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Agrandissement

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Env. 10 message Pyrenees Orientales
Bonsoir
Quand j'ai acheté ma maison, il y avait un agrandissement attenant d'environ 25 m2, fondations faites, dalle béton faite, murs montés à 1m20. Aujourd'hui je voudrais agrandir ma maison en profitant de cette partie. Etant dans une zone non constructible, puisqu'agricole, la mairie me refusera un PC ou une déclaration de travaux. Puisque mon agrandissement porte sur une partie déjà "bâtie" de ma maison, suis-je dans l'obligation de demander des autorisations ?
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Messages : Env. 10
Dept : Pyrenees Orientales
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

Une zone agricole n'est pas forcement non constructible, si la limite s'arrête à ras du batiment principal il peut y avoir des tolérances.

tout dépend comment a été vendu le bien (surface totale avec ou sans cette extension) et comment elle est répertoriée à la mairie (si vous payez des impots d'habitation dessus, çà ne doit pas poser de souci).
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 10 message Pyrenees Orientales
Merci pour votre réponse.
Si, si ma maison est en zone agricole, non constructible (dans les vignes). Lorsque je l'ai acheté, la surface que je veux agrandir a bien été noté
au sol puisqu'il y avait des fondations. Mais le maire refusera catégoriquement un permis de construire. Ma question est : puisque c'est "déjà construit" puis-je continuer les travaux, sans avoir besoin de demander quelques autorisations ?
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Messages : Env. 10
Dept : Pyrenees Orientales
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Env. 10 message Ancy (69)
bonjour,
nous avons visité une maison car nous cherchons à acheter elle aussi est en zone agricole non constructible nous sommes allés à la mairie pour savoir si on pouvait agrandir ils nous dit oui si l'extension est attenante à la maison mais il ne faut pas que la partie habitable dépasse les 200m². alors je pense qu'avec une partie déjà existante cela doit être possible.
a+
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Messages : Env. 10
De : Ancy (69)
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Super bloggeur Env. 800 message Saint Aubin Des Bois (28)
Bonjour

Un PC de construire est obligatoire que ce soit pour un agrandissement ou une rénovation. Il faudrai savoir si cette partie non finie a déjà fait l'objet d'un PC par l'ancien proprio. Cela te permettrait de savoir ce qui avait été autorisé à l'origine.

Il faut aller à la mairie pour :

- connaitre le COS de ton terrain,
- voir si la partie non finie est apparente sur le cadastre.
- connaitre exactement le classement de ton terrain, car comme l'a fait remarqué Elisa, il peut être divisé entre agricole et constructible.

A partir de là, tu pourra savoir si il est possible ou pas d'obtenir un PC.
Par contre, se lancer à continuer cette construction sans autorisation peut t'emmener tout droit au ennui (tribunal, obligation de démollir).

Qu'est-ce qui te fais dire que le maire refusera catégoriquement un PC, il a déjà abordé le sujet ?
Ex AAMOI 678. La seule fois où on a fait faire.... nous a permis de découvrir l'AAMOI et le forum. Serial-rénovateur, on ne veut plus de "professionnels" chez nous, on fait tout aussi bien (enfin même mieux) !
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 800
De : Saint Aubin Des Bois (28)
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Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
bonsoir

tu as poste en double c'est agacant !

en pratique il te faut imperativement demander un PC si tu veux rester dans la legalité

il existe des regles subtiles pour les agandissement en zones agricoles

telephone a la DDEA de ton coin si tu ne veux pas passer de suite en mairie

A+
Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 20000
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