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Frais de réservation Résolu

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Bloggeur Env. 100 message Essonne
Bonjour ,
Nous sommes novices sur le sujet mais une question nous chagrine. En effet , nous allons acquérir un terrain et construire un petit pavillon dans le 91 via maison pierre. Lors de notre 1er rdv avec ce dernier, ils nous ont indiqués que pour la réservation, il fallait donner 5% du terrain et 5% de la maison , ce qui fait environ 15000 €.
Nous faisons un emprunt bancaire à 110% car 0€ d'apport .
Notre question est la suivante : comment se passe le paiement de ces 5+5% ? Les 15000€ sont ils encaissés ? Car si nous avons bien compris le prêt n'est pas encore accordé à ce moment là mais nous avons pas 15000€ sur nos comptes .

Merci pour vos réponses car nous sommes inquiets par rapport à cela .

Bon dimanche à tous ,
Cordialement .
Thomas .
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 8 ans
Sujet résolu !
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez sur la page devis constructeur de maisons de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des constructeurs de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Super bloggeur Env. 90 message Haute Garonne
Bonjour,

La seule chose qu'il vous faut vérifier, c'est si le constructeur est effectivement réellement propriétaire du terrain.
Il arrive fréquemment qu'ils demandent des frais supplémentaires alors même qu'ils ne sont pas sûrs d'avoir le terrain au final... Du coup, rien n'empêche d'aller voir le propriétaire réel (cf. cadastre) pour négocier la vente avec lui.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 90
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 8 ans
 
Bloggeur Env. 100 message Essonne
D'accord . Effectivement merci pour l'information . Enfin , la question reste toujours , d'où sortent ces 15000€ si on les a pas sur son compte ?

Cordialement .
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 8 ans
 
Super bloggeur Env. 90 message Haute Garonne
Les frais de réservations doivent être des "arrhes" et donc être déduits du prix global (terrain + maison... sans oublier tous les frais annexes dont le prix du NOTAIRE !!)
Si ce n'est pas le cas, je vous conseille de revoir ces personnes TRES rapidement.
Je vous conseille d'adhérer à l'AAMOI qui saura vous aiguiller
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 90
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 8 ans
 
Bloggeur Env. 100 message Essonne
Merci pour votre réponse . Non non aucun soucis à ce niveau là , ils sont bien déduis du prix de vente final . Ils n'y a aucun problème par rapport à cela .
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 400 message Nantes (44)
C'est pour un CCMI ou une VEFA?

Un constructeur n'a pas le droit de vous vendre le terrain, et il n'a AUCUNE exclusivité sur un terrain, donc méfiance.

En ce qui concerne le CCMI et l'acompte: Lorsqu'on signe un CCMI, le constructeur est en droit de demander un acompte de 3% (s'il ne propose pas de garantie nominative de remboursement), dans ce cas la somme versée est déposée sur un compte ouvert au nom du client. Il peut aussi demander un acompte de 5% (s'il propose la garantie de remboursement au nom du client).

Pour la vente du terrain, compromis ou PUV doit se faire avec le vendeur devant Notaire (surtout ne prenez pas celui du vendeur, de l'agence ou du CST) et c'est VOTRE notaire qui vous expliquera si vous devez déposer un chèque d'acompte mais le CST n'a strictement rien à voir la dedans.

donc cela démarre très très mal avec votre CST....
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
De : Nantes (44)
Ancienneté : + de 10 ans
En cache depuis avant-hier à 13h10
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