le différé total
La période de différé total d'amortissement est la période, au début de crédit, pendant laquelle aucun remboursement de capital ou d'intérêts ne sont effectués : l'échéance est de zéro. Seuls les frais d'assurance peuvent être prélevés à chaque échéance.
En contrepartie, les intérêts non payés s'ajouteront au capital restant dû. C'est un amortissement négatif.
CL propose les deux en même temps
MEFIEZ-VOUS

sud5 a écrit:

[...]
Le différé total
La période de différé total d'amortissement est la période, au début de crédit, pendant laquelle aucun remboursement de capital ou d'intérêts ne sont effectués : l'échéance est de zéro. Seuls les frais d'assurance peuvent être prélevés à chaque échéance.
En contrepartie, les intérêts non payés s'ajouteront au capital restant dû. C'est un amortissement négatif.
CL propose les deux en même temps
MEFIEZ-VOUS

Salut,

Oui, le différé total revient à payer des intérets sur des intérets ! C'est un très mauvais montage qu'il vaut mieux éviter si on le peut.

Il me semble avoir lu ici que le Crédit Lyonnais n'est pas le seul à pratiquer la commission d'engagement.