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Fissure mur porteur façade et intèrieur...

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Kare
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 8 ans
Le 12/01/2011 à 01h20
fissure mur porteur façade et intèrieur...
Bonjour,

Voilà plusieurs jours que j'écume les forums de maçonnerie, voui c'est pas bon pour mon moral et je dois dire qu'il est bas.

Pardon pour les termes que j'emploie je pourrais aire des erreurs, je ne suis qu'une fille et pas maçon(ne) ;p

Je vous explique. Je viens d'acheter une maison et comme beaucoup c'est l'achat de toute ma vie.
Voilà un mois que je l'habite. Et je constate des fissures.

La maison est sur 3 niveaux dont un sous sol enterré. Au sous-sol rien tout va bien (pour l'instant).
Le terrain est en pente sur un coté. Pour info j'habite en bretagne (donc humide).
Elle a été livrée en février 2001 (oui je cours pour la décénnale!!!).

Sur 2 des façades extèrieures je vois des fissures horizontales (surtout sur la façade ouest) courant presque sur toute la largeur du mur. Ces fissures font environ 1mm voire moins.
Elle se situent à chaque niveau où un "coffrage" à été fait ou bien sur la chappe.
C'est à dire au niveau du sol du 1° étage, sous la fenêtre, au niveau du sol du grenier, au niveau de l'endroit où est posé la cheminée et enfin en haut de la cheminée...
Sur la façade opposée on voit une fissure entre le linteau de la porte du garage et la chappe du premier.
De plus, sur chaque pignon il y a une fissure verticale puis qui revient en horizontale...
Jusque là et voyant la moitié des maisons ayant ce genre de fissure je me disais : bô la maison a bougée, au vu du terrain c'est "normal" et là elle est stabilisée.
Mais tout de même j'appelle le maçon qui a construit la maison. Bon bien sûr il va me dire "tout va bien".
En fait non il m'a rassurée elle va pas tomber ;p et les fissures ne sont qu'à l'extèrieur, rien de grave, on vire le crépis on consolide avec grillage et on refait le crépis.
OK.
Sauf que....
Le lendemain de sa visite dans le salon au niveau de l'angle du plafond et du mur porteur (celui qui en façade est le plus fissuré) je vois... Vous l'aurez devinez : une fissure.
Pas d'infiltration (pour sûr elle vient juste d'apparaitre).
Je repense au sol du premier qui penche légèrement, au-dessous dela porte que n'est pas droit, aux piliers des poutres qui laissent apparaittre un jour...... je repense aussi aux fissures horizontales dans la grande entrée toujours au niveau de la chappe du premier...

Qui dit nouvelle fissure dit que la maison n'est PAS stabilisée...

Voici quelques photos et après je vous pose mes questions (désolée de ce long post).



Celle au niveau du grenier est plus grosse que les autres






Voici la nouvelle fissure, vous me direz pas grande, arrête de stresser!!! lol ;p





Alors voici mes questions.
- Me trompe-je (lol) en disant que la maison me semble pas stabilisée au vu de l'apparition de la fissure dans le salon (dernière photo, ou bien ça n'a pas de rapport)?
- Comment peut-on dire sans mettre de témoins ou sans vérifier dans le temps l'évolution qu'une fissure est stabilisée, comme cela juste à vu de nez? (bon ok c'est de l'ironie pas une question...).
- Si la maison bouge de nouveau, est-ce grave au bout de dix ans (car elle a été construite il y a 10 ans)?
- En réparant les fissures extèrieures (grillage) est-ce que ça va rebouger? Est-ce que ça risque de s'aggraver? si oui combien de temps pour qu'une fissure fasse plus de 2 mm?
Concrètement si d'ici 2 ans je fais le nécessaire pour "réparer" tout cela est-ce que si la maison re-bouge ou continue de bouger les fissures vont revenir, s'aggrandir et boum par terre..... Ou alors je dramatise pour rien et qu'il y a des solutions pour cela.

J'essaye de me convaincre qu'en "réparant" tout cela tout va bien aller et que la maison va pas "tomber" (en tout cas le premier étage), mais je n'y connais rien. Je regarde les maisons du coin et celles qui sont du même type que la mienne ont presque toutes les même fissures. Alors c'est normal?
Alors que faire, quelles sont les solutions durables? Et y a t-il des solutions sur la durée? Est-ce que je m'affole pour rien?


Pardon je suis hyper stressée, ne vous moquez pas d'une petite dame qui stresse, stresse........ lol.

Merci d'avance pour vos solutions, à vu de nez sur photos, je sais que ce n'est pas simple.

Kare.
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william.p

Messages : Env. 400
De : Paris (75)
Ancienneté : + de 10 ans
Le 12/01/2011 à 11h31
Re: A l'aide! fissure mur porteur façade et intèrieur...
Kare a écrit:Bonjour,

Voilà plusieurs jours que j'écume les forums de maçonnerie, voui c'est pas bon pour mon moral et je dois dire qu'il est bas.

Pardon pour les termes que j'emploie je pourrais aire des erreurs, je ne suis qu'une fille et pas maçon(ne) ;p

IL Y A DES FEMMES MAçON

Je vous explique. Je viens d'acheter une maison et comme beaucoup c'est l'achat de toute ma vie.
Voilà un mois que je l'habite. Et je constate des fissures.

La maison est sur 3 niveaux dont un sous sol enterré. Au sous-sol rien tout va bien (pour l'instant).
Le terrain est en pente sur un coté. Pour info j'habite en bretagne (donc humide).
Elle a été livrée en février 2001 (oui je cours pour la décénnale!!!).

Sur 2 des façades extèrieures je vois des fissures horizontales (surtout sur la façade ouest) courant presque sur toute la largeur du mur. Ces fissures font environ 1mm voire moins.
Elle se situent à chaque niveau où un "coffrage" à été fait ou bien sur la chappe.
C'est à dire au niveau du sol du 1° étage, sous la fenêtre, au niveau du sol du grenier, au niveau de l'endroit où est posé la cheminée et enfin en haut de la cheminée...
Sur la façade opposée on voit une fissure entre le linteau de la porte du garage et la chappe du premier.
De plus, sur chaque pignon il y a une fissure verticale puis qui revient en horizontale...
Jusque là et voyant la moitié des maisons ayant ce genre de fissure je me disais : bô la maison a bougée, au vu du terrain c'est "normal" et là elle est stabilisée.
Mais tout de même j'appelle le maçon qui a construit la maison. Bon bien sûr il va me dire "tout va bien".
En fait non il m'a rassurée elle va pas tomber ;p et les fissures ne sont qu'à l'extèrieur, rien de grave, on vire le crépis on consolide avec grillage et on refait le crépis.

EFFECTIVEMENT LA MAISON NE DEVRAIT PAS TOMBER POUR L'INSTANT

OK.
Sauf que....
Le lendemain de sa visite dans le salon au niveau de l'angle du plafond et du mur porteur (celui qui en façade est le plus fissuré) je vois... Vous l'aurez devinez : une fissure.
Pas d'infiltration (pour sûr elle vient juste d'apparaitre).
Je repense au sol du premier qui penche légèrement, au-dessous dela porte que n'est pas droit, aux piliers des poutres qui laissent apparaittre un jour...... je repense aussi aux fissures horizontales dans la grande entrée toujours au niveau de la chappe du premier...

Qui dit nouvelle fissure dit que la maison n'est PAS stabilisée...

Voici quelques photos et après je vous pose mes questions (désolée de ce long post).



Celle au niveau du grenier est plus grosse que les autres






Voici la nouvelle fissure, vous me direz pas grande, arrête de stresser!!! lol ;p





Alors voici mes questions.
- Me trompe-je (lol) en disant que la maison me semble pas stabilisée au vu de l'apparition de la fissure dans le salon (dernière photo, ou bien ça n'a pas de rapport)?
SI LA MAISON N'EST PAS STABILISEE AU BOUT DE DIX ANS C'EST QU'IL Y A UN PROBLEME D'ASSISE DES FONDATIONS, LE SOL N'EST PAS STABLE MAIS CELA N'EST QU'UNE HYPOTHESE, CELA PEUT PROVENIR AUSSI D'UNE MAUVAISE MISE EN OEUVRE DES MAçONNERIES

- Comment peut-on dire sans mettre de témoins ou sans vérifier dans le temps l'évolution qu'une fissure est stabilisée, comme cela juste à vu de nez? (bon ok c'est de l'ironie pas une question...).
IL FAUT POSER DES TEMOINS EN PLATRE POUR VOIR SI CEUX CI SE FISSURENT

- Si la maison bouge de nouveau, est-ce grave au bout de dix ans (car elle a été construite il y a 10 ans)?
OUI C'EST GRAVE CAR ELLE DEVRAIT ETRE STABILISE, ON NE PEUT PAS SAVOIR QUAND CELA S'ARRETE

- En réparant les fissures extèrieures (grillage) est-ce que ça va rebouger? Est-ce que ça risque de s'aggraver? si oui combien de temps pour qu'une fissure fasse plus de 2 mm?
LE GRILLAGE N'A PAS VOCATION A STABILISER LES FISSURES OU LA MAISON MAIS JUSTE EVITER SI LES FISSURES DANS LES MA9ONNERIES S'ECARTENT DE NE PAS FISSURER L'ENDUIT (C'EST UN PEU DU CACHE MISERE MAIS C'EST EFFICACE)

Concrètement si d'ici 2 ans je fais le nécessaire pour "réparer" tout cela est-ce que si la maison re-bouge ou continue de bouger les fissures vont revenir, s'aggrandir et boum par terre..... Ou alors je dramatise pour rien et qu'il y a des solutions pour cela.
FAUT RESTER PRUDENT

J'essaye de me convaincre qu'en "réparant" tout cela tout va bien aller et que la maison va pas "tomber" (en tout cas le premier étage), mais je n'y connais rien. Je regarde les maisons du coin et celles qui sont du même type que la mienne ont presque toutes les même fissures. Alors c'est normal?
Alors que faire, quelles sont les solutions durables? Et y a t-il des solutions sur la durée? Est-ce que je m'affole pour rien?


Pardon je suis hyper stressée, ne vous moquez pas d'une petite dame qui stresse, stresse........ lol.

Merci d'avance pour vos solutions, à vu de nez sur photos, je sais que ce n'est pas simple.

Kare.


1°) faites passer le maçon qui a construit la maison pour un état des lieux et faites faire un état des lieux contradictoire par une ou deux autres société de maçons.
2°) Faites constater les problèmes à un huissier et envoyer le rapport en Ar avec vos demandes au maçon du chantier. ça permet d'être dans les délais pour faire intervenir les assurances.
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