Solution appui fenêtre sans débordement cause mitoyenneté

Bonjour.
Pour la goutte d'eau , tu est obligé d'avoir un débord , sinon le mur dessous va se salir rapidement.

oui pour la goutte d'eau il faut 3cm par exemple, a moins de mettre une gouttiere avec un tuyau qui sort du mur comme certaines terasse ^^

Si ça déborde, le permis sera refusé.

La façade est exposé plein SUD, peut être que le mur ne prendra pas trop la pluie

Sur le permis tu ne le fais pas dépasser, c'est tout

bonjour,

je croyais qu'on ne pouvait pas mettre d'ouverture lorsque l'on construisait en limite de propriété (sur la facade en limite)?

Bien vu Mychael39.

Cependant, j'ai vu les plans d'un projet avec ouverture sur la limite, mais c'était vers un terrain communal...

Donc si mitoyenneté, pas de débordement, idem pour la toiture.

Y'a pas 50 solutions...

Tant pis pour la goûte d'eau. Prendre des appuis plus courts.

bonjour,

myckael39 a écrit:

bonjour,

je croyais qu'on ne pouvait pas mettre d'ouverture lorsque l'on construisait en limite de propriété (sur la facade en limite)?

parfois on peut, à condition de mettre des chassis fixes (autrement dit des ouvertures qui ne s'ouvrent pas ) et des vitres opaques pour ne pas avoir de vues directes. c'était comme çà chez moi.

Bonsoir,

je suis en limite de propriété avec les parties communes du lotissement, c'est à dire une petite parcelle de verdure puis ensuite un petit parking.

J'ai mis une vitre sans tain dans le séjour (la fenetre panoramique)

et fenetre opaque pour wc et SDB.

si ca ne parait pas au PC et après il y a un controle ? c'est possible ?

Flo

Bonsoir,

personne est ou a été dans ce cas précis ? sinon quelques idées ?

Merci

Flo

Je dirais comme labricotier.
Y a-t-il un risque de voisin qui râle à cause de ce débord pour goutte d'eau ?

je suis en mitoyenneté avec les espaces communs dans le lotissement :
il y d'abord de la pelouse (6mètre) puis des places de parking et ensuite la route puis après d'autres habitations

Donc je pense que ça se passera bien, mais bon....

flo27->44 a écrit:

Bonjour,

Un petit soucis, juste avant de déposer le permis de construire, je viens de m'apercevoir que mon constructeur à mis des appuis fenetre qui sont en mitoyenneté avec les espaces communs du lotissement et qui débordent.

Existe t'il un moyen pour avoir un appui en légère pente et lissé (pour nettoyage facile) et qui déborde pas bien sur.

Merci

Flo

tu peux faire un rejingot et une petite bavette qui recouvre le rejingot mais n'oubli pas la pente sur le reste de l'épaiseur du mur.

Tu peux me faire un dessin ?

Bonjour

Normalement on a pas le droit...
Et comme tout ce qu'on a pas le droit de faire, le problème n'est pas forcement le controle, mais plutôt un voisin ou un colotie qui a décidé que ça n'était pas normale... Donc attention !

Une solution, peut etre de mettre des pavé de verre (ça on a le droit)
problème d'appuis > résolu
risque d'emmerdement > résolu

oui apres si il y a un con qui vient de faire chié pour ça... le terrain sera p-e vendu et une maison se contruira plus tard ce qui fait que tu aura un voisin... ok avec l'abricotier mais si tu peux évité, évite si tu n'as pas le choix alors tu prend le risque si tu as le choix fais autrement ça sera tjrs une enmmerde en moins, y'as des gens qui sont super con et ça leur plairait de te faire chié pour ça!!!

flo27->44 a écrit:

Tu peux me faire un dessin ?

je peux meme t'envoyer la page du DTU39 ou c'est precisé avec un joli dessin.
si ca t'interresse je peux le scanné demain au boulo ... (mon scaner ne fonctionne plus)

yoda_51 a écrit:

y'as des gens qui sont super con et ça leur plairait de te faire chié pour ça!!!

Je dirais que c'est un moyen de se faire emmerder par ton voisin s'il te trouve incivique dans un domaine plus dérangeant (musique, arbres débordants chez lui...).

oui sauf qu'une fois la maison est construite je ne vois pas trop ce que fera le voisin ....

Il va se plaindre en mairie.

Il passera peut-être pour quelqu'un de ridicule, mais il sera entendu.

alaingui a écrit:

oui sauf qu'une fois la maison est construite je ne vois pas trop ce que fera le voisin ....

si un jour il y'a probleme de voisinage ca peux meme aller jusqu'au tribunal pour lui faire déposer ses appuis... (juste pour faire ch... le monde)
vaut mieux prévenir que guérrir... non?

Sur le forum, bien que l'on prévienne, il faut souvent guérir aussi.

Pour mieux comprendre, ci-dessous la photo du terrain avec le parking, donc je ne risque pas d'avoir de voisin de ce coté la, mais il y a des habitation de l'autre coté de la route (coté parking) et en face aussi.

pour infos, les dimensions de ce terrain ne sont plus bonnes, car il a été reborné, et j'ai 12m de facade avec 382m² de terrain ; mais c'est la seule vue avec le parking.




"Photo N°73983" par flo27->44 sur ForumConstruire.com

Ah... Je comprend mieu ta requette ! c'est plein sud !

n'empèche que je ne te conseil pas d'ouvrir en limite de propriétée autrement que par des pavé de verre... sac d'embrouille et emmerde sans fin !
De plus si tu passes par un cst je doute qu'il veuille bien le faire...

Tu comptes implanté la maison comment ?

Moi je l'implanterai le plus possible sur la longueur du terrain, completement aveugle au nord, afin de bénéficier d'une bande de terrain au sud, et de pouvoir éclairer la maison...

une maison, sur un terrain qui à les même contrainte de terrain que la votre...

Pas mal comme idée, mais le terrain n'est pas très large, il fait 12 m de façade, et j'ai un emplacement obligatoire de parking 5m par 5m pour l'emplacement de voiture. et j'ai une préférence pour le plain-pied pour nos vieux jours.

Le permis viens d'être déposé ; tu trouveras des photos de mon récit, mais je te mets l'implantation sur le terrain.

Coté fenetre, l'ouverture du salon en mitoyenneté sera une vitre sans tain, on voit dehors mais personne nous vois, sinon les 2 autre ouvertures sont les WC et SDB qui seront opacifiées.


"Photo N°74043" par flo27->44 sur ForumConstruire.com

Nass88 a écrit:

flo27->44 a écrit:

Tu peux me faire un dessin ?

je peux meme t'envoyer la page du DTU39 ou c'est precisé avec un joli dessin.
si ca t'interresse je peux le scanné demain au boulo ... (mon scaner ne fonctionne plus)

OK merci

flo27->44 a écrit:

Pas mal comme idée, mais le terrain n'est pas très large, il fait 12 m de façade, et j'ai un emplacement obligatoire de parking 5m par 5m pour l'emplacement de voiture. et j'ai une préférence pour le plain-pied pour nos vieux jours.

Le permis viens d'être déposé ; tu trouveras l'implantation dans les photos de mon récit, mais je te mets l'implantation sur le terrain.

Coté fenetre, l'ouverture du salon en mitoyenneté sera une vitre sans tain, on voit dehors mais personne nous vois, sinon les 2 autre ouvertures sont les WC et SDB qui seront opacifiées.

Pour le terrain, c'est vrai que c'est pas large, mais 12 m ya de quoi faire déja avec un peu d'idée, le truc c'est que les lottisseurs ne réfléchissent a rien, dans ton cas on est quasiment obligé d'orienté la maison au nord a cause des place de parking... C'est ridicule

Il faudrait que tu demande une autorisation pour ouvrir sur le sud, pour etre sure de pas etre emm...r..é plus tard, vu que c'est public, ça peut peut etre considéré comme une façade a rue, et non pas comme une mitoyenneté...

Pour la fenetre ça fonctionne que si la luminosité exterieur est supérieur à la luminosité interieure

j'arrive pas a mettre l'image... elle est dans la photo de ma maison.
désolé.

Salut Flo
bon comem tu le sais on a bien aimé les pavés de verre.
Par contre, le petit soucis est que ceux que l'on a sont mal isolés donc faudrait voir si ils ont fait des progrès .
Un pave de verre de couleur avec store venitien fais très sympa et aèen enormément de lumière.

Une mauvaise de plus, suite à un entretien avec l'urbanisme

les chambres qui sont à l'avant sont aussi en limite de propriété, on doit donc supprimer aussi les appuis fenêtre car ça déborde !!, alors que le réglement nous autorise à se mettre en limite mais sans fenêtre alors....

solution : plus qu'a se mettre à 3m devant et coté sud, donc maison à étage.

ça va cogiter dur !!!