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Avis sur rénovation petite grange

Ce sujet comporte 13 messages et a été affiché 6.748 fois
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Env. 10 message Hettange Grande (57)
Bonjour,

Je me permets un petit message car j'aurais voulu en savoir un peu plus sur la rénovation d'une petite (?) grange.

La grange fait 70m² au sol et les murs sont sains (vu avec un maçon). Elle est mitoyenne à une autre grange qui est nickel. Il faudrait refaire complètement la toiture (je n'y connais rien mais la surface n'est pas énorme .. après tout est relatif) car une poutre est déjà en train de céder et refaire un plancher à l'étage (car actuellement c'est un vieux plancher en bois à 1m90 du sol). Bien évidemment, il faudra percer pour y ajouter les différentes futures ouvertures.

Nous avons RDV avec un architecte pour voir ce qu'il est possible de faire (il y a une cave sur un demi niveau qui complique un peu les choses et bouffe pas mal de place).

A votre avis, quel est le budget d'une rénovation pareil en misant sur des matériaux pas trop cher et quelque chose de pas trop grand .. mais d'extensible par la suite ! Sachant que la cuisine aménagée et la salle de bain pourront se réduire au départ à leur plus simple expression si notre budget devient serré

Merci d'avance.
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Messages : Env. 10
De : Hettange Grande (57)
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Ne vous prenez pas la tête pour un diagnostic de performance énergétique...

Allez dans la section devis dpe du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-148-devis_dpe.php
 
Env. 10 message Hettange Grande (57)
Personne n'a d'idées / d'avis ? Blush
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Messages : Env. 10
De : Hettange Grande (57)
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Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
bonsoir

c'est delicat de te repondre sans etre sur place

tu n'auras que des estimations ubuesques

donc soyons serieux il te faut faire faire plusieurs devis et les comparer

les renovations lourdes dans ton genre , toiture + etage + RDC sont comparable voire depassent le cout d'une construction neuve

sauf si tu met la main a la patte

A+
Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 20000
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Env. 800 message Ain
+1..

c est comme si vous demandier quel est le prix d une voiture d occasion ...
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Messages : Env. 800
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Env. 10 message Hettange Grande (57)
Je me doute qu'effectivement il ne peut y avoir d'avis tranché sur la question car tout dépendra de ce qu'il y a effectivement à faire, du prix des matériaux employés .. etc .. Maintenant comparer ça au prix d'une voiture d'occasion, peut être pas quand même.

Bon on verra ça dans les prochains jours alors Biggrin
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Messages : Env. 10
De : Hettange Grande (57)
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Env. 800 message Ain
Je taquine ..bien sur .......

En 1er : faire etat des lieux de l'existant
2) faire votre projet, partant de l'existant et de vos envies.
3) faire faire votre devis par tous les corps d'etat...'en fesant visiter votre remise par les differents corps d'etat..en prendre 3 de chaque..

Et la vous saurez votre enveloppe financiere qui sera presice à + ou moins 10%


mais si vous prenez un architecte .il vous donneras en gros mais vraiment en gros une estimation orale.....
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Messages : Env. 800
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Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
aller, je me jette histoire de donner une premiere vue :

pour le toit, tu compte 150€HT/M² pour charpente et couverture
une dalle plancher/houris tu compte 100€ le M²
50€ pour la dalle du RDC.

pour l'isolation des murs et du toit tu compte 25€ le M²

pour tes sols tu peux compte 20/m²

tu rajoute 10K€ pour le chauffage
5k€ d'electricité et plomberie
5k€ pour cuisine et SDB pas chère.
8k€ pour les fenetres

10K€ de divers interieur.


et la tu as une Premiere vu du budget avec une TRES TRES grosse louche.
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Env. 10 message Hettange Grande (57)
Merci beaucoup pour tes infos, ça permets de situer un peu les choses et quand on y connait pas grand chose c'est une aide précieuse.

Merci encore !
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Messages : Env. 10
De : Hettange Grande (57)
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Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
pour un archi en reno c'est assez simpe tu compte 1500/1800€ le M². ca te donne une vue aussi.
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Env. 10 message Hettange Grande (57)
Yep donc en fait on a vu l'architecte comme prévu, on lui a exposé un peu notre projet et .. notre budget. Il nous a dit que ce serait serré avec 100.000€, ce qui ne m'étonne évidemment pas mais vu la "petite surface" au sol, il devrait y avoir moyen de faire quelque chose surtout qu'il s'agirait de notre premier achat.

On préfère quelque chose de plus petit mais qui sera à nous ..
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Messages : Env. 10
De : Hettange Grande (57)
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Membre sympa Env. 2000 message Charente
Bonsoir,
Bien sûr qu'avec un projet proportionnel à ton budget et beaucoup d'huile de coude, tu réussiras.
Maintenant, techniquement certains lots sont difficilement réalisables par nous même, tout dépend de ta qualification ou de celle de personne qui peuvent t'aider.
Nous nous lançons nous aussi dans une réabilitation avec un budget serré.
Je t'ai envoyé un lien par message privé, je ne sais pas si je pouvais le mettre ici...
A plus tard .
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Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
bonsoir

la renovation avec un budget serré c'est l'horreur

au final tu campe dans ton chantier pendant un temps infini !

au depart tu te doit d'etre tres rigoureuse

A+
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Picto recompense Membre utile
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Env. 800 message Ain
+1
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