La gouttière de mon voisin dépasse sur mon jardin, que faire

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kauryov9 Picto info

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Le 30/09/2009 à 02h07 Env. 10 message Chelles (77)

Bonjour,

Je suis sur le point d'acheter une maison et je me rends compte que la gouttière de mon futur voisin dépasse sur mon jardin. Ce n'est rien de bien méchant mais il semble que cette dernière soit accoudée à ma futur maison et notamment à une monénature que les écoulements semblent détérriorer.

Il semblerait possible de changer ce type de gouttières au profit de nantaises mais je ne sais pas dans quelle mesure c'est réalisable.

Autrement dit, est-il possible de changer cette gouttière par une nantaise et le cas échéant combien cela coûterait d'en installer une en sachant qu'elle devra mesures une dizaine de mètres ?

Par avance, merci !
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kauryov9 Picto info

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Le 30/09/2009 à 04h08 Env. 10 message Chelles (77)

De nouveau bonjour,

Je vous joins la photo de la gouttière posant problème.

Merci

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kristof69 Picto info

Le 30/09/2009 à 08h42 Super bloggeur Env. 300 message Deaux (30)

Je ne pense pas que se soit à vous de changer cette gouttière, je crois même que vous n'en avez pas le droit.

à priori lors de construction en mitoyenneté, rien ne doit dépassé. dans votre cas, consulter le permis de construire de votre voisin, et prévenir, le maire de ce débord de toiture illégal.
Mais je ne sais pas ce qu'il pourra faire. Si les délais de contestation de conformité sont écoulés, je crois que seul le pénal pourra résoudre votre affaire

Nouvelle vie , nouveau projet........

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kauryov9 Picto info

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Le 30/09/2009 à 12h24 Env. 10 message Chelles (77)

Bonjour kristof69,

Tout d'abord merci pour votre réponse. Je suis conscient que j'ai n'ai absolument pas le droit de toucher à cette gouttière et donc pas le droit de la changer.

Cependant je peux m'arranger avec mon futur voisin (en partageant les frais par exemple) sans faire appel à la justice toute aussi coûteuse et plus longue.

Je signe un compromis cet après midi et je m'interrogerai vraiment sur le bien fondé de ce dernier si avant même d'être arrivé sur les lieux (la maison) j'envisageai d'intenter un procès à mon futur voisin.
Mais ce qui me fait peur c'est que vous avez effectivement raison. Il pourrait s'agir d'un débord de toit illégal mais qui devient après 30 ans (prescription trentenaire) une servitude apparente continue. Et dans ce cas il n'y a aucun recours me semble-t-il.

Le tout et de connaître le montant des travaux de modification de la gouttière. Si ces derniers sont exorbitants, je laisse tomber cette affaire et continue les visites. Alors si quelqu'un pouvait m'indiquer un montant indicatif cela m'arrangerais.

Merci par avance.

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mat64

Le 30/09/2009 à 13h22 Env. 60 message Pyrenees Atlantiques

Et pourquoi ne pas laisser le propriétaire actuel régler ce problème ? Par exemple signer le compromis avec une condition suspensive de réalisation des travaux à une date donnée.

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