Rang de parpaing supplémentaires

Bonjour,

Nous avons acheté un terrain en lotissement il y a peu de temps.

Nous avons fait faire une étude de sol,que nous avons fourni au constructeur,puis nous avons lui fourni tous les élements,à savoir :
- Plan du lotissement
- Plan détaillé du terrain avec tous les niveaux indiqués
- Etude de Sol (payée par nos soins auprès d'un fournisseur conseillé par le constructeur)

Lors de la signature du CCMI,on nous indique x rangs de parpaings pour la maison au vu du terrain,etc...
Nous signons le CCMI avec le commercial,en lui demandant bien de nous valider qu'aucun surcoût n'interviendra,ce qu'il fait.

Hier,nous recevons un coup de fil,nous indiquant que le terrain n'est pas tout a fait droit et que pour des raisons d'écoulement,il faut un rang de parpaing en plus.
Rang qui bien sur,coute horriblement cher,et que nous ne pouvons pas financer de toute facon.
(prêt bouclé et apport tout juste calculé pour les travaux a faire nous même,construire coute honteusement cher)

Questions :

- Est-il normal d'avoir des surprises de ce type dans un CCMI ???

Il me semblait que le contrat CCMI disait justement que pas de surcoût possible.
Sur le site de l'AAMOI,on parle par ailleurs de l'article L231-2 qui nous protegerait,mais fait reference au DTU 11 et 12.
Ce texte est correct ou pas ?

- Sinon,si je ne fait pas le rang de parpaing,et qu'il y a trop de terres sur les parpaings,ne puis-je pas tout simplement terrasser autour de mon batiment pour éviter les problèmes d'écoulement ?
(Ce qui me couterai 3 fois moins cher)

Dernier detail,le constructeur à mis dans les travaux que se reserve le MO un montant de plusieurs millieurs d'€ en frais d'aptation de sol,est ce normal ??
Il me semble que si il a tout les élements,ce n'est pas justifié...

Merci de votre aide !!!

Picsou²