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Renovation d'une maison et fissures, macon ou architecte ?

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Env. 80 message Herault
Bonjour,

je suis actuellement en cours d'acquisition d'une maison (compromis signé normalement fin de semaine prochaine). La maison date de 1984, de plein pieds, et est faites en brique + enduit plâtre. Les anciens propriétaires n'ont jamais vraiment entretenu la maison et elle nécessite donc quelques travaux qui touche un peu à tous les corps de métiers :
- carrelage mural SDB [ => carreleur]
- plaque au plafond infiltré à remplacer/rénover [ => plaquiste]
- mur qui cache l'ancienne l'ouverture du garage à reprendre [=> macon ]
- placard supplémentaires à rajoute
- etc...
J'ai remarqué aussi que la maison avait pas mal des fissures à l'intérieur. Ces fissures ne sont pas visibles à l'extérieur donc je présume que c'est juste l'enduit plâtre intérieur qui s'est fissuré. D'ailleurs, est ce que ce genre de fissure est normal ? Peut on les cacher sachant que de toute facon je vais tout repeindre ?

Je compte m'occuper de la rénovation "légère" (peinture etc...) mais n'étant pas bricoleur, j'aurai voulu m'adresser à un intervenant unique pour le reste :
- effectuer un devis/estimation des travaux envisagés
- effectuer un "diagnostic technique" (oral, pas forcement officiel) des fissures afin de m'assurer que cela ne cache pas de problème particulier et que ce sera "corrigé" par un enduit.

J'ai besoin de ces informations assez rapidement car l'offre écrite a été envoyé et la signature du compromis est prévu en fin de semaine prochaine. Cela me laisse donc en gros un peu moins de 15 jours pour vérifier que mon projet tient la route. Pour le crédit c'est OK, j'ai gardé une somme je consacrerai aux autres travaux. Reste à savoir si la maison est "saine" et si le budget prévu pour les travaux tient la route.

Bref, à qui m'adresser ? Un "simple" macon ? Un architecte ? Un maitre d'oeuvre (est ce que macon = maitre d'oeuvre ?) ? Désolé si mes question sont un peu bête mais tout le monde ne nait pas un marteau dans la main.

PS: Je ne suis pas sur d'être dans la bonne catégorie. Je ne savais pas ou poser la question.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +14 ans.
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message
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
1ere question : D'ou es-tu?
Maître d'oeuvre - CSPS
Picto recompense Membre super utile
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De : St Pierre Les Nemours (77)
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Env. 80 message Herault
jpaul a écrit:1ere question : D'ou es-tu?


Dans le 34 à coté de Montpellier. La maison se trouve dans un des villages de la couronne Est de Montpellier. En fait, j'aurai surtout voulu savoir à quel type d'intervenant m'adresser : architecte, mâcon etc..
Messages : Env. 80
Dept : Herault
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Env. 2000 message Houlgate (14)
salut baby34 je pense que ta future maison a des infiltrations ,donc que l eau de la terre rentre,je preconiserai d ouvrir tes fissures de les enduires de faire un traitement fongicide(traitement qui empeche l eau de remonter dans tes murs et de les peindres avec une peinture du meme type,tiens moi au courant
Messages : Env. 2000
De : Houlgate (14)
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Env. 80 message Herault
peintdeco a écrit:salut baby34 je pense que ta future maison a des infiltrations ,donc que l eau de la terre rentre,je preconiserai d ouvrir tes fissures de les enduires de faire un traitement fongicide(traitement qui empeche l eau de remonter dans tes murs et de les peindres avec une peinture du meme type,tiens moi au courant


Merci pour le conseil. Un personne va venir voir tout cela la semaine prochaine donc je pense que j'aurai + d'infos sur ce point.
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Env. 10 message Montpellier (34)
bjr, baby34, je pense que la maison que tu a acheter presente quelque probleme a reparer, mais des petites fisures interieur, ne risque pas de mettre en perril la solidité de ta maison, donc pour effectué les travaux je pense que le maçon sera le mieu plaçer, etant donné que se n est pas une nouvelle construction, tu n'a pas de risque d'avoir de probleme en se qui concerne le gros-oeuvre, en effet, l'architect prend connaissance principalement de cette phase la, de plus un architect n'est pas gratuit! donc le maçon qui posede une assurance decennal et responsabilité civil suffit, en plus, pour tous corp d'etat , n'hesite pas a me contacté: e-mail: lim34mtp@hotmail.fr
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