Conseil sur fissure Résolu

Alors, tu nous l'as fait voir ta fissure !!! ;)


Bonjour et la bienvenue à toi.

bonjour,

je suis pas modo mais ton cas fait partis de la renovation, donc ca roule... d'autres sujets on deja ete diffuse concernant ce cas

et bien merci à vous pour cet accueil. je poste la photo dés demain matin (là je suis au taf et je ne l'ai pas avec moi).
je vais faire un tour sur le forum histoire de voir si je peux pas aider des gens dans un autre domaine

bon alors pas de moqueries si je m'inquiète pour rien. je suis dans l'appart depuis 1 an et le proprio le vend donc je m'intéresse à la chose. cette fissure est présente depuis le début. le papier peint est moiré et donc la fissure pourrait presque passer inaperçue.le papier n'est pas déchiré mais il plisse sur la fissure. ce mur est un mur béton mitoyen entre deux immeubles. il y a un joint de dilatation et donc ce mur est en fait doublé. ce qui veut dire que ce n'est pas un refend mais c'est comme un pignon sauf que de l'autre côté il n'y a pas de dehors mais un autre mur. c'est un immeuble des années 80 en structure voiles porteurs, dalles B2TON ARM2; QUAND ON PASSE LE DOIGT SUR LA FISSURE ON SE REND COMPTE qu'il y a une différence de nue du mur de... disons 1 mm. et quand on frappe sur le mur avec ses falenges on entend un son différent de part et d'autre de la fissure.. c'est comme si il y avait une différence de densité du béton de part et d'autre de celle ci. enfin, la fissure ne semble pas se prolonger sur la dalle de plafond (la peinture est à peinte craquelée et disons que c'est quasi invisible. au sol c'est du parquet donc impossible à voir. et je vais aller voir chez les voisins du dessus et dessous si elle est visible.
votre avis? je stress pour rien et c'est une fissure de séchage qui date de vieux? ou alors c'est embêtant sacahnt que c'est irréparable car le mur de l'autre côté est innaccessible car au milieu du JD.
merci de vos lumières.

je précise : sur la photo 1 à gauche c'est le joint entre deux feuilles de papier peint et à droite la fissure

la fissure à travers le papier peint, çà va pas être facile

normalement, entre 2 immeubles, il doit y avoir un vide de 4 cm, ceci pour des raisons éventuelles de tassement d'un bâtiment par rapport à l'autre.

il faudrait à mon avis vérifier au niveau du toit si l'étanchéité de ce "joint" est assurée.

le fait que vous n'entendez pas le même bruit en tapant de chaque coté de cette fissure signifie peut être qu'il s'agit simplement de l'enduit de votre coté qui c'est fissuré voir décollé sur une certaine surface.

Peut etre qu'une infiltration au niveau du toit entre les 2 bâtiments est à l'origine de cette fissure, mais il est trés difficile de l'affirmer avec certitude.

dans cette hypothèse, ce devrait être le même cas dans les appartements qui sont en dessus et en dessous de celui là et ce en s'atténuant pour les étages les plus bas.

a vrai dire , votre idée d'aller voir les voisins est intéressante , elle peut vous aider à solutionner le problème.

Ce pourrait être également votre doublage qui a légèrement travaillé vraisemblablement en briques de doublage de 3,5cm à cette époque là, mais la fissure ne semble pas suivre les croisements du montage de la brique .

J imagine que pour une infiltration il y aurait aussi des traces d' humidité? En tapant sur le mur on sent vraiment le béton et on dirait qu il y a juste un enduit de propreté sur le béton. Et pour l étanchéité sur le toi j imagine qu il va falloir demander pour aller voir. Esthetiquement cela ne dérange pas .par contre pensez vous que cela mourait avoir d' autres conséquences? Et s il faut faire vérifier cela par quelqu un ,par qui?un etancheur,un maçon ,un expert (mais expert en quoi). Et surtout cela va t il être cher? Pensez vous que je me prend la tête pour rien?

Allez poser la question chez vos voisins en premier, ou mettez leur un mot dans la boite pour leur poser la question , çà ne peut qu'être intéressant pour vous, si eux n'ont pas constaté ce problème , vous serez rassuré du fait que ce n'est pas le mur en lui-même qui est touché mais simplement l'enduit chez vous... et là ce serait complètement bénin.

merci ls amis. je vais procéder comme cela. je ne vais pas y aller de suite car l'appart n'est pas encore en vente officiellement. dés que c'est fait je réalimente ce poste.

salut les mais,
ça y est on signe le compromis pour l'appart vendredi, mais hier soir, nouvelles sueurs froides. c'est mon premier achat et je suis super stressé, genre : je vais mettre le fric de toute une vie dans une épave.

je m'explique :
suite aux messages du début de ce poste j'ai hier tenter d'enlever un petit carré de papier peint (2 cm2). dessous, la fissure sur le plâtre est bien là. Au centre des petits morceaux de plâtre tombent (mais genre 0,5 cm de large). jusque là je me dis ok, c'est l'enduis sur béton qui a été fait en deux fois et qui fissure. l'immeuble a 40 ans après tout. puis je prend une aiguille à coudre d'environ 7 cm de long car je vois derrière les bout de plâtre tombés comme un vide d'air (mais là encore de genre 2mm). j'enfonce donc mon aiguille, ça ne résiste pas et elle s'enfonce, elle s'enfonce. .. je crois que si j'en avais eu une de 20 cm elle se serait enfoncée pareil. donc grosse sueur. A première vue le plâtre a une épaisseur énorme mais on était dans les années 70. je dirais au moins 1,5 ou 2 cm. mais ensuite le trou est trop petit et je ne vois pas dans quel matériaux je suis. ce matin j'ai été dans le sous sol et sous cette chambre il y a des garages qui regroupent tous les immeubles de ma copro et on voit bien tous les JD. dans le garage de mon côté du JD c'est fermé mais celui de l'autre côté (avec le mur de l'autre côté du JD) ET BIEN.... IL y a une fissure au même endroit. pas d'écartement. juste une ligne de haut en bas en sinusoïde. là encore je me dis : normal pour cette époque ça a travaillé. ça doit être idem sur mon mur et ça remonte dans les étages. dernier truc : j'ai visité l'appart deux étages au dessus et là, pas de trace de quoique ce soit et les papiers peint sont super vieux pourtant.
donc question : est ce minime et normal? est ce que la structure est en fait poteaux poutres armé et le reste en remplissage béton classique qui travaille plus... (ou autre mais pour cette époque je ne connais pas les méthodes de construction) voulez vous une photo de la fissure du sous sol?
merci car là je vais en prendre pour 20 ans et je voudrais pas me faire avoir et que mon logement perde de la valeur.