Choix du constructeur

Bonjour. Obtenir l'avis des gens qui viennent de faire construire, c'est relativment simple : il suffit de taper aux portes des maisons récentes et neuves... dans ton coin, il y en a beaucoup...
Moins intrusif : attendre les beaux jours, (...ça viendra ... ) et demander au gens qui sont dans le jardin : c'est plus simple.
Mais il faut penser aussi que pour faire construire, il faut un terrain... dans ton coin, il y en a, mais c'est chaud pour les faire rentrer dans un budget... et plus difficile à trouver que les constructeurs !

Nous venons nous aussi de nous lancer dans la construction, après de multiples constructeurs, nous avons choisi les constructions du belon. ils sont très sérieux, très a l'écoute du client et très disponible.leur prix sont très correct. nous avons un commercial qui va nous suivre jusqu'à la fin du chantier et un chef de chantier qui explique bien le déroulement du chantier. notre maison sort de terre la semaine prochaine.

Salut,
La base pour choisir un (bon) constructeur :

- Lui demander de vous expliquer ce qu'est un CCMI (renseignez-vous avant !) et ce que cela engage.
- Qu'il vous propose de faire réaliser une étude de sol (G12 - à ses frais) avant chiffrage définitif du CCMI.

Si il n'y a pas ça, passez votre chemin.

Bonjour
Vu le tarif d'une G12, le cst qui investi dans un projet qu'il n'est même pas sur de faire,
coure vers le dépot de bilan.

Notre constructeur les maisons du belon nous a bien expliqué le CCMI et nous a indiqué toutes les taxes, raccordements qui seront a notre charge, comme cela pas de surprise sur le budget.une étude a été faite pour la nature du terrain.

Merlin29 a écrit:

Bonjour
Vu le tarif d'une G12, le cst qui investi dans un projet qu'il n'est même pas sur de faire,
coure vers le dépot de bilan.

... vous soutenez des branquignoles ???..
?... et celui qui prends le risque de ne pas en faire, chiffre un CCMI et au final, après étude de sol (compris obligatoirement dans le prix convenu), doit assumer 10 000 € par exemple pour des fondations spéciales...
Une étude de sol doit faire partie de l'investissement d'un constructeur pour son devis, au même titre que le temps passé à l'étude, chiffrage et rédaction.
De plus, les constructeurs malins ne font réaliser de G12 qu'en cas d'accord tacite du client suivant son pré-chiffrage, c'est un travail de commercial de bie nsentie ce genre de chose du client.
Et de plus, ils ont des prix préférentiels pour faire réaliser des G12.

... et de toutes manière, un pro qui chiffre un CCMi sans connaitre le sol n'en est pas un (de pro), pas en construction en tout cas.

chtimi6364 a écrit:

Notre constructeur les maisons du belon nous a bien expliqué le CCMI et nous a indiqué toutes les taxes, raccordements qui seront a notre charge, comme cela pas de surprise sur le budget.une étude a été faite pour la nature du terrain.

totu cela doit être chiffré et détaillé tout de même.
et renseignez-vous avant un délais de 4 mois après signature pour le coup réel des branchements, vous pourrez le cas échéant le faire réaliser par le constructeur si ils sont moins chers.

Merlin29 a écrit:

Bonjour
Vu le tarif d'une G12, le cst qui investi dans un projet qu'il n'est même pas sur de faire,
coure vers le dépot de bilan.

C'est n'importe quoi !

Un constructeur a plutôt intérêt à "investir" 1500 € d'études de sol et à chiffrer précisément les fondations au client...

Sinon le surcoût des fondations c'est pour lui...et c'est beaucoup plus cher que la G12

Ceci dit, on réussi encore à visiter de magnifiques chateaux de nos jours, qui ont été construits sans G12 ...
(tapez pas, c'est juste pour faire réagir ...)

Pour info, la G12 n'est pas du tout pratiqué dans le Finistère et le Morbihan.
Il utilise une tarière et en cas de doute, envoie un tracto.(100€)
C'est le cdt qui décide de l'adaptation au sol.

Merlin29 a écrit:

Pour info, la G12 n'est pas du tout pratiqué dans le Finistère et le Morbihan.
Il utilise une tarière et en cas de doute, envoie un tracto.(100€)
C'est le cdt qui décide de l'adaptation au sol.

Si l'adaptation est correcte et qu'il prend le surcoût en charge pas de souci donc...

Bien sur, il y a des cdt compétant.
A 100€,le cst peut le faire avant même de commencer son devis.
Mais, c'est au commercial d'avoir une tarière dans le coffre de sa voiture.(et de l'expérience aussi)

Merlin29 a écrit:

Pour info, la G12 n'est pas du tout pratiqué dans le Finistère et le Morbihan.
Il utilise une tarière et en cas de doute, envoie un tracto.(100€)
C'est le cdt qui décide de l'adaptation au sol.

Oui tout à fait, quand le professionnel a des raisons de penser que les sols sont homogènes d'une ville a une autre, pas besoin de G12 "officielle". Comme pour les chateaux, , l'expérience est aussi récupérable.
(Et puis, Finistère et Morbihan, l'étude de sol, C'est pas forcément pour envisager de renforcer les fondations, c'est savoir si on peut en faire sans prévoir de marteau piqueur ! )

Odilon44 a écrit:

Oui tout à fait, quand le professionnel a des raisons de penser que les sols sont homogènes d'une ville a une autre, pas besoin de G12 "officielle".

J'adore le second degré !
... j'en rajoute :
... pas besoin de G12 quand le pro a des raison de penser que les sols sont homogènes de de région en région... ou de pays en pays... même de planète à planète !!!!....

PS : faut juste le signaler un peu que c'est de l'humour, certains peuvent le prendre pour sérieux !

Cordialement.

Oui, Bred, tu as eu raison de souligner mon intervention, surtout avec humour. Bref, Je sais ce que je voulais dire pour moi... mais je l'ai mal dit pour les autres !

Bonjour, pour revenir à la question de départ:
Nous, nous avons choisi de faire confiance à Alliance Construction.
Nous avons eu rdv à l'agence de Vallet avec Emilie, qui est très bien, je ne crois pas que si nous étions passé par son collègue nous aurions travaillé avec eux....
Notre construction n'a pas commencé mais nous avions eu de bons echos par des amis. Nous espérons que nous ne serons pas déçu...

BBC44 a écrit:

Nous espérons que nous ne serons pas déçu...

Du temps que les principes que j'ai décrit plus haut y sont, vous partez alors sur une bonne base....

Ensuite, rentre en jeux la compétence et l'investissement du conducteur, et après la compétences des entreprises...
Donc, déjà, après la confirmation des bases, essayez d'avoir de bon rapport avec le conducteur... et si celui-ci vous déplait, demandez à en changer avant le début !

Les bases que vous avez décrites sont là! Donc c'est bon signe
Après on a conscience qu'il faudra surveiller notre chantier pour éviter les erreurs...