Terrain, financement, constructeur? Dans quel ordre?

Voir ta banque pour une première ébauche d'un budget. Connaitre ta capacité maximum de remboursement, le montant éventuel d'un projet tout en sachant que tu négocieras par la suite le taux, l'assurance et autres conditions de ton prêt mais ça te sert de base.

Voire les constructeurs, les lotisseurs, démarcher les mairies en fonction des contraintes qui vous sont propres pour avoir une idée du budget nécessaire pour votre projet rêvé.

Ensuite vous affinez vos choix, vous arrêtez 1 ou 2 projets, le budget se précise et dans le même temps vous recherchez le meilleur crédit (attention le taux le plus bas n'est pas forcement le plus avantageux au final (cout total du crédit)).

Mais surtout je conseillerais la patience. Ne jamais signer sous la pression, du genre vous avez que 2 jours pour prendre votre décision. Il faut comparer, prendre le temps de bien savoir ce que l'on veut.

Tu peux bien entendu mener plusieurs choses de front, mais décide toi pour le terrain avant de te décider pour le constructeur. Il est toujours mieux d'adapter la maison au terrain que l'inverse...

Pour le financement, tu connais les taux actuels, tu connais ta capacité d'emprunt, donc tu sais en gros ce que tu peux mettre dans ta construction. Pour moi ce n'est pas primordial d'aller d'entrée voir les banques, sans avoir au moins une vague idée des prix du terrain et de la maison que tu voudras faire.

1/ voit ton banquier pour avoir une idée à la grosse de ton budget global maximum
2/ trouver un terrain
3/ réserver le terrain
4/ trouver un constructeur : une fois le terrain réservé, tu en connais le prix, donc tu peux en déduire ton budget restant pour la construction. De plus, tout constructeur un peu sérieux te dira qu'il est difficile de définir le projet de maison sans avoir un minimum d'infos sur le terrain (terrain en pente ou non, quelle largeur et quelle longueur...)
5/ une fois que tu as le prix définitif/exact du terrain et de la construction, retourne voir ton banquier (et ses concurrents) pour demander des devis pour le financement et faire jouer la concurrence entre les banques.