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Plan maison à étage environ 100m²

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Env. 10 message Loire Atlantique
Bonjour à tous !

Nous avons donc acheté notre terrain dans un lotissement au sud de Nantes. Actuellement, nous rencontrons des constructeurs.
Celui-ci nous plaît assez.
Le Nord est en haut à gauche, l'entrée en bas à droite.
Nous partirions sur du chauffage au sol en bas avec une chaudière à condensation (et un poële un peu plus tard pour le plaisir), et des convecteurs électriques à l'étage.
Nous ferions également un cellier dans le garage dans la partie proche de la cuisine.
Nous voulons 1 lavabo dans les toilettes du bas, 2 vasques dans la salle de bain à l'étage.

Que pensez-vous de ces plans ?
Des idées pour l'améliorer ?
Voici les superficies : séjour-salon : 39.47 m² ; cuisine : 9.85 m² ; chambre 1 : 11 m² ; Toilettes : 2.13 m², WC : 1.26 m² soit 63.71 m² au RDC
ETAGE : Chambre 2 : 10.50 m², chambre 3 : 10.59 m², chambre 4 : 10.75 m², sdb : 5.37 m², WC : 1.08 m², pallier : 5.27 m² soit 43.63 m².
Garage : 22.88 m²

Merci beaucoup !

MERCI !
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Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 400 message Maine Et Loire
bonjour

votre garage ne me parait pas assez large. Il ne suffit pas d'y rentrer le véhicule, il faut aussi pouvoir ouvrir les portières ! il serait souhaitable d'élargir d'au moins 50 cms.

La salle d'eau et les toilettes du bas n'ont pas de fenêtre. Il vous faudra penser à une bonne VMC pour éviter les problèmes d'humidité.

Avez-vous essayer de meubler ?

Bon courage et meilleurs voeux pour cette nouvelle année !

Stéphanie
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Messages : Env. 400
Dept : Maine Et Loire
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Env. 400 message Marne
La maison a l'air très bien, mais je me concentre sur ce que les gens ne voient pas : les réseaux :

  • Evacuation des toilettes du haut et de la baignoire haut dans le séjour, l'escalier ou dans une chambre = pas glop.
  • Conduit de VMC de la douche du RDC
  • Conduit de VMC et ventilation primaire du circuit d'évacuation des toilettes du RDC
  • Toilettes donnant dans le séjour : pense à l'isolation phonique.
  • Éclairage salon-séjour : très insuffisant.
Figaro : enfin parvenu.
(Mon topic)
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Messages : Env. 400
Dept : Marne
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Photographe Env. 500 message Biscarrosse (40)
Bonjour,
Ce plan est pas mal.
J'essayerais de mettre les WC à gauche de l'entrée, avec un placard, pour faire plus sas d'entrée, trouver une fenêtre pour ces WC et mieux ouvrir la cuisine.
Si tu as un plan de masse avec le terrain ça aidera beaucoup à la réflexion ! Wink
Florent sur Forumconstruire.com
-----------------------------------------
http://la-maison-du-capagut.easyblogs.fr/
http://decocapagut.tk
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 500
De : Biscarrosse (40)
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Env. 10 message Loire Atlantique
Merci de vos réponses. J'ai modifié un peu le plan en changeant la baie vitrée de place dans le salon pour + de luminosité dans le salon-salle à manger.
C'est vrai que le WC avec une fenêtre ça serait mieux sur la gauche en rentrant (moins de problème d'isolation phonique par rapport à la salle à manger, cuisine + grande et VMC), à voir comment faire avec un placard de rangement... en plus, ça ferait moins pièce tout en longueur entre le salon et la salle à manger...
Et dans la cuisine, on ne ferait pas une porte mais une fenêtre qui donne sur le jardin.
Pour le garage, je ne sais pas si on peut faire plus grand, tous les constructeurs nous ont proposé cette largeur-là (environ 3m).
Par rapport aux autres réseaux, il va falloir que je pose la question au constructeur, merci je n'y avais pas pensé !

Voici le plan du terrain, on utilise le maximum de la surface habitable au sol avec toutes les contraintes du lotissement.
[/URL][URL=https://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_79916.php][/URL][URL=https://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_79916.php]
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Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
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Env. 100 message Nantes (44)
Bonjour,

Citation: Nous partirions sur du chauffage au sol en bas avec une chaudière à condensation (et un poële un peu plus tard pour le plaisir), et des convecteurs électriques à l'étage.


Pourquoi des convecteurs électriques à l'étage si vous avez une chaudière, pourquoi ne pas mettre des radiateurs alimentés par la chaudière ?

Par ailleurs, je trouve la maison pas très bien orienté. Il y a beaucoup d'ouvertures au Nord, Nord/Ouest.
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Messages : Env. 100
De : Nantes (44)
Ancienneté : + de 17 ans
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Membre utile Env. 500 message Annoeullin (59)
Même avis sur le garage, 3m de large c'est trop juste. Celui que j'ai en sous-sol de l'appartement fait 2m90 et c'est TRES étroit.

Il suffit de calculer avec une voiture standard (clio : 1m70 de large), il reste 1m30, soit 65cm de chaque côté en étant garé pile au milieu.

Dans mon garage en rentrant droit ca me laisse 45cm a gauche et 75 a droite. Avec 75cm la porte arrive pile au mur quand elle est ouverte normalement. Avec les 45cm il faut sortir en crabe et pas qu'un peu.

Pour être plus à l'aise il faut donc au moins 70cm de chaque côté, soit 70+70+170=3m30. Moi je fais mes plans avec 3m50, ca reste compact mais au moins on peut circuler autour du véhicule ;)
Si on veut mettre une poubelle, un petit meuble ou autre sur un des côtés, mieux vaut tabler sur 4m.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
De : Annoeullin (59)
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Env. 10 message Loire Atlantique
"Pourquoi des convecteurs électriques à l'étage si vous avez une chaudière, pourquoi ne pas mettre des radiateurs alimentés par la chaudière ? "

On voit le constructeur demain, je vais lui en parler...

Concernant le garage, vous avez raison... il va falloir que l'on modifie ça..
Merci.
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Messages : Env. 10
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